[Zadar – Crvene Kuće] Prostran Dvosoban Stan – 82 m² s Lođom – Garaža (prodaja)

ZADAR – CRVENE KUĆE
Komforan dvosoban stan 82,05 m² s garažnim i vanjskim parkirnim mjestom – vrhunska novogradnja

Na prodaju je komforan dvosoban stan površine 82,05 m², smješten na 1. katu kvalitetne novogradnje u mirnom i uređenom dijelu Crvenih kuća.
Stan uključuje garažno parkirno mjesto, vanjsko parkirno mjesto te ostavu na visokom prizemlju.

Riječ je o stanovima projektiranima za ugodan, dugoročan život, s naglaskom na kvalitetu gradnje i svakodnevni obiteljski komfor – ne klasična turistička investicija.

Osnovno:

Lokacija: Zadar – Crvene kuće
Površina stana: 82,05 m²
Kat: 1. kat
Broj soba: dvosoban (3-sobni)
Energetski razred: A+
Zgrada: novogradnja, ukupno 9 stanova
Parkiranje: 1 garažno + 1 vanjsko mjesto + ostava
Godina izgradnje: 2025.
Planirani završetak: 1.7.2026.
Raspored:

Predsoblje – 2,90 m²
Kupaonica – 4,60 m²
Kuhinja + blagovaonica + dnevni boravak – 28,60 m²
Hodnik – 6,00 m²
Spavaća soba 1 – 11,30 m²
Spavaća soba 2 – 11,20 m²
Prostrana lođa – 12,70 m²
Stan je jugoistočne orijentacije, vrlo svijetao i osunčan, s ugodnim dojmom prostora za svakodnevni život.

Standard opreme i gradnje:

Izuzetna kvaliteta gradnje uz stalan nadzor investitora
Fasada s izolacijom od kamene vune (odlična toplinska i zvučna zaštita)
Aluminijska stolarija
Podno grijanje u kupaonicama
Klimatizirane sve prostorije
Dimnjak kao dodatna opcija grijanja
Zgrada ima 9 stambenih jedinica na tri etaže (visoko prizemlje, 1. kat, 2. kat), s podzemnom garažom kojoj se pristupa direktno s glavne ulice. Ulica je mirna, susjedstvo uređeno i ugodno za stanovanje.

U neposrednoj blizini nalaze se škola, vrtić, dječji park, igralište i trgovina, što ovu nekretninu čini idealnom za obitelj ili par koji traži stan za život, a ne isključivo za kratkoročni najam.
U zgradi su dostupni i jednosobni stanovi na visokom prizemlju i prvom katu (po upitu).

Investitor je fizička osoba – kupac plaća porez na promet nekretnina.

Cijena: 311.800 €
Za više informacija i dogovor razgleda:
info@nelmar-nekretnine.com · +385 98 985 3115.

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eng
ZADAR – CRVENE KUĆE
Comfortable two-bedroom apartment 82.05 m² with garage and outdoor parking space – top-quality new building

For sale is a comfortable two-bedroom apartment of 82.05 m², located on the 1st floor of a quality new building in a quiet and well-maintained part of Crveni kuće.
The apartment includes a garage parking space, an outdoor parking space and a storage room on the high ground floor.

These are apartments designed for a pleasant, long-term life, with an emphasis on quality construction and everyday family comfort – not a classic tourist investment.

Basic:

Location: Zadar – Crvene kuće
Apartment area: 82.05 m²
Floor: 1st floor
Number of rooms: two-bedroom (3-bedroom)
Energy class: A+
Building: new building, 9 apartments in total
Parking: 1 garage + 1 outdoor space + storage room
Year of construction: 2025
Planned completion: 1.7.2026
Layout:

Entrance hall – 2.90 m²
Bathroom – 4.60 m²
Kitchen + dining room + living room – 28.60 m²
Hallway – 6.00 m²
Bedroom 1 – 11.30 m²
Bedroom 2 – 11.20 m²
Spacious loggia – 12.70 m²
The apartment is southeast oriented, very bright and sunny, with a pleasant impression of space for everyday life.

