Vukovar - Vučedol - novouređena kuća za odmor

Vučedol – novouređena kuća za odmor s karakterom, privatnošću i dugoročnom vrijednošću

Na jednoj od najtraženijih i najposebnijih lokacija u Vukovaru – Vučedolu – smještena je ova pažljivo uređena kuća za odmor, koja predstavlja idealan spoj mira, prirode i funkcionalnog komfora.

Riječ je o nekretnini koja je uređivana s jasnom idejom – da traje, da pruža ugodan boravak i da zadrži vrijednost kroz vrijeme. Svaki detalj izveden je s mjerom i ukusom, bez improvizacija.

Stambeni prostor – funkcionalnost i toplina doma

Kuća ukupne tlocrtne površine 44 m² organizirana je na dvije etaže:

PRIZEMLJE

kuhinja povezana s blagovaonicom i dnevnim boravkom

prostrana kupaonica s toaletom

KAT

dvije odvojene prostorije s ukupno 3 ležaja

izlaz na uređenu terasu (8 m²) – idealnu za jutarnju kavu ili večernji odmor

Dodatnu vrijednost daje natkriveni predulaz u rustikalnom stilu, osmišljen kao prostor za druženja, proslave i opuštanje na otvorenom.

KVALITETA IZVEDBE

kuća je termo izolirana (fasada i vanjska ovojnica)

uređena s naglaskom na dugotrajnost i minimalno održavanje

grijanje putem električnih (norveških) radijatora – ekonomično i učinkovito

➡️ Nekretnina koja omogućuje ugodnu upotrebu kroz cijelu godinu.

PARCELA I DODATNI SADRŽAJI

potpuno ograđena parcela

aktivni priključci struje i vode

širina fronte 23 metra – omogućuje komotno parkiranje za više vozila

Na parceli se nalazi:

pomoćni objekt površine 16 m²

uređeno dječje igralište

➡️ Zaokružena cjelina koja pruža privatnost, sigurnost i funkcionalnost.

LOKACIJA - ONO ŠTO OVU NEKRETNINU IZDVAJA

Vučedol je već godinama jedna od najpoželjnijih lokacija za odmor u okolici Vukovara, poznata po miru, prirodi i autentičnom ambijentu.

Ova nekretnina nudi upravo ono što kupci danas traže:

bijeg od gradske svakodnevice

prostor za obitelj i druženja

potencijal za turistički najam

ZAKLJUČAK

Ova kuća nije samo vikendica — ona je gotov proizvod, spreman za korištenje bez dodatnih ulaganja.

Idealna je za:

privatno korištenje

obiteljska okupljanja

investiciju u turistički najam

Nekretnine ovakvog stupnja uređenosti i na ovakvoj lokaciji rijetko se pojavljuju na tržištu.


Dodatne informacije o predmetnoj nekretnini, kao i dogovori o razgledanju iste moguće je ostvariti:

- Osobnim dolaskom u agenciju, na adresi: Dr. Franje Tuđmana 21, Vukovar;
- Telefonski: (+385) 099/838-6322
- E poštom: slavonika.nekretnine@outlook.com


*** *** ***


Vučedol – beautifully renovated holiday home with privacy and long-term value

Located in one of the most sought-after and unique areas of Vukovar – Vučedol – this tastefully renovated holiday home offers a perfect balance of nature, privacy, and comfort.

The property has been carefully designed with a clear focus on quality, durability, and enjoyable living, making it ideal both for personal use and as an investment.

Living space – functional and inviting

The house has a footprint of 44 m² and is spread over two floors:

Ground floor

kitchen connected with dining and living area

spacious bathroom with toilet

First floor

two separate rooms with 3 sleeping places

access to a covered terrace (8 m²) – perfect for relaxing

A special feature is the covered rustic-style outdoor area, ideal for gatherings, celebrations, and outdoor living.

Quality and comfort

fully thermally insulated (facade and outer shell)

finished with attention to detail and durability

heating via electric Norwegian radiators – efficient and economical

➡️ Suitable for year-round use.

Land and additional features

fully fenced plot

electricity and water connections

23 m wide frontage – allows comfortable parking for multiple vehicles

Additional structures:

auxiliary building 16 m²

children’s playground

➡️ A complete and functional property offering privacy and usability.

Location – the true highlight

Vučedol is widely recognized as one of the most desirable leisure locations near Vukovar, known for its peaceful surroundings and natural beauty.

This property offers:

a perfect escape from city life

a space for family and relaxation

strong potential for tourist rental income

Conclusion

This is not just a weekend house – it is a fully completed and ready-to-use property, with no additional investment required.

Ideal for:

private use

family gatherings

rental investment

Properties like this, in such condition and location, rarely appear on the market.


*** *** ***


Vučedol – stilvoll renoviertes Ferienhaus mit Privatsphäre und Wertpotenzial

In einer der begehrtesten und schönsten Lagen von Vukovar – Vučedol – befindet sich dieses geschmackvoll renovierte Ferienhaus, das Ruhe, Natur und Komfort ideal miteinander verbindet.

Die Immobilie wurde mit besonderem Augenmerk auf Qualität, Langlebigkeit und Wohnkomfort gestaltet und eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investition.

Wohnbereich – funktional und gemütlich

Das Haus hat eine Grundfläche von 44 m² und erstreckt sich über zwei Etagen:

Erdgeschoss

Küche mit Ess- und Wohnbereich

großzügiges Badezimmer mit WC

Obergeschoss

zwei separate Räume mit 3 Schlafplätzen

Zugang zur Terrasse (8 m²)

Besonders hervorzuheben ist der überdachte Außenbereich im rustikalen Stil, ideal für gesellige Abende und Entspannung.

Qualität und Ausstattung

Wärmeisolierte Fassade und Außenhülle

hochwertige und langlebige Ausführung

Beheizung durch elektrische (norwegische) Heizkörper – effizient und sparsam

➡️ Geeignet für ganzjährige Nutzung.

Grundstück und Zusatzobjekte

komplett eingezäunt

Strom- und Wasseranschlüsse vorhanden

Frontbreite 23 Meter – ausreichend Parkplätze

Zusätzlich:

Nebengebäude 16 m²

Kinderspielplatz

➡️ Eine durchdachte und funktionale Gesamtimmobilie.

Lage – ein entscheidender Vorteil

Vučedol zählt zu den beliebtesten Erholungsgebieten rund um Vukovar, bekannt für Ruhe und Natur.

Diese Immobilie bietet:

Rückzugsort vom Alltag

ideale Bedingungen für Familien

sehr gutes Potenzial für Ferienvermietung

Fazit

Nicht nur ein Ferienhaus, sondern eine komplett fertige Immobilie ohne weiteren Investitionsbedarf.

Ideal für:

Eigennutzung

Familien

Kapitalanlage

Immobilien in dieser Lage und Qualität sind selten am Markt verfügbar.