Zadar,Rtina Miočić,parcela + projekt i građ.dozvolom za vilu s bazenom

!!! DIREKTNO OD VLASNIKA – RTINA MIOČIĆ!!!
Ekskluzivna građevinska parcela s projektom i pravomoćnom građevinskom dozvolom vile s bazenom – Rtina Miočić, pokraj Zadra – brz početak gradnje
Samo 24 km od Zadra i neposredno prije Paškog mosta, u mirnoj uvali Općine Ražanac, nudimo jednu od šest atraktivnih građevinskih parcela s gotovim projektom i ishođenom pravomoćnom građevinskom dozvolom za modernu vilu s bazenom. Parcela je površine 474m2 + 66m2 udjela u putu. Do zajedničkog puta je asfaltirana cesta koja vodi prema otoku Pagu. Komunalni i vodni doprinosi su već plaćeni – novi vlasnik može odmah krenuti u gradnju!!!
Projekt vile (145 m² + cca 350 m² okućnice):
Buduća villa s bazenom se sastoji od dvije etaže. U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, dnevni boravak, blagovaona i kuhinja, kupaonica s wc-om, ostava, natkrivena terasa s ljetnom kuhinjom, vanjski toalet, spremište i bazen. Na katu se nalaze hodnik, dvije spavaće sobe, zajednička kupaonica te spavaća soba s vlastitom kupaonicom i nenatkrivena terasa. Podna površina vile 145m2 + cca 350 m2 okućnice.
Parcela je dio projekta Rtina Sunset – šest parcela s identičnim projektima. Rijetkost na tržištu: smještene su na rubu građevinske zone – što jamči mir i privatnost.
✨ Prednosti:
✔️ Pravomoćna građevinska dozvola ✔️ Plaćeni komunalni i vodni doprinosi ✔️ Asfaltirani pristupni put ✔️ Vlasnički list bez tereta
✔️ Lokacija na rubu građevinske zone → mir, privatnost i trajna vrijednost
!!!!Tlocrt vile:
Prizemlje: prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, staklene stijene s izlazom na bazen i natkrivenu terasu s ljetnom kuhinjom, kupaonica, ostava, vanjski wc i spremište.
Kat: tri spavaće sobe, dvije kupaonice i terasa s panoramskim pogledom na more i uvalu.!!! Mogućnosti: Kupnja jedne ili svih šest parcela s gotovim projektima i ishođenim pravomoćnim dozvolama.
Kupnja od pravne osobe oslobađa plaćanje poreza na promet nekretnina.
!!!info@ambienta-nekretnine.hr!!!+385 98 520 673 Natalija
!!! DIRECTLY FROM THE OWNER – RTINA MIOČIĆ !!! Exclusive building plot with villa project & finalized building permit – Rtina Miočić, near Zadar – ready for immediate construction
Just 24 km from Zadar and right before the Pag Bridge, in the peaceful bay of Ražanac Municipality, we are offering one of six attractive building plots with a completed project and a finalized building permit for a modern villa with swimming pool.
!!! Plot size: 474 m² + 66 m² share in the access road!!! Asphalt road leads to the shared access road towards Pag Island!!! Communal and water contributions already paid – construction can start immediately!
Villa project (145 m² + approx. 350 m² garden): The future villa with pool is designed across two floors.
Ground floor: entrance hall, living room, dining area with kitchen, bathroom with WC, storage room, covered terrace with summer kitchen, outdoor toilet, utility room, and swimming pool.First floor: hallway, two bedrooms, shared bathroom, and a master bedroom with en-suite bathroom and uncovered terrace.Part of the Rtina Sunset Project – six plots with identical villa projects. A rare opportunity: the plots are located on the edge of the building zone, guaranteeing peace and privacy.
✨ Advantages: ✔️ Finalized building permit ✔️ Communal & water contributions paid ✔️ Asphalt road access ✔️ Clean title deed, free of encumbrances ✔️ Edge-of-zone location → privacy, tranquility & lasting value
!!! Possibility: Purchase of one or all six plots with projects and valid permits.!!! Tax benefit: Purchase from a company → no real estate transfer tax.
!!! info@ambienta-nekretnine.hr!!! +385 98 520 673 (Natalija)