Zadar – Privlaka, luksuzna kamena vila s bazenom, jacuzzijem i wellnes (prodaja)

Privlaka – luksuzna kamena vila s bazenom, jacuzzijem i privatnim wellness kutkom

U Privlaci se prodaje luksuzna kamena vila koja već na prvi pogled ostavlja dojam nekretnine posebnog karaktera. Ovo nije klasična kuća za odmor, već pažljivo osmišljena mediteranska vila koja spaja autentičan dalmatinski izgled, moderan komfor i iznimno atraktivan vanjski prostor stvoren za uživanje.
Vila se prodaje potpuno namještena i opremljena, spremna za korištenje odmah po preuzimanju. Zahvaljujući rasporedu, sadržajima i tehničkoj opremljenosti, idealna je za obiteljski odmor, cjelogodišnje stanovanje ili turistički najam višeg standarda.

Prema tlocrtu, vila ima približno 156,59m² zatvorenog stambenog prostora, dok ukupna površina s terasom i balkonom iznosi približno 200 m². Prostire se kroz prizemlje i kat, s vrlo ugodnom i logičnom organizacijom prostora.

Prizemlje je zamišljeno kao središte dnevnog života. U njemu se nalazi prostrani otvoreni prostor kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka površine 45,04 m². To je dio kuće u kojem se odmah osjeti širina prostora — moderna kuhinja, veliki blagovaonski stol i udoban dnevni boravak povezani su u skladnu cjelinu, idealnu za obitelj, goste i opuštena druženja.

Iz dnevne zone izlazi se na terasu površine 19,09 m², koja se prirodno nastavlja prema vanjskom dijelu vile. Taj prijelaz iz interijera prema bazenu i dvorištu daje kući pravi ljetni ritam — prostor za jutarnju kavu, večere na otvorenom, odmor u hladu i druženja koja se lako premještaju iz kuće prema bazenu.
U prizemlju se nalazi i jedna spavaća soba, praktično smještena za goste, starije članove obitelji ili osobe koje žele udobnost boravka bez potrebe za korištenjem kata. U blizini sobe nalazi se kupaonica, dok je u prizemlju dostupan i dodatni WC, što ovu etažu čini iznimno funkcionalnom, komfornom i odlično prilagođenom svakodnevnom korištenju.

Kat vile donosi mirniji i privatniji dio kuće. Na njemu se nalaze tri spavaće sobe. Posebna prednost ove etaže je što svaka soba ima svoju kupaonicu, što gostima i obitelji pruža visoku razinu privatnosti i udobnosti. Upravo taj raspored čini vilu posebno pogodnom za luksuzni turistički najam, jer svaka spavaća zona funkcionira gotovo kao vlastiti mali apartmanski prostor.

Na gornjoj etaži nalazi se i balkon površine približno 17,58 m². Balkon nije vezan isključivo uz jednu sobu, već je zamišljen kao zajednički vanjski prostor kata — mjesto za jutarnju kavu, čitanje, miran odmor ili večernje uživanje u otvorenom pogledu prema okolici, moru i planinama.

Vanjski dio vile jedan je od njezinih najjačih aduta. Kuća je obložena pravim kamenom, a kameni zidovi koji okružuju dvorište stvaraju osjećaj privatnosti, sigurnosti i autentičnog dalmatinskog ambijenta. U središtu okućnice nalazi se grijani bazen površine 35 m², okružen sunčalištem, ležaljkama, jacuzzijem i vanjskim tušem. Cijeli prostor djeluje kao privatni mali resort — zatvoren, uređen, vizualno snažan i potpuno prilagođen odmoru.

Posebnu vrijednost daje natkrivena vanjska prostorija u kojoj se nalaze sauna, tuš i WC. Ovaj detalj značajno podiže standard nekretnine jer vanjski dio ne nudi samo bazen, nego cjelovit wellness doživljaj unutar vlastite privatnosti. Uz to, dvorište ima i prostor pogodan za roštilj i druženja na otvorenom, što dodatno naglašava mediteranski stil života.

Vila je tehnički vrlo kvalitetno opremljena. Ima solarne panele, podno grijanje, sustav hlađenja, kvalitetnu izolaciju zidova i klimatizaciju kroz cijelu kuću. Svaka soba ima vlastiti klima-uređaj, što omogućuje potpunu kontrolu temperature i visoku razinu udobnosti tijekom cijele godine. Upravo zbog toga kuća nije namijenjena samo ljetnoj sezoni, nego je odlična i za cjelogodišnje korištenje.

Kupcima su na raspolaganju i dva natkrivena parkirna mjesta, što dodatno doprinosi praktičnosti i vrijednosti nekretnine.
Riječ je o vili koja se ne prodaje samo kroz kvadraturu, nego kroz doživljaj. To je privatna mediteranska oaza za kupca koji traži komfor, estetiku, sadržaj i nekretninu spremnu za uživanje od prvog dana.

Privlaka je mirno dalmatinsko mjesto poznato po ugodnom obiteljskom ambijentu, lijepim plažama i blizini svih važnih sadržaja. Smještena je u blizini Nina, Zadra i otoka Vira, što je čini odličnim izborom za kupce koji žele privatnost i mir, ali i dobru povezanost s većim turističkim i urbanim središtima. Upravo zbog te kombinacije lokacije, sadržaja i atmosfere, Privlaka je sve traženija za kupnju kuća za odmor i investicijskih vila.

Lokacija i udaljenosti
More i plaža udaljeni su približno 800 m, dok se trgovina nalazi na udaljenosti od oko 500 m. Centar Privlake, restorani, kafići i bankomat nalaze se na približno 2 km.

Privlaka – Nin: 5 km
Privlaka – Zadar: 20 km
Privlaka – Zračna luka Zadar: 30 km
Trajektna luka Gaženica: 25 km

Udaljenost od većih gradova
Privlaka – Ljubljana: 358 km
Privlaka – Budapest: 640 km
Privlaka – München: 764 km
Privlaka – Wien: 651 km
Privlaka – Prag: 925 km

Agencijska provizija za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, prilikom zaključenja prvog pravnog akta.
ID KOD: 128-99
Za detaljnije informacije i dogovor oko razgledavanja, molimo kontaktirajte:
Nina Fabijan
Tel: +385 95 504 6197
E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr



ID KOD AGENCIJE: 128-99

Nina Fabijan
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: +385955046197, +385995677888
E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr