Zadar, Murvica- moderna & lijepa luksuzna vila s grijanim bazenom !

U naselju Murvica udaljenom samo devet kilometara od Zadra, nalazi se moderno uređena luksuzna samostojeća vila s vanjskim grijanim bazenom.
Cijela parcela s kućom je ograđena i uvučena, pa kuća u potpunosti nudi privatnost i intimno okruženje čiji dojam i ugodu pojačava i pomno osmišljena i uređena okućnica s mediteranskim biljem i raslinjem.

Ugrađena klizna vrata (na ulaznom dijelu parcele) vode prema popločanom dijelu dvorišta sa četiri parkirna mjesta.

Već pri samom ulasku u kuću prevladava dojam elegancije, skladnosti, svježine i prozračnosti.
Nekretnina ima puno sunca i svjetla tijekom cijeloga dana.

Prizemlje je koncipirano kao open space, dnevni dio s integriranom modernom kuhinjom s aparatima, blagovaonicom i dnevnim boravkom iz kojeg se izlazi na natkrivenu terasu opremljenu funkcionalnim vrtnim namještajem, koja pak u nastavku vodi do grijanog bazena sa suncobranima i ležaljkama (svi sadržaji na otvorenom pomno su osmišljeni kao ugodna oaza za odmor i druženje).

U prizemlju kuće nalazi se i wc za goste, a ugodno stubište vodi do noćnog (spavaćeg) dijela kuće smještenog na prvom katu kojeg čine: tri spavaće sobe, dvije kupaonice te prostor sa perilicom i sušilicom ("praonica / praonica").

Jedna od soba ima balkon i vlastitu kupaonicu (tzv. "master bedroom") dok je druga kupaonica za zajedničku upotrebu (tlocrt u fotografijama).
Sve sobe su vrlo ugodne, klimatizirane i opremljene kvalitetnim i udobnim namještajem (akcent na krevetima).

Dodatni info:

- nekretnina se prodaje s većinom namještaja i svom opremom;
- nova kuhinja s aparatima, namještaj u dnevnom boravku i blagovaonici, rasvjeta, smart tv, sofa na razvlačenje, bračni kreveti, ormari, perilica rublja i sušilica u "vešeraju", (sve opremljeno, sav namještaj po mjeri - narudžbe 2024./2025.);
- klima-uređaji u svim stambenim jedinicama;
- podno grijanje u dnevnom boravku i kupaonicama na katu;
- solarni paneli na krovu;
- privatnost i sigurnost: ograda na cijelom zemljištu, klizna glavna ulazna vrata, nadzorne kamere;
- vatrogasni aparati;
- sef;
- popločani dio dvorišta, 4 parkirna mjesta;
- grijani vanjski bazen s pokrivačem i strojarnicom, vrtni namještaj, ležaljke, suncobrani...;
- roštilj;
- uređeno dvorište s mediteranskim raslinjem;
- bežični internet pristup
- odvodnja - vlastita sabirna (septička) jama.

Napomena: moguća kupnja još jedne, gotovo identične, zrcalne vile s bazenom u najbližem susjedstvu (za kupnju obje nekretnine prodavatelj odobrava popust) !

Turizam investicija

- nekretnina ima status kuće za odmor s vrlo dobrim recenzijama;
- kategorizacija tri zvjezdice, uz zabranjeno pušenje;
- moguć je dogovor oko preuzimanja rezervacija;
- vlasnik ima ugovorenu uslugu vanjskog servisa prijema i ispraćaja gostiju, održavanja bazena i zelenih površina, čišćenja te sitnih popravaka - moguće preuzimanje navedene usluge po želji kupca;

Vlasništvo:

- uredna vlasnička dokumentacija;
- u vlasničkom listu (zk izvadak): stambena zgrada (90 m² tlocrtno), pomoćna zgrada, bazen 37 m², pomoćna zgrada, ljetna kuhinja 21 m², dvorište 272 m²;
- uporabna dozvola za sve građevine sagrađene na parceli - upisana u rujnu 2024;
- moguća kupnja kreditom banke;

Lokacija:

- zračna luka Zadar - 6 km;
- grad Zadar - 9 km;
- autoput A1- naplatna postaja čvor Zadar istok - 15- tak min;
- plaža Kolovare - 15 minuta vožnje;
- nautičke marine: Borik, Sukošan, Preko, Kornati.... od 13 do 35 km.

Ova vrhunska nekretnina pogodna je za sve one koji traže mirniju, intimniju oazu za odmor ili stanovanje a opet na svega par minuta vožnje dostupni su svi dnevno potrebni - urbani sadržaji većeg grada.

Agencijska preporuka kako za vlastiti odmor tako i kao dobra turistička investicija !