ZADAR – PRIDRAGA | Premium kamena kuća s bazenom, pogledom na more i s (prodaja)

ZADAR – PRIDRAGA | Premium kamena vila s grijanim bazenom, pogledom na more i snažnim turističkim potencijalom

U mirnom dalmatinskom mjestu Pridraga prodaje se atraktivna samostojeća kamena kuća s privatnim grijanim bazenom, smještena svega približno 250 metara od mora i plaže.

Nekretnina se nalazi na zemljištu površine 591 m², u mirnom i privatnom okruženju koje pruža savršen spoj mediteranskog načina života, komfora i investicijskog potencijala. Vila ima 147,69 m² neto korisne površine, raspoređene na dvije etaže, te je projektirana kao samostojeća stambena građevina s jednom stambenom jedinicom.

Ova nekretnina ističe se autentičnim dalmatinskim karakterom, kamenim vanjskim detaljima, funkcionalnim rasporedom, uređenom okućnicom, privatnim bazenom i lijepim pogledom na more. Idealna je za obiteljski odmor, cjelogodišnje korištenje ili turistički najam.

Donja etaža kuće obuhvaća konobu površine 23,20 m² i ostavu površine 28,10 m². Ovaj dio nekretnine daje dodatnu vrijednost jer se može koristiti kao tradicionalna dalmatinska konoba, vinski podrum, spremište, prostor za druženje, wellness zona ili privatna teretana, ovisno o željama budućeg vlasnika.

Gornja etaža čini glavni stambeni dio vile i ima 80,40 m² unutarnjeg stambenog prostora, uz dodatnu natkrivenu terasu površine 27,30 m². Sastoji se od dvije spavaće sobe, svaka površine 12,20 m², prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom površine 39,90 m², hodnika, kupaonice/TWC-a i dodatnog WC-a.

Dnevni prostor je otvorenog koncepta i prirodno povezan s vanjskim dijelom kuće. Velika natkrivena terasa predstavlja savršeno mjesto za jutarnju kavu, obiteljske obroke, večernja druženja i uživanje u pogledu prema moru.

Posebnu vrijednost nekretnini daje privatni grijani bazen površine 18 m², dimenzija približno 6 x 3 m. Prostor oko bazena osmišljen je za sunčanje, odmor i potpuno uživanje u toplim dalmatinskim danima, dok bazen dodatno povećava atraktivnost vile za turistički najam i produženu sezonu.

Okućnica je uređena za ugodan boravak na otvorenom te uključuje prostor za roštilj i komin, vanjsku zonu za objedovanje, dječje igralište, zelene površine i dva parkirna mjesta. Cijeli vanjski prostor pruža osjećaj privatnosti, mira i mediteranske opuštenosti.

Nekretnina je kvalitetno građena i opremljena za ugodan boravak. Ima klimatizacijski sustav grijanja i hlađenja, kvalitetnu PVC stolariju, opremljenu kuhinju, perilicu rublja, perilicu posuđa, Wi-Fi, vanjski namještaj i sadržaje prilagođene obiteljskom odmoru.

Prema energetskom certifikatu, zgrada ima oznaku nZEB, s energetskim razredom B za toplinsku energiju za grijanje te A+ za primarnu energiju, što dodatno potvrđuje njezinu energetsku učinkovitost i kvalitetu izvedbe.

Lokacija

Pridraga je mirno dalmatinsko mjesto smješteno u zadarskoj regiji, poznato po prirodnom okruženju, opuštenom načinu života i blizini mora. Idealna je za kupce koji traže privatnost, mir i autentičan dalmatinski ambijent, ali ne žele biti daleko od važnih sadržaja.

U blizini se nalaze plaže, trgovine, ugostiteljski sadržaji i sve što je potrebno za ugodan odmor ili svakodnevni boravak. Grad Zadar udaljen je približno 32–34 km, odnosno oko 30–40 minuta vožnje, dok je Zračna luka Zadar udaljena približno 25 minuta vožnje. Najbliži priključak na autocestu je A1 – izlaz Posedarje, što omogućuje brz i jednostavan pristup Zagrebu, Splitu i ostalim dijelovima Hrvatske.

Lokacija omogućuje jednostavan pristup Novigradu, Karinu, Benkovcu, Biogradu na Moru i ostalim atraktivnim destinacijama zadarske regije.

Zbog blizine mora, mirnog okruženja, privatnog bazena i dobre prometne povezanosti, ova vila predstavlja odličan izbor za privatno korištenje, ali i vrlo kvalitetnu investiciju u turistički najam.




Ova premium kamena kuća u Pridragi idealna je za one koji žele mir, privatnost, blizinu mora i kompletan mediteranski doživljaj. S privatnim grijanim bazenom, pogledom na more, funkcionalnim rasporedom i dodatnom donjom etažom, nekretnina nudi sve što je potrebno za ugodan odmor, kvalitetan život ili sigurnu turističku investiciju.

Dokumentacija uredna.

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

ID KOD: 128-101

Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno me kontaktirajte.

Kontakt:
Nina Fabijan
Mob: +385 95 504 6197
E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr

ID KOD AGENCIJE: 128-101

Nina Fabijan
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: +385955046197, +385995677888
E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr