Zagreb, Središće, atraktivni 3s komforni, FIXNA CIJENA (prodaja)

Prodaje se luksuzan, 3-sobni komforan stan, istočne orijentacije, na 7/10 katu, s prekrasnim pogledom, na atraktivnoj lokaciji u popularnom naselju Središće.

Stan je prozračan, svijetao, cijeli orijentiran na istok, s pogledom na park, kao na šumu. Prve zgrade udaljene su 300-400 m što omogućuje obitavanje na lođi kroz puna 3 godišnja doba pružajući tako jedinstvenu priliku mogućnosti stapanja s prirodom u srcu grada, koju je (pogotovo u novoj eri gradnje) u Zagrebu apsolutno nemoguće više dobiti.

Sve prostorije u stanu zbog toga imaju dovoljno intime koju danas još može pružiti svega nekoliko zgrada u cijelom Zagrebu.
Iz zgrade se izlazi na parking i na park (ne na ulicu) što je velika prednost za obitelji s djecom.

Stan po dokumentaciji ima 86,10 m2, no u naravi je netto površina samoga stana 87m2 plus lođa 6m2 (ukupno 91,2 m2 stambene površine). Prostorije su komforne i prostrane: 20 m2 dnevni boravak, 16 m2 kuhinja i blagovaona, 18 m2 spavaća soba, 14 m2 dječja soba, 6,5 m2 kupaona, 2,5 m2 ostava, 9 m2 hodnik s plakarima.

O INTERIJERU
Stan je kompletno adaptiran od 2005. do 2018. godine, čak je i mijenjan tlocrtno kako bi se i zadnji centimetar maksimalno iskoristio. Povećavani su otvori za vrata kako bi se dobilo na prostranosti i svjetlini.
Akvarij u zidu između kuhinje i dnevnog boravka. Boravak dizajnerski, u knaufu, staklu i mesingu.
Podovi s najkvalitetnijim laminatima . Kompletna struja razvedena tako da svako potrošno tijelo ima svoju utičnicu iza sebe. Dnevni boravak ima 5 vrsta rasvjete, kuhinja i kupaona po 3 vrste rasvjete.

Dizajnerska kupaona, s podnim grijanjem i Versace pločicama na „gerung“ (rezanim na 45 stupnjeva) te kadom sa zračnom masažom. Bosse-ovi zvučnici, gotovo bešumni ventilator velikog kapaciteta…

2018. promijenjeni radijatori. Stolarija izoind redovno održavana, u izvrsnom stanju. Ukoliko se želi mijenjati u plastičnu, moguće je uz minimalno ulaganje jer zgrada ide u obnovu fasade i stolarije.
Loggia s prekrasnim pogledom na zelenilo susjednog parka. Sve izvrsno održavano, kao novo.

Prostor djeluje prozračno zahvaljujući velikim prozorima s puno stakla i nadsvjetlima nad vratima koja daju još više svjetline i prozračnosti, te s velikim otvorima za klizna vrata na kuhinji i boravku koja čine cijeli stan vizualno izvanredno prostranim te otvorenim.

DODATNA OPREMA:
- video-portafoni u boravku, kuhinji i spavaćoj sobi omogućuju komunikaciju s posjetiteljem ispred ulaznih vrata stana
- protuprovalna vrata vrhunske marke Dierre
- gotovo bešumni ventilator velikog kapaciteta u kupaonici

OSTALE PRIPADAJUĆE PROSTORIJE
Stanu pripada i šupa u čistom podrumu u kojem je i zajednička prostorija za bicikle te atomsko sklonište.

KVALITETA ZGRADE I ODRŽAVANJE
Zbog atomskog skloništa i zahvaljujući tome što je zgrada bila prvobitne namjene za vojnu bolnicu, a potom izgrađena za bivše oficire JNA, zgrada je građena natprosječno kvalitetno (jedna od 6 za sada najkvalitetnijih zgrada u ZG). Zgrada leži na valjcima. U potresu 2020. nije niti boja na zidovima nigdje popucala.

Općenito, zgrada je daleko kvalitetnije građe nego bilo koja današnja novogradnja.
Zgrada je uredno održavana i pod videonadzorom. Ima 3 lifta koji su dobro održavani i uvijek u pogonu.


POTENCIJAL:
- Uz vrlo jednostavan zahvat moguće je dobiti još jednu dječju ili radnu sobu.
- Uskoro se ide u projekt obnove fasade. Pri tom će biti moguće vrlo povoljno zamijeniti drvenu stolariju plastičnom.
- ZADNJIH 6 SLIKA (iza tlocrta stana) PRIKAZUJE SAMO IDEJU KAKO BI STAN MOGAO IZGLEDATI ako se želi napraviti koncept kuhinja-blagovaona-boravak, te kupaonica ako se želi adaptirati.


LOKACIJA I POVEZANOST
Stan se nalazi 100 m do tramvaja i autobusa, izvrsne povezanosti s cijelim gradom: 5 min do glavnog kolodvora, 20 minuta od zračne luke.
Naselje ima fitness centre, 2 škole, privatna Američka škola, gradski i privatne vrtiće, Kaufland, Spar, manje trgovine, slastičarnice, kafiće, poštu, banke, ljekarne primarnu zdravstvenu zaštitu. Cijelo naselje je puno zelenila i parkova te je park Bundek također na 5 minuta hoda.
10 minuta hoda do Av. Mall-a i do tržnice u Utrinama. U neposrednoj blizini gradskog bazena Utrine, srednjih škola i fakulteta.

NAMJEŠTAJ - stan se prodaje nenamješten, samo kuhinjski elementi s 4 ugradbena aparata, te kupaona. Mogućnost dogovora s kupcem oko namještaja.

AGENCIJSKA PROVIZIJA SE NE NAPLAĆUJE, AGENCIJE ISKLJUČENE!
Prodaje isključivo vlasnik. Vlasništvo uredno.
CIJENA FIKSNO 333.000 eur

UPITI I DODATNE INFORMACIJE
pon-sub, 12-19h POZIVOM na mob +385 95 538 1577
Na poruke bilo koje vrste ne odgovaram. Hvala na razumijevanju.