Višenamjenski poslovni prostor 258 m2, Kastav, Spinčići (prodaja)

Prodajem višenamjenski poslovni prostor veličine 258 m2 na izvrsnoj lokaciji u Kastvu (granica s Matuljima), Spinčići, u neposrednoj blizini glavne prometnice, a do priključka na zaobilaznicu Pula-Zagreb je potrebno 5 min.

Prostor se zbog razvedenosti terena nalazi dijelom (70-ak m2) na visini od 1. kata od visine okolnog terena, dijelom u suterenu (cca 100m2), dijelom u podrumu (cca 90m2), i ukupne je površine 258,44 m2.

Prostor je pogodan za uredski prostor (po potrebi i sa skladištem), izložbeno-prodajni salon, prodavaonicu bilo koje vrste, suho skladište i spremišta za bilo koju vrstu proizvoda, radionu, tihi obrt, uslužne djelatnosti (zubarsko-tehničku ordinaciju, fitnes centar, praonicu rublja i sl.) i ostale u nastavku navedene namjene.

Moguća je i manja proizvodnja zbog razvedene industrijske struje i brojnih priključaka vode.

Također je moguće prenamijeniti prostor za smještaj radnika s obzirom da je uz jednostavne unutarnje zahvate moguće dobiti veći broj soba i prostorija- prilika za potencijalne investitore!

Zbog jako puno dnevnog svjetla, moguće ga je uz manju adaptaciju preurediti u stambeni prostor zajedno s radionom ili poslovnim prostorom ili skladišnim prostorom koji imaju svoj posebni ulaz.

Sastoji se od 10-ak prostorija ( izložbeno-prodajnog prostora, nekoliko kancelarija i/ili skladišta/spremišta), 3 wc-a, tuša, te dodatnoga spremišta 30 m2 . U nekretnini se, osim radnih i skladišnih prostorija, nalazi i sala za sastanke s kaminom i vinskim podrumom.

Nekretnina ima 2 ulaza i koncipirana je tako da se može modularno podijeliti u 2 prostora, na željene veličine, ovisno o potrebi.
Jedan prostor u tom slučaju može biti bilo što od naprijed opisanog, a drugi isključivo skladišni/spremišni. Iz tog razloga je proctor isto tako moguće jednostavno preurediti u stambeni prostor s radionom ili skladišnim prostorom s vlastitim ulazom.

Ukoliko nemate potrebe za svih 258 m2, jedan dio možete npr. koristiti za svoje potrebe, a drugi u tom slučaju dati u zakup, te tako brže vratiti investiciju.

Lak pristup osobnim vozilom, kombijem i kamionom. Prostor ima osiguran put za utovar-istovar materijala i robe, te betonsku rampu za viljuškar od parkinga u dvorištu do prostora.

Uz postojeća 4 parkirna mjesta u dvorištu (plus moguće je parkirati i na ulici), a preko dodatnog, zemljišta 298 m2 uz objekt , moguće je napraviti parking za još 10 vozila ili pristupno-utovarni prostor za šlepere ovisno o potrebama budućeg vlasnika. Zemljište od 298m2 ukključeno u cijenu.


Vlasništvo uredno 1/1
Nema provizije - prodaje vlasnik.

Tel. 095 538 1577