[ZADAR – CRVENE KUĆE] Vrhunska Novogradnja – 1. Kat – 61.40m2 – Garaža (prodaja)

ZADAR – CRVENE KUĆE
Komforan jednosoban stan 61,40 m² s garažnim i vanjskim parkirnim mjestom – vrhunska novogradnja (mogućnost druge spavaće sobe)

Na prodaju je komforan jednosoban stan površine 61,40 m², smješten na 1. katu kvalitetne novogradnje u mirnom i uređenom dijelu Crvenih kuća. Stan uključuje garažno parkirno mjesto, vanjsko parkirno mjesto i ostavu na visokom prizemlju.

Ovo je stan građen i projektiran za udoban, dugoročan život, a ne za turističku eksploataciju – idealno za parove, samce ili mlade obitelji.

Osnovno:

Lokacija: Zadar – Crvene kuće
Površina: 61,40 m²
Kat: 1. kat
Energetski razred: A+
Zgrada: novogradnja, ukupno 9 stanova
Parkiranje: 1 garažno + 1 vanjsko mjesto + ostava
Godina izgradnje: 2025.
Planirani završetak: 1.7.2026.
Raspored:

Predsoblje – 2,90 m²
Kupaonica – 4,50 m²
Kuhinja + blagovaonica + dnevni boravak – 25,70 m²
Spavaća soba – 10,90 m²
Prostrana lođa – 12,70 m²
Jugozapadna orijentacija osigurava puno dnevnog svjetla, a dnevni boravak i lođa imaju pogled na more.

Standard opreme i gradnje:

Izuzetna kvaliteta i nadzor izvedbe
Fasada s izolacijom od kamene vune
Aluminijska stolarija
Podno grijanje u kupaonici
Klimatizirane sve prostorije
Dimnjak (opcija dodatnog grijanja)
Zgrada ima samo 9 stanova, podzemnu garažu s direktnim pristupom te se nalazi u mirnoj ulici s ugodnim susjedstvom. U blizini su škola, vrtić, dječji park, igrališta i trgovina – idealno za svakodnevni život.

Investitor je fizička osoba; kupac plaća porez na promet nekretnina.
Dostupno još nekoliko jedinica u zgradi (po upitu).

Cijena: 233.500 €, dokumentacija uredna.
Za sve informacije: info@nelmar-nekretnine.com ili +385 98 985 3115.

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eng
ZADAR – CRVENE KUĆE
Comfortable one-bedroom apartment 61.40 m² with garage and outdoor parking space – top-quality new building (possibility of a second bedroom)

For sale is a comfortable one-bedroom apartment of 61.40 m², located on the 1st floor of a quality new building in a quiet and well-maintained part of Crvene kuće. The apartment includes a garage parking space, an outdoor parking space and a storage room on the high ground floor.

This is an apartment built and designed for comfortable, long-term living, not for tourist exploitation – ideal for couples, singles or young families.

Basics:

Location: Zadar – Crvene kuće
Area: 61.40 m²
Floor: 1st floor
Energy class: A+
Building: new building, 9 apartments in total
Parking: 1 garage + 1 outdoor space + storage room
Year of construction: 2025
Planned completion: 1.7.2026
Layout:

Entrance hall – 2.90 m²
Bathroom – 4.50 m²
Kitchen + dining room + living room – 25.70 m²
Bedroom – 10.90 m²
Spacious loggia – 12.70 m²
Southwest orientation ensures plenty of daylight, and the living room and loggia have a sea view.

Equipment and construction standards:

Exceptional quality and supervision of construction
Facade with rock wool insulation
Aluminum joinery
Underfloor heating in the bathroom
All rooms air-conditioned
Chimney (additional heating option)
The building has only 9 apartments, an underground garage with direct access and is located in a quiet street with a pleasant neighborhood. Nearby are a school, kindergarten, children's park, playgrounds and shops - ideal for everyday life.

The investor is a natural person; the buyer pays the real estate tax.
A few more units in the building are available (upon request).

Price: €233,500, documentation in order.
For all information: info@nelmar-nekretnine.com or +385 98 985 3115.

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de
ZADAR – CRVENE KUĆE
Komfortable 1-Zimmer-Wohnung (61,40 m²) mit Garage und Außenstellplatz – Hochwertiger Neubau (Möglichkeit für ein zweites Schlafzimmer)

Zum Verkauf steht eine komfortable 1-Zimmer-Wohnung (61,40 m²) im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Neubaus in ruhiger und gepflegter Lage in Crvene kuće. Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz, ein Außenstellplatz und ein Abstellraum im Hochparterre.

Diese Wohnung ist für komfortables, langfristiges Wohnen konzipiert und nicht für touristische Zwecke geeignet – ideal für Paare, Singles oder junge Familien.

Eckdaten:

Lage: Zadar – Crvene kuće
Fläche: 61,40 m²
Etage: 1. Obergeschoss
Energieeffizienzklasse: A+
Gebäude: Neubau, insgesamt 9 Wohnungen
Parkplätze: 1 Garage + 1 Außenstellplatz + Abstellraum
Baujahr: 2025
Geplante Fertigstellung: 1.7.2026
Aufteilung:

Eingangsbereich – 2,90 m²
Badezimmer – 4,50 m²
Küche + Essbereich + Wohnzimmer – 25,70 m²
Schlafzimmer – 10,90 m²
Großzügige Loggia – 12,70 m²
Die Südwestausrichtung sorgt für viel Tageslicht, und sowohl das Wohnzimmer als auch die Loggia bieten Meerblick.

Ausstattung und Baustandards:

Hervorragende Qualität und Bauleitung
Fassade mit Steinwolle-Dämmung
Aluminiumfenster und -türen
Fußbodenheizung im Badezimmer
Klimatisiert alle Räume
Kamin (zusätzliche Heizmöglichkeit)
Das Gebäude umfasst nur 9 Wohnungen, eine Tiefgarage mit direktem Zugang und liegt in einer ruhigen Straße in einer angenehmen Nachbarschaft. In der Nähe befinden sich Schule, Kindergarten, Kinderspielplatz, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten – ideal für den Alltag.

Der Investor ist eine natürliche Person; die Grundsteuer trägt der Käufer.
Weitere Wohnungen im Gebäude sind auf Anfrage verfügbar.

Preis: 233.500 €, alle Unterlagen vorhanden.
Für weitere Informationen: info@nelmar-nekretnine.com oder +385 98 985 3115.