VIŽINADA, ATRAKTIVNO GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S INVESTICIJSKIM POTENCIJAL

VIŽINADA, u ponudu smo dobili atraktivno građevinsko zemljište ukupne površine 3.120 m², smješteno u mirnom dijelu općine Vižinada, unutar neizgrađenog dijela građevinskog područja. Nekretnina se nalazi u manjem, uređenom naselju okruženom kućama za odmor, što ju čini idealnom za gradnju vila za odmor ili obiteljskih kuća, s naglaskom na privatnost i ugodno prirodno okruženje.

Od ukupne površine, cca 500 m² predviđeno je za pristupni put.

Prema važećem prostornom planu, postoji mogućnost parcelacije zemljišta na više građevnih čestica, uz minimalnu površinu od 600 m², što ovoj nekretnini daje izražen investicijski potencijal.

Uvjeti gradnje definirani su prostornim planom, a za slobodnostojeće građevine vrijedi:
• za čestice površine 600 – 800 m²: kig 0,3
• za čestice 800 – 1.200 m²: 240 m² + za dio iznad 800 m² kig 0,2
• za čestice veće od 1.200 m²: 320 m² + za dio iznad 1.200 m² kig 0,2

Osim toga, omogućena je i gradnja poluugrađenih i ugrađenih objekata, sukladno uvjetima plana, što dodatno povećava fleksibilnost i iskoristivost zemljišta.

Zemljište je pravilnog oblika, smješteno u blagoj udolini, što osigurava dodatnu privatnost i mir. Okruženo je već izgrađenim i uređenim kućama za odmor, što potvrđuje atraktivnost lokacije i sigurnost ulaganja.

Infrastruktura se nalazi u neposrednoj blizini – električna energija dostupna je na samom rubu parcele, dok se priključak vode nalazi u blizini zemljišta.

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za investiciju, s mogućnošću parcelacije i razvoja više stambenih jedinica u traženoj i sve popularnijoj mikrolokaciji.

Vižinada je malo istarsko naselje smješteno u unutrašnjosti Istre, poznato po svom mirnom ambijentu i prelijepom krajoliku. Kroz naselje prolazi i povijesna željeznička pruga. Okružena vinogradima i maslinicima, lokacija je idealna za ljubitelje prirode i tradicije. Mještani čuvaju bogatu kulturnu baštinu, a svake godine organiziraju različite manifestacije koje privlače posjetitelje. Blizina većih gradova čini Vižinadu atraktivnom za život i odmor.

Za sve dodatne informacije slobodno nam se obratite s povjerenjem.

Petra Juričić
agent s licencom
+385 91 185 1211
petra@spatium.hr

Spatium nekretnine
+385 51 272 903
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 7818

Petra Juričić
Agent s licencom
Mob: +385 91 185 1211
Tel: +385 51 272 903
E-mail: petra@spatium.hr
www.spatium.hr