[VRSI – PRILIKA] Kuća Renovirana – 90m2 -Idealno za Život ili Najam (prodaja)

Izvanredna prilika u Vrsima – šarmantna samostojeća kuća (90 m²)
Adresa: Vrsi, u mirnom i tihom susjedstvu, blizu centra mjesta.
Cijena: 135.000 € — izvrsna vrijednost za ovakvu nekretninu!

Osnovne karakteristike:
Stambena površina: 90 m²
Broj soba: 3 spavaće sobe (ukupno 4 prostorije)
Kupaonice: 2 kupaonice,
Katnica, zidana (beton + opeka), izgrađena 1968., u potpunosti renovirana 2024 i legalizirana.
Potpuno namještena i spremna za useljenje
Video razgledavanje dostupno
Opis nekretnine:
Ova šarmantna kuća skladno spaja tradicionalni karakter i suvremeni komfor. Prostrane i svijetle prostorije, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonom, uz dvije funkcionalne kupaonice – idealan odabir za obitelj, ali i kao mirna vikend-oaza.

Godina renovacije (2024.) osigurava novi krov i vanjsku stolariju, dok je interijer odmah useljiv. Uređenju vrta spram vlastitih ideja prilagođeno je dvorište od oko 15 m² – savršeno za umjetniju oazu, mini vrt ili spremište.

Sigurnost i dokumentacija:
Pravno potpuno čisto vlasništvo (1/1), s uporabnom dozvolom
Kompletni komunalni priključci
Protuprovalna vrata i standardna tehnička oprema u kupatilima – tuš kabina, kada, perilica posuđa…
Dodatna prednost – investicijski potencijal:
Osim kao obiteljski dom ili vikendica, ova kuća je izvrsna prilika za investiciju. Zahvaljujući svojoj lokaciji, rasporedu i funkcionalnosti:

lako se može iznajmljivati turistima u sezoni,
ali i radnicima na dnevnoj ili mjesečnoj bazi tijekom cijele godine – što osigurava stabilan i kontinuiran prihod.
Za koga je idealna?
Ova nekretnina je idealan izbor za one koji žele:

Udoban život odmah, uz priliku za daljnje uređenje interijera i eksterijera
Nekretninu s potencijalom za stalni prihod kroz dugoročni ili kratkoročni najam
Mir i tišinu, uz blizinu centra Vrši
Zašto Nelmar Nekretnine?
Mi donosimo priču u svaki oglas. Uz stručnu podršku u prezentaciji, profesionalno fotografiranje i maksimalnu izloženost vašoj nekretnini, osiguravamo da priča o kući dopre do pravog kupca – onoga koji vidi potencijal i ljepotu u prvom pogledu.

Zaključno:
Savršena ravnoteža između tradicije i novog života – ova kuća u Vrsima nije samo dom, već i investicija koja se sama isplaćuje.
Obratite nam se – neka vaša priča započne stvaranjem doma ili pametne investicije.

Kontakt: +385 98 985 3115 ili na nelmarnekretnine@gmail.com

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eng

Exceptional Opportunity in Vrsi – Charming Detached House (90 m²)

Location: Vrsi, in a quiet and peaceful neighborhood, close to the town center.
Price: €135,000 — excellent value for such a property!

Key features:

Living area: 90 m²

Bedrooms: 3 (total of 4 rooms)

Bathrooms: 2

Two-story house, built of concrete and brick in 1968, fully renovated and legalized in 2024

Fully furnished and move-in ready

Video viewing available

Property description:
This charming house combines traditional character with modern comfort. Spacious and bright rooms, a living room with kitchen and dining area, plus two functional bathrooms – a perfect choice for a family, but also as a peaceful holiday retreat.

The 2024 renovation brought a new roof and exterior joinery, while the interior is ready to move in immediately. The courtyard of approx. 15 m² offers flexibility – ideal for a small garden, storage, or a cozy outdoor corner.

