ZAGREB, RUDEŠ - stan u novogradnji na super lokaciji! (prodaja)

ZAGREB, RUDEŠ - stan u novogradnji na super lokaciji!

Prodaje se moderan stan u prizemlju novogradnje, smješten u mirnoj ulici, idealnoj za obiteljski život ili mirno stanovanje uz sve sadržaje na dohvat ruke. Stan ima 62 m² zatvorene površine, a dodatnu vrijednost čini natkrivena terasa površine 16 m² koja vodi u privatni dio dvorišta, zaklonjen od pogleda. Uz stan dolazi i jedno vanjsko parkirno mjesto, osigurano ispred zgrade.

Unutarnji raspored stana izuzetno je funkcionalan i obuhvaća dvije spavaće sobe, kupaonicu, prostran dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu, izbu (prostor u kojem se nalazi dizalica topline te priključak za perilicu), kao i dodatno spremište koje se nalazi ispod stubišta. Stan je osmišljen tako da pruži udobnost, privatnost i maksimalno iskorišten prostor, a uz natkrivenu terasu i izlaz u uređeni vrt stvara se ugodan produžetak životnog prostora.

Zatvoreni prostor:
Spremište (ispod stubišta): 2,15 m² × 0,25 = 0,54 m² (neto)
Kupaonica: 5,60 m² × 1,00 = 5,60 m² (neto)
Izba: 3,96 m² × 1,00 = 3,96 m² (neto)
Hodnik: 7,27 m² × 1,00 = 7,27 m² (neto)
Dječja soba: 8,15 m² × 1,00 = 8,15 m² (neto)
Bračna soba: 10,85 m² × 1,00 = 10,85 m² (neto)
Kuhinja + blagovaonica + dnevni boravak: 23,57 m² × 1,00 = 23,57 m² (neto)

Vanjski prostori:
Natkrivena terasa: 16,00 m² × 0,50 = 8,00 m² (neto)
Vrt: 9,00 m² × 0,10 = 0,90 m² (neto)
Vanjsko parkirno mjesto: 13,00 m² × 0,20 = 2,60 m² (neto)
Vanjsko spremište u vrtu: 2,30 m² × 0,50 = 1,15 m² (neto)

Lokacija stana je iznimno povoljna – u neposrednoj blizini nalaze se osnovna škola i dječji vrtić (300 metara), supermarket, ljekarna, kao i brza povezanost sa Zagrebačkom avenijom i jezerom Jarun koje je udaljeno svega nekoliko minuta vožnje. Iako ste blizu svih važnih sadržaja, sama ulica je tiha i povučena, što omogućuje miran život bez gradske buke.

Zgrada je građena suvremenim materijalima i tehnologijama te je projektirana s visokom potresnom otpornošću. Stan ima podno grijanje putem dizalice topline, dodatni radijator u kupaonici te inverter klima jedinicu koja služi za dodatno grijanje i hlađenje. Svaka prostorija ima mogućnost zasebne regulacije temperature putem vlastitih termostata. U kupaonici su ugrađeni kvalitetni sanitarni elementi renomiranih proizvođača, uključujući walk-in tuš i konzolnu WC školjku.

PVC stolarija u antracit boji s troslojnim staklima, električnim roletama i komarnicima pruža dodatnu izolaciju i zaštitu, dok staklene stijene podizno-kliznog sustava omogućuju izravan kontakt s vanjskim prostorom i dodatno osvjetljavaju dnevni boravak. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna, a unutarnja drvena vrata imaju magnetne brave i skrivene pante, što dodatno doprinosi estetici i sigurnosti prostora.

Stan ima vlastita brojila za struju i vodu, priključen je na gradsku kanalizaciju i kabelsku mrežu, a postoji i priprema za punjenje električnog vozila. Također, svaka soba ima pripremu za Internet i televiziju. Kupcu je omogućeno i sudjelovanje u odabiru završnih materijala, ovisno o fazi gradnje, kao i mogućnost uređenja interijera prema osobnim željama. Stan je prilagođen osobama smanjene pokretljivosti jer je sav prostor u jednoj etaži, bez prepreka.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 42553

Lejla Jajčanin
Agent s licencom
Mob: +385 91 934 2513
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com

Mirna Barišić
Agent pripravnik
Mob: +385 99 769 9927
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: mirna@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr