ZAGREB, ČRNOMEREC – Prodaja dvije etaže u istoj zgradi (prodaja)

ZAGREB, ČRNOMEREC – Prodaja dvije etaže u istoj zgradi | Idealno za stanovanje, investiciju ili kombinaciju poslovnog i stambenog prostora

U zagrebačkom naselju Črnomerec prodaju se dvije nekretnine smještene u istoj stambenoj zgradi koja broji tri etaže, u mirnoj slijepoj ulici koja pruža privatnost i ugodno okruženje. Dodatnu vrijednost lokaciji daje prirodno okruženje – iza zgrade nalazi se šuma, dok su svi sadržaji potrebni za svakodnevni život udaljeni svega nekoliko minuta.

Ova ponuda predstavlja iznimno zanimljivu priliku za različite profile kupaca – obitelji koje traže veći stambeni prostor, investitore koji žele ostvariti prihod od najma ili kupce koji žele kombinirati stambeni i poslovni prostor na istoj lokaciji.

Kupnjom obje etaže moguće je stvoriti jedinstvenu stambenu cjelinu, organizirati više stambenih jedinica za najam ili kombinirati stanovanje s poslovnim prostorom.

Stan u prizemlju – 75 m²
Stan se nalazi u prizemlju zgrade izgrađene 2007. godine, a adaptiran je 2024. godine. Prodaje se potpuno namješten i spreman za useljenje.
Funkcionalnog je rasporeda te se sastoji od:
* dvije spavaće sobe
* dnevnog boravka otvorenog koncepta s kuhinjom i blagovaonicom
* kupaonice
* dodatnog gostinjskog WC-a

Uz stan dolazi i natkriveno parkirno mjesto s pripadajućom ostavom.

Stan u suterenu s dodatnim prostorom – 69 m²
Na etaži ispod nalazi se etažirana nekretnina ukupne površine 69 m² koja se sastoji od dvije funkcionalne cjeline.

Prva cjelina – stan (35 m²):
* ulazni prostor
* dnevni boravak s kuhinjom
* spavaća soba
* kupaonica

Druga cjelina – poslovni prostor (34 m²)
* ulazni prostor
* soba / boravak
* kupaonica

Nekretnina je uređena 2020. godine te se prodaje potpuno namještena i opremljena.

Postoji mogućnost preinake – dvije jedinice mogu se spojiti u jedan veći stan ili organizirati kao dvije zasebne stambene jedinice, što pruža dodatnu fleksibilnost i investicijski potencijal.

Investicijski potencijal
Kupnja obje etaže otvara više mogućnosti:
* stvaranje veće obiteljske kuće kroz dvije povezane etaže
* kombinacija stanovanja i poslovnog prostora
* organizacija više stanova za dugoročni ili kratkoročni najam
* dugoročna investicija u nekretninu na traženoj gradskoj lokaciji

Lokacija u naselju Črnomerec osigurava blizinu svih sadržaja potrebnih za kvalitetan i ugodan svakodnevni život – trgovina, škola, javnog prijevoza, parkova te brz pristup centru Zagreba.

Ova ponuda predstavlja rijetku priliku za kupnju više nekretnina unutar iste zgrade s velikim potencijalom prilagodbe različitim životnim ili investicijskim scenarijima.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 45809

Lara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-nekretnine.hr