Vrsi, dvojna kuća novogradnja, vrt (prodaja)

Prodaje se dvojna kuća u novogradnji u Vrsima, smještena na mirnoj lokaciji, svega 100 m od centra mjesta i 1,3 km od mora. Nekretnina nudi moderan dizajn i funkcionalan raspored, što je čini idealnom za obiteljski život ili investiciju.
U prizemlju se nalaze hodnik, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, kupaonica te praonica. Neto korisna površina prizemlja iznosi 37,67 m2.
Na prvom katu nalaze se hodnik, tri spavaće sobe, kupaonica i lođa. Neto korisna površina kata iznosi 45,53 m2.
Ukupna neto korisna površina iznosi 83,20 m2, dok ukupna površina s pripacima iznosi 101,20 m2.
Kući pripada vrt površine cca 130 m2 te dva parkirna mjesta, od kojih jedno ima punionicu za električni automobil.

Oprema

Kuhinja je postavljena i uključena u cijenu. Gradnja se izvodi ciglenim termo blokom. Ugrađena je PVC stolarija s električnim roletama i komarnicima. Fasada je izolirana stiroporom debljine 10 cm. Podne obloge čine pločice i laminat u sobama.
U kući su ugrađena četiri klima uređaja, u dnevnom boravku i spavaćim sobama.
Godina izgradnje je 2026. godina. Očekuje se energetski certifikat A.

Lokacija nekretnine

Mjesto Vrsi smjestilo se na istoimenom poluotoku na krajnjem SZ dijelu sjeverne Dalmacije, udaljeno oko 20 km od Zadra i oko 5 km od najstarijeg hrvatskog kraljevskog grada Nina. Vrsi krasi prekrasna obala duga oko 30 km, bogata prirodnim plažama i uvalama pogodnim za kupanje ili jednostavno za odmor u tišini daleko od urbanih središta. Mjesto krase i dva otočića Mišjak i Zečevo. Otočić Zečevo je posebno zanimljiv jer se za vrijeme oseke pretvara u poluotok, a plima ga učini otokom. Brojne manifestacije poput Ribarskih večeri i Večeri folklora obogaćuju ljetnu ponudu.
Čisto more, duge pješčane plaže sa blagim ulazom ili pak šljunčane uvale stvorene su za opuštanje u potpunosti.
Mjesto nudi sav potreban sadržaj za ugodan i kvalitetan život: poštu, mjenjačnicu, bankomat, ljekarnu, trgovine, kafići, sportski centar, privezište.
Svi ljubitelji jedrenja ili jedrenja na dasci u Vrsima ćete pronaći izvanredne uvjete za taj sport jer tokom ljetnih mjeseci svakodnevno puše maestral, koji će vam omogućiti da ostvarite svoje želje. U centru Vrsi vam je na raspolaganju teren za mali nogomet i košarku. Avanturistima je u Vrsima na raspolaganju vožnja po brdskim stazama uz stručno vodstvo.
Sve što trebate za miran i opuštajući obiteljski odmor u mediteranskom stilu možete ovdje pronaći.

Ostale informacije

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Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in einem Neubau in Vrsi, in ruhiger Lage, nur 100 m vom Ortszentrum und 1,3 km vom Meer entfernt. Die Immobilie bietet modernes Design und eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für das Familienleben oder als Investition.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum. Die Nettonutzfläche des Erdgeschosses beträgt 37,67 m2.
Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Loggia. Die Nettonutzfläche des Obergeschosses beträgt 45,53 m2.
Die gesamte Nettonutzfläche beträgt 83,20 m2, während die Gesamtfläche mit Nebenflächen 101,20 m2 beträgt.
Zum Haus gehören ein Garten von ca. 130 m2 sowie zwei Stellplätze, von denen einer über eine Ladestation für Elektrofahrzeuge verfügt.

Ausstattung

Die Küche ist eingebaut und im Preis enthalten. Das Haus wird mit Ziegel-Thermoblock gebaut. Es sind PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern verbaut. Die Fassade ist mit 10 cm Styropor isoliert. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Laminat in den Schlafzimmern.
Es sind vier Klimaanlagen installiert, im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern.
Das Baujahr ist 2026. Der erwartete Energieausweis ist Klasse A.

Standort

Der Ort Vrsi befindet sich an der gleichnamigen Halbinsel, am nordwestlichen Teil Dalmatiens, von Zadar um 20 km und von der Königsstadt Nin nur 5 km entfernt. Vrsi hat eine 30 km lange Küste, mit zahlreichen Stränden und Buchten. Nahe zum Ort liegen zwei kleinere Inseln, Mišjak und Zečevo. Zečevo ist besonders interessant, da sich die Insel bei Ebbe in eine Halbinsel umwandelt. Im Sommer werden in der Umgebung zahlreiche Ereignisse, Fischerfeste und Folklore organisiert.
Das saubere Meer, die langen Sandstrände und Kieselbuchten sind ideal für einen traumhaften Sommerurlaub. Im Ort finden sie alles was für einen entspannten Alltag nötig ist: Post, Wechselstube, Geldautomat, Apotheke, Geschäfte, Cafés usw. Alle Liebhaber des Segelns werden dafür in Vrsi ideale Bedingungen finden. Im Ortszentrum befinden sich ein Fußballfeld und Basketballplatz. Alles zusammen, alles was sie für einen entspannten Familienurlaub im mediterranen Stil benötigen finden Sie in Vrsi.

Sonstiges

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For sale is a semi-detached house in a new development in Vrsi, located in a quiet area, only 100 m from the town center and 1,3 km from the sea. The property offers a modern design and a functional layout, making it ideal for family living or investment.
The ground floor includes an entrance hall, a kitchen with dining area and living room, a bathroom, and a laundry room. The net usable area of the ground floor is 37,67 m2.
The first floor consists of a hallway, three bedrooms, a bathroom, and a loggia. The net usable area of the first floor is 45,53 m2.
The total net usable area is 83,20 m2, while the total area with appurtenances is 101,20 m2.
The property includes a garden of approx. 130 m2 and two parking spaces, one of which has an electric vehicle charging point.

Equipment

The kitchen is installed and included in the price. The house is built with brick thermal blocks. PVC windows with electric shutters and mosquito nets are installed. The facade is insulated with 10 cm of styrofoam. Floor coverings include tiles and laminate in the bedrooms.
There are four air conditioning units installed, in the living room and bedrooms.
The construction year is 2026. The expected energy certificate is A.

Location

Place Vrsi is situated on a small peninsula in southwestern part of northern Dalmatia, located about 20 km from Zadar and about 5 km from the oldest Croatian royal town Nin. Vrsi has a beautiful coastline, about 30 km rich natural beaches and bays suitable for swimming or simply for the peaceful vacation far away from urban centers. Near by there are two small islands Mišjak and Zečevo.
The small island Zečevo is especially interesting because during the ebb tide turns into peninsula and during the high tide makes it an island. Numerous events such as the Fishermen’s nights and folklore evenings enrich summer offer.
The clean sea, long sandy beach with a nice entrance or pebbly coves are perfect for relaxing completely.
The village offers all the necessary content for pleasant life: post office, exchange office, ATM, pharmacy, shops, bars, sports center, boat mooring.
All lovers of sailing or windsurfing will find here an excellent conditions for the sport, because during the summer breeze blows daily, which will allow you to achieve your desires. In the center of Vrsi there is a ground for indoor football and basketball. For all adventurers you can also ride along mountain trails with a guide.
All you need for a peaceful and relaxing family holiday in the Mediterranean style you can find here.

Additional info

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