Zagreb, Pantovčak - kuća s projektom i dozvolom (prodaja)

Iz ponude RE/MAX centra nekretnina izdvajamo iznimnu priliku na jednoj od najprestižnijih zagrebačkih lokacija – Pantovčaku. Riječ je o legaliziranoj kući na parceli površine 466 m², s važećom građevinskom dozvolom iz 2024. godine i kompletnim, detaljno razrađenim projektom za rekonstrukciju u luksuznu višegeneracijsku vilu ukupne bruto površine 451 m².

Nekretnina ima uredno vlasništvo, Rješenje o izvedenom stanju te svu potrebnu infrastrukturu (voda, struja, plin i kanalizacija), što omogućuje novom vlasniku trenutni početak radova bez dodatnih administrativnih prepreka. Upravo ta kombinacija postojećeg legalnog objekta, ishođene dozvole i gotovog projekta čini ovu ponudu izuzetno rijetkom i vrijednom.
Smještena na padini u jednoj od najekskluzivnijih i najstrože reguliranih stambenih zona Zagreba, ova nekretnina pruža dugoročnu sigurnost ulaganja, mir, privatnost i visoku kvalitetu života.

Pantovčak je poznat po svojoj blizini Medvednice, međunarodnih škola, diplomatskih rezidencija te izvrsnoj prometnoj povezanosti s centrom grada.
Projekt rekonstrukcije osmišljen je kao moderna, funkcionalna i arhitektonski kvalitetna vila koja omogućuje različite scenarije korištenja – od luksuznog obiteljskog života, višegeneracijskog stanovanja do investicije s potencijalom najma ili preprodaje.

Predviđen raspored po etažama:

Podrum – 68,42 m²
• Višenamjenski prostor (vinski podrum, teretana, ured ili zona za opuštanje)
• Kupaonica s tušem
• Izravan izlaz na vrt i donju terasu
• Tehničke i skladišne prostorije
Stan 1 (prizemlje + 1. kat) – 205,98 m²
Prizemlje:
• Open space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica
• Moderna kuhinja s otokom
• Gostinjska soba s vlastitom kupaonicom
• Dodatna kupaonica
• Prostrana terasa za druženja i blagovanje na otvorenom
Prvi kat:
• Dvije velike spavaće sobe (cca 25 m² i 20 m²)
• Svaka s vlastitom kupaonicom
• Garderoba / walk-in ormar
• Privatni balkoni s panoramskim pogledom
Stan 2 (2. kat) – 97,80 m²
• Dvije spavaće sobe
• Dnevni boravak s blagovaonicom
• Potpuno opremljena kuhinja
• Kupaonica s kadom
• Balkon s pogledom na grad
• Mogućnost zasebnog ulaza
Stan 3 (3. kat) – 79,07 m²
• Dvije spavaće sobe
• Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
• Kupaonica s tušem
• Balkon s pogledom na prirodu
• Mogućnost zasebnog ulaza

Ova nekretnina idealna je za obitelji koje traže prestižnu adresu i dugoročnu sigurnost, kao i za investitore koji žele projekt „ključ u ruke“ s već ishođenim dozvolama i jasno definiranim konceptom. Zahvaljujući postojećem objektu i spremnoj dokumentaciji, značajno se skraćuje vrijeme realizacije i smanjuje investicijski rizik.
Riječ je o rijetkoj prilici na tržištu – nekretnini koja objedinjuje vrhunsku lokaciju, legalizirani objekt, građevinsku dozvolu i gotov projekt, što je čini izuzetno atraktivnom i sigurnom investicijom.



ID KOD AGENCIJE: 300431047-334

Nena Balja, univ.bacc.oec.
Prodajni predstavnik
Mob: +385 91 641 0106
Tel: +385 1 670 1704
Fax: +385 1 670 1711
Licenca: 185/2021
E-mail: n.balja@remax-centar.hr
remax-centarnekretnina.com