VODICE SRIMA – KUĆA 807 m² – IDEALNO ZA APARTMANE, MANJI OBITELJSKI H (prodaja)

VODICE SRIMA – KUĆA 807 m² – IDEALNO ZA APARTMANE, MANJI OBITELJSKI HOTEL ILI VELIKU OBITELJ – IZVRSNA PRILIKA

U jednom od najtraženijih turističkih odredišta na Jadranu, u Vodicama, svega 400 metara od mora (ispod magistrale), smještena je ova iznimno prostrana nekretnina ukupne korisne površine oko 807 m² koja predstavlja rijetku priliku na tržištu — kako za investitore, tako i za kupce koji traže kombinaciju poslovne i stambene namjene.

U neposrednoj blizini nalaze se najatraktivnije plaže u Vodicama, kao i svi važni sadržaji potrebni za ugodan boravak i turističku djelatnost — centar mjesta, trgovine, marina, restorani i ostala infrastruktura.

Kuća je izvana u potpunosti dovršena i uređena, dok se unutrašnjost većim dijelom nalazi u ROH-BAU fazi, što omogućuje budućem vlasniku maksimalnu fleksibilnost u organizaciji prostora prema vlastitom konceptu poslovanja ili stanovanja. Upravo ta faza daje veliku prednost jer se bez dodatnih rušenja može projektirati optimalan raspored apartmana, soba ili stambenih jedinica.

Objekt raspolaže s 16 soba te je koncipiran kroz više etaža, što ga čini savršenim za:

• apartmansku kuću za turistički najam
• manji obiteljski hotel ili pansion
• kuću s više stanova ili apartmana
• dom za starije osobe ili sličnu djelatnost
• veliku obiteljsku rezidenciju
• više generacija jedne obitelji (idealno za velike obitelji koje žele zajednički život uz privatnost)

Površine objekta:

Podrum: 174 m²
Prizemlje: 234 m²
Prvi kat: 193 m²
Drugi kat: 186 m²
Krovna terasa: 12 m²

Ukupno: cca 807,16 m² korisne površine

Posebna prednost nekretnine je veliko dvorište, koje omogućuje parkiranje većeg broja vozila, uređenje vrta i prostora za odmor, ali i mogućnost izgradnje bazena, što dodatno povećava turističku atraktivnost. Tu su i prostrana garaža te pristup iz dvije ulice, što je izuzetno praktično za poslovnu organizaciju i logistiku, ali i za komforan obiteljski život.

Lokacija je vrlo atraktivna — mirno okruženje bez gradske gužve, a opet na pješačkoj udaljenosti od mora, centra mjesta i svih potrebnih sadržaja. Vodice su poznate po dugoj turističkoj sezoni i visokoj popunjenosti kapaciteta, što dodatno povećava investicijski potencijal ove nekretnine.

Građena je kvalitetno i čvrsto, s naglaskom na trajnost konstrukcije, što značajno smanjuje buduće troškove ulaganja u odnosu na gradnju od početka.
Vlasništvo uredno 1/1. Infrastruktura dostupna (struja, voda, pristupni put).

Postoji mogućnost organizacije većeg broja apartmanskih jedinica, turističke kategorizacije, kao i mogućnost etažiranja objekta ovisno o potrebama budućeg vlasnika.
Nekretnine ove veličine i potencijala na ovakvoj lokaciji vrlo rijetko dolaze na tržište, što ovu ponudu čini posebno atraktivnom za ozbiljne investitore, ali i za kupce koji žele riješiti stambeno pitanje veće obitelji na jednoj lokaciji uz mogućnost dodatne zarade.

Prodavatelj je otvoren za razgovor o cijeni.

DOM KAKAV ŽELITE

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja:

Damir Varošanec
+385 (0) 99 733 53 07



ID KOD AGENCIJE: 1395

Damir Varošanec
Agent s licencom
Mob: +385 99 733 53 07
E-mail: damir.varosanec@nolanekretnine.hr
www.nolanekretnine.hr