Vrhunska vila u srcu Istre – spoj luksuza, mira i mediteranskog šarma (prodaja)

Prodaje se ekskluzivna vila stambene površine 400 m², smještena na prostranom zemljištu od 1280 m² u mirnom i uređenom dijelu općine Vrsar, nadomak centra mjesta i očaravajućeg Limskog kanala. Nekretnina je u potpunosti renovirana 2024. godine, uz naglasak na vrhunsku izvedbu, visokokvalitetne materijale i elegantan spoj kamena, drva i modernog dizajna.

Raspored i unutarnji prostor:
Vila je koncipirana na tri etaže i dva međusobno povezana nivoa, čineći prostor maksimalno funkcionalnim i ugodnim.

Prizemlje je zamišljeno kao zona za relaksaciju i druženje te uključuje:
- Spa dio s teretanom, saunom, jacuzzijem, tušem i toaletom
- vešeraj i tehničku sobu
- prekrasnu konobu s kaminom i izlazom na terasu
- vinariju
- dodatnu multifunkcionalnu sobu (radna, hobi ili gostinjska)
- kupaonicu i još jedan odvojeni toalet

Prvi kat obuhvaća:
- ulazni prostor
- tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom
- prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta povezan s kuhinjom i blagovaonicom
- izlaz na veliku terasu i bazen
- dodatnu kupaonicu

Drugi kat rezerviran je za glavnu spavaću sobu s privatnom kupaonicom i garderobom — intimnim prostorom koji nudi potpunu privatnost i mir.

Grijanje je osigurano podnim sustavom u svim prostorijama, uz dodatnu udobnost klima uređaja i kamina.

Eksterijer i okućnica
Vanjski prostor vile odiše elegancijom i mediteranskim ugođajem:
- bazen od 50 m² sa sunčalištem i vanjskim tušem
- uređeno dvorište s potpunom privatnošću
- masline stare preko 60 godina
- automatski sustav navodnjavanja
- dva ulaza u dvorište i pet parkirnih mjesta (tri natkrivena)
- mediteransko bilje, prirodni kamen i pažljivo oblikovan okoliš stvaraju idealan ambijent za odmor i uživanje.

Tehničke karakteristike:
- visokokvalitetna stolarija (trostruko staklo, boja oraha)
- interijer žbukan bio žbukom
- zidne boje na bazi vapna
- talijanska keramika Nordik Tile
- hrastov parket 1. klase
- protupožarni sustav
- daikin dizalice topline u svim prostorijama (upravljanje elektronskim termostatima)
- 11 klima uređaja
- pročelje, terase i ogradni zid obloženi suhozidnim kamenom (cca 250–300 m²)
- video nadzor, portafon i alarmni sustav
- profilirane kamene erte na prozorima

Vila se prodaje nenamještena, što budućem vlasniku omogućuje da interijer uredi u potpunosti prema vlastitom stilu i željama.

Izvrsna prilika
Zahvaljujući mirnoj lokaciji, vrhunskim materijalima, modernoj opremi i blizini mora, ova vila idealna je kao luksuzan dom, kuća za odmor ili elitna investicija u turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: 1160

Ana Pliško
Agent s licencom
Mob: +385 99 772 0333
Tel: +385 51 640 777
E-mail: ana@maison-nekretnine.com
www.maison-nekretnine.com