Zadar- Brodarica- Villa, prvi red do mora! (prodaja)
- Cijena
- 1.850.000 €
Šifra oglasa: 45639084
-
- Licencirani posrednik
- Da
-
- Stambena površina
- 560,00 m²
-
- Broj soba
- 9
Osnovne informacije
- Lokacija
- Zadarska, Zadar, Brodarica
- Tip kuće
- Samostojeća
- Broj etaža
- Katnica
- Broj soba
- 9
- Stambena površina
- 560,00 m²
- Površina okućnice
- 780,00 m²
- Broj parkirnih mjesta
- 7+
- Balkon/Lođa/Terasa
- Terasa
- Pogled na more
- Da
- Energetski razred
- C
- Šifra objekta
- iro-18
Opis oglasa
PRESTIŽNA LOKACIJA - PRVI RED DO MORA - SUGIURNA INVESTICIJA
Dobro uhodan posao za najam turistima u villi visoke kvalitete u prvom redu do mora!
Villa se sastoji od sedam kompletno opremljenih stambenih jedinica prilagođenih za najam turista.
KLJUČNI PODACI
- Površina parcele: 779 m2
- Ukupna bruto površina: 683,65 m2
- Ukupna neto površina: 587,52 m2
- Neto korisna površina: 454,55 m2
FUNKCIONALNA ORGANIZACIJA
PRIZEMLJE – kombinacija poslovnog i stambenog dijela
- Poslovni prostor: 38,28 m2
- Stan S1: 38,00 m2
- Stan S2: cca 57,09 m2
- Apartman A1 (dio prizemlje): 20,66 m2
- Zajednički prostori: 25,39 m2
Ukupno prizemlje: 231,07 m2 neto
Idealno za recepciju, ured, wellness ili dodatni najam
1. KAT – turistički potencijal
- Apartman A1 (cjelina): 95,65 m2 bruto / 70,05 m2 neto korisno
- Apartman A2: 59,79 m2 / 48,86 m2 neto
- Apartman A3: 67,43 m2 / 55,25 m2 neto
Ukupno kat: 229,32 m2 neto
Tri potpuno funkcionalne apartmanske jedinice
Terase s pogledom na more
2. KAT – luksuzna penthouse zona
Apartman A4:
- Neto površina: 120,78 m2
- Neto korisna: 95,16 m2
Veliki dnevni boravak + više soba
Terase s panoramskim pogledom
POMOĆNI OBJEKTI
Ukupno: 6,35 m2 neto
- Spremište + vanjski roštilj
STRUKTURA NEKRETNINE (ključ za prodaju!)
4 apartmanske jedinice
2 dodatna stana
poslovni prostor
velike terase i vanjske zone
Ukupno: višenamjenski objekt visoke iskoristivosti
INVESTICIJSKI POTENCIJAL
Ova nekretnina nije klasična vila – ovo je:
- boutique apartmanski objekt uz more
- mini hotel / luxury rental koncept
- kombinacija stanovanja i poslovanja
- ili rezidencijalna vila s odvojenim jedinicama za goste
ZAŠTO JE OVO RIJETKOST NA TRŽIŠTU
- prvi red uz more
- velika kvadratura i razvedenost
- već projektirana funkcionalna podjela
- mogućnost visoke ROI kroz turizam
Vila predstavlja premium nekretninu s jasnim poslovnim modelom.
Kupac ne kupuje samo kvadrate – kupuje gotov koncept koji generira prihod.
Dobro uhodan posao za najam turistima u villi visoke kvalitete u prvom redu do mora!
Villa se sastoji od sedam kompletno opremljenih stambenih jedinica prilagođenih za najam turista.
KLJUČNI PODACI
- Površina parcele: 779 m2
- Ukupna bruto površina: 683,65 m2
- Ukupna neto površina: 587,52 m2
- Neto korisna površina: 454,55 m2
FUNKCIONALNA ORGANIZACIJA
PRIZEMLJE – kombinacija poslovnog i stambenog dijela
- Poslovni prostor: 38,28 m2
- Stan S1: 38,00 m2
- Stan S2: cca 57,09 m2
- Apartman A1 (dio prizemlje): 20,66 m2
- Zajednički prostori: 25,39 m2
Ukupno prizemlje: 231,07 m2 neto
Idealno za recepciju, ured, wellness ili dodatni najam
1. KAT – turistički potencijal
- Apartman A1 (cjelina): 95,65 m2 bruto / 70,05 m2 neto korisno
- Apartman A2: 59,79 m2 / 48,86 m2 neto
- Apartman A3: 67,43 m2 / 55,25 m2 neto
Ukupno kat: 229,32 m2 neto
Tri potpuno funkcionalne apartmanske jedinice
Terase s pogledom na more
2. KAT – luksuzna penthouse zona
Apartman A4:
- Neto površina: 120,78 m2
- Neto korisna: 95,16 m2
Veliki dnevni boravak + više soba
Terase s panoramskim pogledom
POMOĆNI OBJEKTI
Ukupno: 6,35 m2 neto
- Spremište + vanjski roštilj
STRUKTURA NEKRETNINE (ključ za prodaju!)
4 apartmanske jedinice
2 dodatna stana
poslovni prostor
velike terase i vanjske zone
Ukupno: višenamjenski objekt visoke iskoristivosti
INVESTICIJSKI POTENCIJAL
Ova nekretnina nije klasična vila – ovo je:
- boutique apartmanski objekt uz more
- mini hotel / luxury rental koncept
- kombinacija stanovanja i poslovanja
- ili rezidencijalna vila s odvojenim jedinicama za goste
ZAŠTO JE OVO RIJETKOST NA TRŽIŠTU
- prvi red uz more
- velika kvadratura i razvedenost
- već projektirana funkcionalna podjela
- mogućnost visoke ROI kroz turizam
Vila predstavlja premium nekretninu s jasnim poslovnim modelom.
Kupac ne kupuje samo kvadrate – kupuje gotov koncept koji generira prihod.
Karta
Dodatne informacije
Grijanje
Podaci o objektu
Dozvole i potvrde
Funkcionalnosti i ostale karakteristike
Kupaonica i WC
Ostali objekti i površine
Alpe Adria
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Plemića Borelli 12, 23000 Zadar, Zadarska, Hrvatska
- Web adresa: https://alpeadria.hr/hr/
- E-mail: realestatezadar@gmail.com
-
- Oglas objavljen
- 20.04.2026. u 14:43
- Do isteka još
- do prodaje
- Oglas prikazan
- 1410 puta
Alpe Adria
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Plemića Borelli 12, 23000 Zadar, Zadarska, Hrvatska
- Web adresa: https://alpeadria.hr/hr/
- E-mail: realestatezadar@gmail.com
-