ZADAR-DIKLO-LUKSUZNI Dvoetažni stan s vrtom-NOVOGRADNJA-50 m do mora! (prodaja)

U prodaji je moderni projekt visoke kvalitete, koji nudi luksuz i udobnost za odmor i stanovanje na jedinstvenoj lokaciji 50 metara mora i prekrasnih uređenih plaža u gradu Zadru, na području Dikla.
Objekt se sastoji od 4 etaže (PO+PR+1+2) s krovnom terasom, sa ukupno 4 stambene jedinice. Tri stana koji imaju svoje zasebne ulaze u atriju, raspoređena su na tri etaže, (podrum+prizemlje s vrtom i 1. kat), a cijela etaža na drugom katu i krovna terasa pripada penthouse stanu.
Komforni dvosobni stanovi sa vrtom, koji imaju prekrasan pogled na more i zadarski arhipelag, orijentirani su na jugoistočnu i jugozapadnu stranu prema moru, te tako imaju jedinstvenu poziciju za sve ljubitelje sunca i uživanje u njegovim izlascima i zalascima.

Zgrada ima privatni put (cca. 50 m) do plaže!
U podzemnoj etaži ovog modernog objekta smješteni su prostrani podrumski prostori, a na okućnici ispred zgrade nalazi se i vanjski parking gdje su dva parkirna mjesta dodijeljena svakom stanu.
Očekivani početak gradnje je jesen 2025. god., a planirani rok za završetak građevinskih radova je do 04/2027. godine.

KARAKTERISTIKE ZGRADE:
Luksuzna oprema i visokokvalitetni prvoklasni materijali vodeći su faktori koji utječu na sveobuhvatnu kvalitetu ovog projekta:
≈ Toplinska i zvučna izolacija sa optimalnom zaštitom od vanjskih utjecaja te zadovoljenim suvremenim standardima energetske učinkovitosti, termofasada 10 cm,
≈ Podno grijanje,
≈ Multi-split sistem klimatizacije za grijanje i hlađenje u svim sobama i dnevnom boravku,
≈ Protuprovalna i protupožarna ulazna vrata sa zvučnom izolacijom,
≈ Visokokvalitetna stolarija s troslojnim IZO staklima,
≈ Luksuzne prvoklasne pločice i parketi (mogućnost odabira prema dogovoru s investitorom),
≈ Sanitarije renomiranih proizvođača.

Tijekom projektiranja i izgradnje zadovoljeni su svi kriteriji izdržljivosti, dugotrajnosti, udobnosti i estetike.
Postoji mogućnost prilagodbe projekta sukladno željama kupca, prema dogovoru s investitorom.


≅ LUX STAN dvije spavaće sobe i dvije kupaonice- PODRUM, PRIZEMLJE i 1. KAT
Stan je koncipiran praktički kao kuća. Prekrasan luksuzan, nov, moderan stan na atraktivnoj lokaciji, u blizini mora i plaže; zauzima trećinu etaže u prizemlju i na 1. katu, a pripada mu i dio vrta. Dnevni boravak je samo staklenom stijenom odvojen od vrtne terase i dvorišta, gdje se može postaviti masažni bazen, te se mogu urediti razni dodatni sadržaji za boravak na otvorenom.

Stambeni prostor u PRIZEMLJU se sastoji od:
- Ulaznog prostora (2,39 m2)
- Dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom (27,27 m2)
- Praonice (2,70 m2)
- Toaleta (2,79 m2)
Dok su na PRVOM KATU smještene slijedeće prostorije:
- Dvije spavaće sobe (11,70 m2 i 10,58 m2),
- Predsoblje (2,25 m2),
- Dvije kupaonice (4,30 m2 i 4,43 m2).

Ovom stanu također pripada i prekrasan prostor vrta (43,00 m2), podrumski prostor (39,74 m2), i dva vanjska parkirna mjesta (2 x 13,75 m2) na okućnici zgrade.
Podrumski prostor pruža velike mogućnosti i posebnost je direktan pristup podrumu iz prizemlja. U podrumskom prostoru se mogu urediti razni sadržaji prema željama kupca (fitness ili wellness prostorije, konoba, prostorije za slobodno vrijeme, druženje i zabavu...)
Unutarnja površina stana je 68,11 m2, a obračunska vrijednost korisne površine stana sa svim pripadcima iznosi 99,16 m2.

PREDNOST kod kupnje ove nekretnine je to, što je prodavatelj pouzdana pravna osoba s višegodišnjim iskustvom u graditeljstvu, pa stoga kupac NE PLAĆA porez na promet nekretnina!


LOKACIJA:
Diklo slovi kao elitni dio grada Zadra, a smješteno je uz samu obalu s obiljem turističkih sadržaja, restorana, barova i trgovina. Duga lokalna šetnica na kojoj je uređena plaža, vodi prema lokalnoj marini, a sa šljunčane obale pruža se prekrasan pogled na otoke zadarskog arhipelaga.
Lokacija objekta je odlična zbog blizine mora i plaže cca. 50 m, udaljenost do centra grada je cca. 5 km, a od zračne luke Zemunik je cca. 14 km.