Safety and documentation:

Clear ownership (1/1), with usage permit

Complete utility connections

Security doors and standard bathroom equipment – shower cabin, bathtub, dishwasher…

Extra advantage – investment potential:
In addition to being a family home or holiday house, this property represents an excellent investment opportunity. Thanks to its location, layout, and functionality:

It can easily be rented to tourists during the season

Or to workers on a daily or monthly basis throughout the year – ensuring stable and continuous income

Who is it ideal for?
Perfect choice for those seeking:

Comfortable living right away, with the possibility of further interior and exterior customization

A property with potential for constant income through long- or short-term rental

Peace and quiet, yet close to the center of Vrsi

Why Nelmar Real Estate?
We bring a story into every listing. With professional presentation support, high-quality photography, and maximum exposure, we ensure your property reaches the right buyer – the one who recognizes its true potential.

Conclusion:
The perfect balance between tradition and modern living – this house in Vrsi is not only a home, but also an investment that pays for itself.
Contact us – let your story begin with creating a home or a smart investment.

Contact: +385 98 985 3115 • nelmarnekretnine@gmail.com

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de
Außergewöhnliche Gelegenheit in Vrsi – Charmantes Einfamilienhaus (90 m²)

Adresse: Vrsi, in einer ruhigen und friedlichen Nachbarschaft, nahe dem Ortszentrum.
Preis: 135.000 € — ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis!

Wichtige Merkmale:

Wohnfläche: 90 m²

Schlafzimmer: 3 (insgesamt 4 Räume)

Badezimmer: 2

Zweigeschossiges Haus, 1968 aus Beton und Ziegel gebaut, 2024 vollständig renoviert und legalisiert

Voll möbliert und sofort bezugsfertig

Videobesichtigung verfügbar

Objektbeschreibung:
Dieses charmante Haus vereint traditionellen Charakter mit modernem Komfort. Geräumige und helle Zimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie zwei funktionale Badezimmer – die perfekte Wahl für eine Familie oder als ruhiger Feriensitz.

Die Renovierung im Jahr 2024 brachte ein neues Dach und neue Außenfenster, während das Innere sofort bezugsfertig ist. Der Innenhof von ca. 15 m² bietet Flexibilität – ideal für einen kleinen Garten, Abstellraum oder eine gemütliche Sitzecke.

Sicherheit und Dokumentation:

Klares Eigentum (1/1), mit Nutzungsgenehmigung

Alle Anschlüsse vorhanden

Sicherheitstüren und Standardausstattung in den Bädern – Duschkabine, Badewanne, Geschirrspüler…

Zusätzlicher Vorteil – Investitionspotenzial:
Neben der Nutzung als Familien- oder Ferienhaus ist dieses Objekt auch eine hervorragende Investition. Dank seiner Lage, Aufteilung und Funktionalität:

Einfach an Touristen in der Saison zu vermieten

Oder an Arbeiter auf täglicher oder monatlicher Basis während des ganzen Jahres – garantiert ein stabiles, kontinuierliches Einkommen

Für wen ist es ideal?
Diese Immobilie ist ideal für alle, die:

Sofort komfortabel wohnen möchten, mit der Möglichkeit zur weiteren Anpassung von Innen- und Außenbereich

Eine Immobilie mit Potenzial für dauerhaftes Einkommen durch Lang- oder Kurzzeitvermietung suchen

Ruhe und Frieden, aber gleichzeitig die Nähe zum Zentrum von Vrsi schätzen

Warum Nelmar Immobilien?
Wir erzählen die Geschichte hinter jeder Immobilie. Mit professioneller Präsentation, hochwertigen Fotos und maximaler Sichtbarkeit sorgen wir dafür, dass Ihr Objekt den richtigen Käufer erreicht – denjenigen, der sein Potenzial erkennt.

Fazit:
Die perfekte Balance zwischen Tradition und modernem Leben – dieses Haus in Vrsi ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition, die sich selbst bezahlt.
Kontaktieren Sie uns – lassen Sie Ihre Geschichte mit einem Zuhause oder einer klugen Investition beginnen.

Kontakt: +385 98 985 3115 • nelmarnekretnine@gmail.com