Standard of equipment and construction:

Exceptional quality of construction with constant supervision of the investor
Facade with rock wool insulation (excellent thermal and sound protection)
Aluminum joinery
Underfloor heating in bathrooms
All rooms air-conditioned
Chimney as an additional heating option
The building has 9 residential units on three floors (high ground floor, 1st floor, 2nd floor), with an underground garage accessed directly from the main street. The street is quiet, the neighborhood is well-maintained and pleasant to live in.

In the immediate vicinity there is a school, kindergarten, children's park, playground and shop, which makes this property ideal for a family or couple looking for an apartment to live in, and not exclusively for short-term rental.

One-bedroom apartments on the high ground floor and first floor are also available in the building (upon request).

The investor is a natural person - the buyer pays the real estate transfer tax.

Price: €311,800
For more information and to arrange a tour:
info@nelmar-nekretnine.com · +385 98 985 3115.

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de
ZADAR – CRVENE KUĆE
Komfortable 2-Zimmer-Wohnung (82,05 m²) mit Garage und Außenstellplatz – hochwertiger Neubau

Zum Verkauf steht eine komfortable 2-Zimmer-Wohnung (82,05 m²) im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Neubaus in ruhiger und gepflegter Lage in Crveni kuće.
Die Wohnung verfügt über einen Garagenstellplatz, einen Außenstellplatz und einen Abstellraum im Hochparterre.

Diese Wohnungen sind für ein angenehmes, langfristiges Leben konzipiert und zeichnen sich durch hochwertige Bauweise und hohen Wohnkomfort für Familien aus – keine typische Ferienimmobilie.

Eckdaten:

Lage: Zadar – Crvene kuće
Wohnfläche: 82,05 m²
Etage: 1. Obergeschoss
Zimmeranzahl: Zwei-Zimmer-Wohnung (3-Zimmer-Wohnung)
Energieeffizienzklasse: A+
Gebäude: Neubau, insgesamt 9 Wohnungen
Parken: 1 Garagenstellplatz + 1 Außenstellplatz + Abstellraum
Baujahr: 2025
Geplante Fertigstellung: 1.7.2026
Aufteilung:

Eingangsbereich – 2,90 m²
Badezimmer – 4,60 m²
Küche + Essbereich + Wohnzimmer – 28,60 m²
Flur – 6,00 m²
Schlafzimmer 1 – 11,30 m²
Schlafzimmer 2 – 11,20 m²
Großzügige Loggia – 12,70 m²
Die Wohnung ist nach Südosten ausgerichtet, sehr hell und sonnig und vermittelt einen angenehmen Eindruck. Großzügiger Wohnraum für den Alltag.

Ausstattungs- und Baustandard:

Hervorragende Bauqualität mit ständiger Bauleitung durch den Investor.
Fassade mit Steinwolle-Dämmung (ausgezeichneter Wärme- und Schallschutz).
Aluminiumfenster und -türen.
Fußbodenheizung in den Bädern.
Klimatisierung aller Räume.
Kamin als zusätzliche Heizmöglichkeit.
Das Gebäude verfügt über neun Wohneinheiten auf drei Etagen (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss) mit einer Tiefgarage, die direkt von der Hauptstraße aus zugänglich ist. Die Straße ist ruhig, die Nachbarschaft gepflegt und angenehm zum Wohnen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule, ein Kindergarten, ein Kinderspielplatz, ein Spielplatz und ein Geschäft. Dies macht die Immobilie ideal für Familien oder Paare, die eine Wohnung zum Wohnen suchen und nicht ausschließlich zur Kurzzeitvermietung.

Ein-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sind auf Anfrage ebenfalls verfügbar.

Der Investor ist eine natürliche Person – der Käufer trägt die Grunderwerbsteuer.

Preis: 311.800 €
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
info@nelmar-nekretnine.com · +385 98 985 3115.