Vodnjan- građevinsko zemljište s dozvolom i projektom

Kaiser Immobilien agencija u svoju ponudu stavlja građevinsko zemljište u Vodnjanu.

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 916 m², smješteno na mirnoj i zelenoj lokaciji, svega nekoliko minuta vožnje od Vodnjan.
Parcela se nalazi cca 2,5 km od grada, potpuno je izdvojena od naselja i bez neposrednih susjeda, okružena netaknutom prirodom koja pruža potpunu privatnost i mir. Istovremeno, lokacija nudi izvrsnu prometnu povezanost – centar Vodnjana udaljen je oko 2 km, dok su Pula te obala i plaže na svega približno 5 km.

Za zemljište je već ishodovana pravomoćna građevinska dozvola za izgradnju moderne vile s bazenom i garažom, a svi ključni doprinosi i priključci su riješeni.
Komunalni doprinosi su plaćeni, voda je dovedena na parcelu, priključak struje je plaćen i u tijeku realizacije, dok su telekomunikacijska infrastruktura i optika dostupne uz samu parcelu.
Budući vlasnik može započeti gradnju odmah, bez dodatnih čekanja i administrativnih prepreka.

Projekt predviđa izgradnju suvremene katnice neto stambene površine 158,55 m², skladno uklopljene u prirodno okruženje.
U prizemlju je osmišljen prostrani open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom koji se velikim staklenim stijenkama otvara prema natkrivenoj terasi i bazenu površine oko 40 m², čime se postiže snažna povezanost interijera i eksterijera. U prizemlju su dodatno predviđene spavaća soba, dvije kupaonice, garderoba te tehničke prostorije, dok su na katu smještene dvije komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom.
Projekt uključuje i garažu površine oko 40 m² te natkrivenu terasu s ljetnom kuhinjom, idealnu za boravak na otvorenom tijekom većeg dijela godine.

Vlasništvo je uredno 1/1, a kompletna dokumentacija dostupna je na uvid. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investitore koji žele odmah započeti gradnju vile za turistički najam, kao i za privatne kupce koji traže lokaciju za izgradnju obiteljske kuće u potpunoj privatnosti, nadomak mora i svih potrebnih sadržaja.

Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se samo u slučaju kupnje nekretnine, pri sklapanju prvog pravnog akta.

Za daljnje informacije obratite se na:
Marijana Cuculić
Telefon: + 385 98 186 9950
E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr

ID KOD AGENCIJE: 135-86

Marijana Svijetlana Cuculić
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: +385981869950, +385995677888
E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr