Zagreb (Hrašće), NISKOENERGETSKA samostojeća kuća od 151.4 m2 (prodaja

Za detaljne informacije posjetite stranicu: www.galantar.hr

Projekt Eko naselje Hrašće kreće u izgradnju 16 modernih, samostojećih, niskoenergetskih kuća nadomak Zagreba u okruženju prirode u mjestu Hrašće Turopoljsko (10 km južno od Zagreba u smjeru Velike Gorice). Kuće su prizemnice istog tlocrtnog rasporeda, neto korisne površine 151.4 m2 (kuća + 2 PM).

Projekt će se odvijati u 3 faze gradnje:

1. Faza – 2 objekta; završetak ljeto 2023.g.
2. Faza – 4 objekta, završetak jesen 2023.g.
3. Faza – 10 objekata; završetak proljeće 2024.g.

OPIS KUĆE:

Na samom ulazu smjestila se manja kupaonica, prostor za garderobni ormar te tehnička prostorija (predviđen je prostor za centralni komunikacijski ormarić, unutrašnju jedinicu dizalice topline te perilicu i sušilicu rublja).

Dnevni boravak, prostorija u kojoj provodimo najaktivniji dio svog slobodnog vremena, prostire se na čak 52 m2 a čine ga boravak, blagovaonica te kuhinja. Smješten je na idealnoj poziciji, jugoistoku ili jugozapadu, te je velikom kliznom stijenom direktno povezan sa natkrivenom terasom i dvorištem. Velike površine daju dnevnom boravku poseban ugođaj, prozračnost, dobru osvijetljenost, udobnost i dobrodošlicu. U drugom dijelu kuće smjestile su se četiri spavaće sobe i kupaonica. U tom dijelu postoji otvor za izlaz na tavan gdje ce ostati 4-5 m2 za odlaganje nekih stvari (nije u kvadraturi kuće). Time je tlocrt kuće idealno iskorišten i podijeljen na dvije zone; intimnu (spavaću) zonu i zonu za druženje.

Svaka kuća ima vlastito ograđeno dvorište betafence pocinčanom i plastificiranom ogradom u antracit boji (cca 630 m2) u sklopu kojeg su 2 parkirna mjesta sa izvedenom preinstalacijom za punionicu električnog vozila.

U stražnjem dvorištu je predviđen prostor za izgradnju bazena sa pripadajućom vodovodnom i strujnom infrastrukturom.

Dio dvorišta, parking i staza oko kuće biti će obložena betonskim opločnikom (kockom).

Visok i energetski učinkovit standard gradnje osigurava značajnu uštedu energije i minimalne režijske troškove. Kuća posjeduje energetski certifikat A+.

Vanjska ovojnica kuće je kompletno izolirana: 30 cm mineralne vune u stopu, 16 cm XPS-a ispod temeljne ploče te fasada u sustavu ETICS koju čini kombinacija kamene vune debljine 15 cm i mineralne vune debljine 16 cm. Ukupna debljina vanjskog zida je čak 36 cm.

Ostale značajke koje kuću čine posebnom su:

• Visoki stropovi (svijetla visina stropa 275 cm)

• PVC stolarija visoke kvalitete ral montaža (A-klasa profila i okova, niskoemisiono troslojno izo-staklo punjeno argonom, low e-a premaza, 6-komorni sustav, 3 razine brtvljenja)

• Alu rolete i komarnici (fiksni, rolo ili plise)

• Unutarnje i vanjske kamene klupčice

• Unutarnja stolarija drvena, lakirana sa 3D skrivenim pantama

• Protuprovalna vrata razine EI30

• Vlastiti video nadzor i smart video portafon. U sva 4 kuta kuće postavljene su vanjske kamere koje rade istovremeno radi bolje zaštite i smanjenja mrtvog kuta

• Podovi u dnevnom boravku, spavaćim sobama i hodniku obloženi su parketom 1. klase

• Zidovi i podovi kupaonica obloženi su keramikom, te je ugrađen vrhunski Aquaestil namještaj. U velikoj kupaonici su dodatno instalirane radijator ljestve sa elektro grijačem

• Toplinske dizalice zrak-voda predviđene su za grijanje kuće i zagrijavanje potrošne tople vode. U kombinaciji s podnim grijanjem time su u potpunosti zadovoljeni svi eko-standardi niskoenergetskih kuća i osigurani uvjeti za minimalnupotrošnju energije

• Hlađenje je predviđeno MULTI SPLIT sustavom nazivne snage 6,8 kW s jednom vanjskom i dvije unutarnje jedinice zidne izvedbe

• Na krovu je napravljena priprema za buduću foto-naponsku elektranu (solari)

• U kući je provedena instalacija za uvođenje sustava za omekšavanje vode kao i kamina na kruto gorivo (drva)

• Krovište: Četverostrešni, nagiba 25°, toplinska izolacija od mineralne vune debljine 30 cm (prirodni je crijep premazan glaziranom zaštitom sa izvedenim snjegobranima i olucima)

Moderna prizemnica u skladu sa današnjim potrebama svake obitelji, osvojiti će Vas svojim šarmom i intimnošću.

Cjenik:

- Cijena za prvih šest kuća - 2.100 eur/m2 – ukupno 317.940 eur
- Ostalih 10 kuća još nemaju definiranu cijenu, a sve ovisi o tržišnom stanju cijena materijala

Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama jer je kupnja direktno od investitora.

Agencijska provizija za kupca iznosi 2% + PDV.

Za više informacija kontaktirajte na broj: 091 906 85 86

E-mail: info@galantar.hr