VIŠKOVO, MARČELJI, SAMOSTOJEĆA KUĆA, 888m2(neto 382,08m2)+ okućnica 36 (prodaja)

CASA BELLA NEKRETNINE iz ponude izdvaja:

Samostojeća kuća Garići – Viškovo / Marčelji
Mirna lokacija , pogled na more ,velika okućnica ,više stambenih jedinica.

Na mirnoj i tihoj lokaciji u naselju Garići, na području Viškova – Marčelji, prodaje se prostrana samostojeća kuća kvalitetne gradnje, smještena u okruženju obiteljskih kuća, bez prometa i buke, idealna za miran obiteljski život ili investicijsku namjenu.

Kuća ima ukupnu neto površinu od 382,08 m², dok ukupna površina iznosi 888 m², uz dodatnu okućnicu površine 361 m².

Raspored i površine:

Nekretnina se sastoji od četiri etaže:
• Suteren: 108,59 m²
• Prizemlje: 122,86 m²
• Kat: 72,23 m²
• Tavan: 78,40 m²

Dodatne površine:
• Terase: 69 m²
• Balkoni: 21,5 m²
• Dvije garaže: 49 m²
• Šterna za vodu: 80 m³

Opis nekretnine:

Kuća je koncipirana tako da omogućuje formiranje više stambenih jedinica. Prizemlje kuće čini stambena jedinica rasporeda 2 spavaće sobe + dnevni boravak (2S+DB), s funkcionalnim i ugodnim rasporedom prostora. Obje spavaće sobe su komforne i povezane s dnevnim boravkom, a svaka prostorija ima izravan izlaz na balkon,

Na prvom katu nalazi se prostran stan rasporeda 3 spavaće sobe + dnevni boravak (3S+DB). Sve prostorije, uključujući kupaonice, imaju izlaz na balkon, a s ovog kata pruža se otvoren pogled na more, dodatno naglašavajući atraktivnost nekretnine.

Tavan je uređen kao zasebna stambena jedinica rasporeda 2 spavaće sobe + dnevni boravak (2S+DB), a s tavanskog prostora također se pruža pogled na more, čime se ovaj dio kuće izdvaja kao iznimno atraktivan za stanovanje ili najam.

Ovakav raspored omogućuje korištenje kuće kao više odvojenih stambenih jedinica, uz maksimalnu iskoristivost prostora, privatnost i obilje svjetla na svakoj etaži.

Kuća je opremljena centralnim grijanjem na naftu, s mogućnošću održavanja minimalne temperature od 8 °C tijekom zimskih mjeseci, kao zaštita od smrzavanja instalacija. Suteren i podrum su kvalitetno izolirani, s izvedenom zračnom izolacijom.

Vanjski prostor:

Okućnica pruža brojne mogućnosti uređenja – vrt, prostor za odmor ili dodatne sadržaje. Ispred kuće osigurano je više parkirnih mjesta, dok su na raspolaganju i dvije garaže, od kojih jedna ima ugrađen bojler za toplu vodu. Ukupno su dostupna četiri vanjska parkirna mjesta ispred kuće.

Lokacija kuće osigurava potpun mir, privatnost i ugodan boravak, bez gradske buke, a istovremeno nudi dobru povezanost s Rijekom i svim važnim sadržajima.

Mogućnost ugradnje lifta
Objekt ima predviđen i raspoloživ prostor za ugradnju lifta, dimenzioniranog za prijevoz dvije osobe, a ne isključivo teretnog lifta, što omogućuje značajno povećanje funkcionalnosti i komfora nekretnine.

Poslovni prostor u podrumu
U podrumu se nalazi poslovni prostor s vlastitim sanitarnim čvorom, u potpunosti odvojiv od ostatka kuće. Prostor ima zaseban ulaz, što ga čini idealnim za ured, tihu djelatnost, ordinaciju ili sličnu namjenu, bez ometanja privatnog dijela objekta.

Namjena i potencijal:

Nekretnina je idealna za:
• obiteljsku kuću s više generacija
• kuću s više stambenih jedinica
• dom za starije osobe
• kombinaciju poslovnog i stambenog prostora
• investicijsku ili najamnu namjenu

Zbog svoje veličine, rasporeda, mirne lokacije, pogleda na more te mogućnosti prenamjene, ova kuća predstavlja izuzetnu priliku na tržištu nekretnina Viškova i šire okolice Rijeke.

ID KOD AGENCIJE: 6321

Marin Marković
Direktor
Mob: +385 91 614 5103
E-mail: mmarkovic@casabellanekretnine.hr
www.casabellanekretnine.hr