8B - NOVI ZAGREB - HORVATOVA iza Av. Malla LUX (prodaja)

PROJEKT FRONT – ZAGREB, HORVATOVA ULICA
ekskluzivni stanovi u prodaji
8B - 1.KAT - 3S STAN
(na cijenu + 26,000eur garažno mjesto u garaži na etaži -1)

LOKACIJA
Moderna stambena zgrada smještena je u Horvatovoj ulici, u blizini Avenue Malla, u naselju Otok. Zgrada se nalazi 200m od glavne ceste i velikim dijelom nalazi se u novoformiranom naselju sa novim zgradama, u blizini hotela i poslovnih zgrada. U neposrednoj blizini je dječji vrtić, škola, bolnica, crkva, ugostiteljski objekti i trgovine različitih namjena kao i RIT američki fakultet.

TEHNIČKI OPIS ZGRADE
OPIS ZGRADE B I ZGRADE C
Zgrada sadrži 44 stambene jedinice podijeljene u dvije zgrade, B i C, sa zajedničkom garažom. ZGRADA B – 22 STANA i 26 PGM/ ZGRADA C – 22 STANA i 26 PGM od čega su u prizemlju po 6 stanova, na 1. katu 6 stanova, na 2. katu 6 stanova i na 3. katu 4 stana.

KONSTRUKCIJA
Nosivi zidovi građevine čini sustav armiranobetonske konstrukcije sastavljane od armiranobetonskih zidova i armiranobetonskih ploča.

FASADA
Izvedba “ETICS” sustavom s toplinskom izolacijom od mineralne vune debljine 15 cm. Završnu obradu čine samoventilirajuće ploče.

KROV
Ravni neprohodni krov - armiranobetonska ploča izolirana hidroizolacijskim folijama i toplinskom izolacijom. Završni sloj je riječni šljunak (batuda).

VANJSKA STOLARIJA
Aluminijska stolarija je visoke kvalitete s trostrukim IZO staklom kao klizne stijene i francuski prozori, tamno sive antracit boje.
Rolete s aluminijskim lamelama imaju električno upravljanje.
Vanjske klupčice su aluminijske u boji stolarije, a unutarnje su kamene.

UNUTARNJA STOLARIJA
Protuprovalna ulazna vrata MITRA, visoke kvalitete. Sobna vrata su kvalitetna, modernog dizajna, bijele boje.

DIZALO
Zgrada je opremljena dizalom u AB oknu renomiranog proizvođača HONE.

GRIJANJE, KLIMATIZACIJA I VENTILACIJA
Grijanje je podno, sustav grijanja preko dizalice topline Vaillant. Stanovi su opremljeni klima-uređajima. Vanjske jedinice uređaja montirane su na krovu objekta.
Ventilacija će biti provedena u svim sanitarnim čvorovima i kuhinjama.
Za svaki stan predviđen je zasebni vodomjer.

ELEKTROINSTALACIJE
Videoportafon HIKVISION ili poznati svjetski proizvođač.
U svim sobama predviđene su telefonske i tv utičnice.
Internet mreža s optičkim kablom.
Elektrobrojilo zasebno za svaki stan.


OKOLIŠ
Asfaltirani kolni prilaz garaži i popločani pješački prilaz objektu.
Zgrada je projektirana tako da se iz stanova na različitim etažama izlazi izravno u ograđene zelene vrtove.

OPIS STANOVA

PREGRADNI ZIDOVI
Pregradni zidovi unutar stanova su od duplih gips-kartonskih ploča debljine 10-12.5 cm (obostrano dvije gipskartonske ploče s ispunom od mineralne vune), zvučna izolacija u stanovima i po hodnicima, protiv vlage u kupaonicama.

Obrada armiranobetonskih zidova - gletanje i bojanje u minimalno dva navrata poludisperzivnom bojom.

PODOVI
Kuhinja, kupaonica, wc, hodnik, balkon i terasa stana obložene su
keramičkim pločicama 1. klase dimenzija 60x60 cm i 60x120 cm.
Terase, spremišta i balkoni su obloženi protukliznim keramičkim pločicama.
Podovi dnevne i spavaće sobe obložene su troslojni hrastovim parketom prilagođenim za podno grijanje.

KUPAONICA i WC
Wc školjka s ugradbenim vodokotlićem Geberit i podno grijanje.
Sva sanitarna oprema visoke kvalitete poznatih proizvođača.
U svim kupaonicama biti će postavljeni moderni ormarić za kupaonicu.

KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU, NITI POREZ NA PROMET NEKRETNINA.

KREDITIRANJE KUPACA
Osiguravamo 2-3 ponude poslovnih banka preko posrednika CROATIA OSIGURANJE za stambeno kreditiranje kao partner u posredovanju. Ne naplaćujemo kreditno posredovanje, nudimo kao dio usluge agencije.

Završetak gradnje: 10.mj. i 12.mj. 2026. godine

O NAMA
FRONT DEVELOPEMENT d.o.o. je tvrtka koja se prvenstveno bavi gradnjom stambenih objekata, Kvalitetna gradnja je dobar pokazatelj i svojevrsna garancija ozbiljnosti i profesionalnosti našeg rada. Svakom projektu pristupamo s velikom pažnjom počevši od projektiranja preko konstrukcijskih radova pa sve do najfinijih završnih radova. U realizaciji naših projekata uključeni su vrhunski profesionalci različitih profila. Najnoviji projekt u Horvatovoj 27, u Zagrebu, a uskoro u blizini nastavljamo s gradnjom još 19 stanova, osmišljeno je da zadovoljava potrebe suvremenog stanovanja. Cilj je dugoročno graditi stanove koji će biti spoj kvalitete, lokacije i opravdanog ulaganja u nekretnine kao investicija ili trajno rješenje.


LOKACIJA NEKRETNINE: Horvatova ulica 27, Zagreb

PRODAJA NEKRETNINA KONTAKT:

MARIA REAL ESTATE AGENCY
Voditelj prodaje stanova 1C, 2C, 14C, 20C, 1B, 2B, 8B, 14B, 20B koji su još slobodni.
Za druge dostupne stanove slobodno nazovite kako bi Vas usmjerili na agenta za prodaju.

Maria Vuksanić, ovlašteni posrednik pri Hrvatskoj gospodarskoj komori od 2009.
E-mail: info@maria.hr
Kontakt telefon za prodaju: +385 98 270 937


PONUDA SLOBODNIH STANOVA – 4000-4500EUR/m2:
PARKIRNO MJESTO – 26.000,00EUR/28.000,00EUR/32.000,00EUR