ZADAR, KOŽINO - PRILIKA ZA INVESTITORE: Građevinsko zemljište 1.500 m²
- Cijena
- 480.000 €
-
OglasOglašivač Kompare.hr
Zašto vidim ovaj oglas?
Korištenje ograničenih podataka za odabir oglasa: oglasi koji vam se prikazuju na ovoj usluzi mogu se temeljiti na ograničenim podacima, npr. o web stranici ili aplikaciji koju trenutno koristite, vašoj približnoj lokaciji, vrsti uređaja ili sadržajima s kojima ste stupili u interakciju (npr. kako bi se ograničila učestalost prikazivanja oglasa koje vam prikazujemo).
Šifra oglasa: 50485614
-
- Licencirani posrednik
- Da
-
- Površina
- 1.500,00 m²
Osnovne informacije
- Lokacija
- Zadarska, Zadar - Okolica, Kožino
- Tip zemljišta
- građevinsko
- Namjena
- komercijalno
- Površina
- 1.500,00 m²
- Šifra objekta
- 46999
Opis oglasa
ZADAR, KOŽINO - PRILIKA ZA INVESTITORE: Građevinsko zemljište 1.500 m²
Prodaje se atraktivno zemljište pravilnog pravokutnog oblika, smješteno na strateškoj lokaciji u naselju Kožino, neposredno uz glavnu prometnicu. Ova čestica predstavlja idealnu priliku za razvoj mješovitog poslovno-stambenog projekta na samom ulazu u jedno od najtraženijih mjesta u okolici Zadra.
OSNOVNE INFORMACIJE:
- Lokacija: Kožino
- Površina: 1.500 m²
- Dimenzije: cca 50 m x 30 m
- Oblik: Pravilan, ravan teren, što značajno optimizira troškove gradnje i iskorištenost prostora.
- Pristup: Izravan pristup s javne prometnice.
MOGUĆNOSTI GRADNJE I PROSTORNI PLAN:
Zemljište se nalazi u zoni mješovite namjene, što nudi širok spektar razvojnih mogućnosti prema važećem Prostornom planu uređenja (PPU) Grada Zadra:
- Stambeno-poslovni koncept: Idealna konfiguracija za objekt koji u prizemlju nudi komercijalne prostore (trgovine, tihi obrt, ordinacije ili urede) zbog izvrsne vidljivosti s ceste, dok su gornje etaže rezervirane za stambene jedinice (apartmane ili stanove za prodaju).
- Gustoća gradnje: S obzirom na površinu od 1.500 m², čestica omogućuje izgradnju prostranog objekta s pripadajućim parkingom, što je ključni zahtjev za poslovne korisnike.
- Povezanost: Lokacija je udaljena svega 5 minuta vožnje od centra Zadra, čime spaja miran život s brzim pristupom urbanim sadržajima.
ZAŠTO INVESTIRATI BAŠ OVDJE?
Vidljivost i pristupačnost:
- Smještaj uz cestu osigurava konstantan protok potencijalnih klijenata za poslovni dio objekta.
- Fleksibilnost: Pravilan oblik od 50 x 30 m omogućuje modularno projektiranje i maksimalnu iskoristivost koeficijenata izgrađenosti i iskoristivosti.
- Rastuće tržište: Kožino se profilira kao elitno predgrađe Zadra s visokom potražnjom za modernim stambenim prostorima i nedostatkom kvalitetnih uslužnih/poslovnih kvadrata.
- Napomena: Vlasništvo je uredno. Dokumentacija i uvid u lokacijsku informaciju dostupni su na upit.
Ovo zemljište nije samo kvadratura, već projektni potencijal koji jamči brz povrat investicije kroz prodaju stanova ili dugoročni zakup poslovnih prostora.
Za sve dodatne informacije i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 46999
Danijela Majdandžić
Agent s licencom
Mob: +385 98 979 1602
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: danijela@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.com
Dux Zadar
Mob: +385 99 301 3088
Tel: +49 173 428 1847
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com
Prodaje se atraktivno zemljište pravilnog pravokutnog oblika, smješteno na strateškoj lokaciji u naselju Kožino, neposredno uz glavnu prometnicu. Ova čestica predstavlja idealnu priliku za razvoj mješovitog poslovno-stambenog projekta na samom ulazu u jedno od najtraženijih mjesta u okolici Zadra.
OSNOVNE INFORMACIJE:
- Lokacija: Kožino
- Površina: 1.500 m²
- Dimenzije: cca 50 m x 30 m
- Oblik: Pravilan, ravan teren, što značajno optimizira troškove gradnje i iskorištenost prostora.
- Pristup: Izravan pristup s javne prometnice.
MOGUĆNOSTI GRADNJE I PROSTORNI PLAN:
Zemljište se nalazi u zoni mješovite namjene, što nudi širok spektar razvojnih mogućnosti prema važećem Prostornom planu uređenja (PPU) Grada Zadra:
- Stambeno-poslovni koncept: Idealna konfiguracija za objekt koji u prizemlju nudi komercijalne prostore (trgovine, tihi obrt, ordinacije ili urede) zbog izvrsne vidljivosti s ceste, dok su gornje etaže rezervirane za stambene jedinice (apartmane ili stanove za prodaju).
- Gustoća gradnje: S obzirom na površinu od 1.500 m², čestica omogućuje izgradnju prostranog objekta s pripadajućim parkingom, što je ključni zahtjev za poslovne korisnike.
- Povezanost: Lokacija je udaljena svega 5 minuta vožnje od centra Zadra, čime spaja miran život s brzim pristupom urbanim sadržajima.
ZAŠTO INVESTIRATI BAŠ OVDJE?
Vidljivost i pristupačnost:
- Smještaj uz cestu osigurava konstantan protok potencijalnih klijenata za poslovni dio objekta.
- Fleksibilnost: Pravilan oblik od 50 x 30 m omogućuje modularno projektiranje i maksimalnu iskoristivost koeficijenata izgrađenosti i iskoristivosti.
- Rastuće tržište: Kožino se profilira kao elitno predgrađe Zadra s visokom potražnjom za modernim stambenim prostorima i nedostatkom kvalitetnih uslužnih/poslovnih kvadrata.
- Napomena: Vlasništvo je uredno. Dokumentacija i uvid u lokacijsku informaciju dostupni su na upit.
Ovo zemljište nije samo kvadratura, već projektni potencijal koji jamči brz povrat investicije kroz prodaju stanova ili dugoročni zakup poslovnih prostora.
Za sve dodatne informacije i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 46999
Danijela Majdandžić
Agent s licencom
Mob: +385 98 979 1602
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: danijela@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.com
Dux Zadar
Mob: +385 99 301 3088
Tel: +49 173 428 1847
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com
Karta
Dodatne informacije
Komunalije
DUX Nekretnine
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: 51000 Rijeka, Primorsko-goranska, Hrvatska
- Web adresa: https://www.dux-nekretnine.hr
- E-mail: oglasi@dux-nekretnine.hr
-
- Oglas objavljen
- 30.04.2026. u 04:12
- Do isteka još
- do prodaje
- Oglas prikazan
- 34 puta
DUX Nekretnine
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: 51000 Rijeka, Primorsko-goranska, Hrvatska
- Web adresa: https://www.dux-nekretnine.hr
- E-mail: oglasi@dux-nekretnine.hr
-