Virovitica, Čemernica, kuća sa dodatnim objektima 300m2 (prodaja) (prodaja)
- Cijena
- 294.900 €
Šifra oglasa: 49953197
-
- Stambena površina
- 300,00 m²
-
- Broj soba
- 6
Osnovne informacije
- Lokacija
- Virovitičko-podravska, Virovitica - Okolica, Čemernica
- Tip kuće
- Samostojeća
- Broj etaža
- Katnica
- Vrsta kuće (gradnje)
- Zidana kuća (beton, opeka)
- Broj soba
- 6
- Stambena površina
- 300,00 m²
- Površina okućnice
- 600,00 m²
- Godina izgradnje
- 1976.
- Godina zadnje renovacije
- 2012.
- Namještenost i stanje
- Potpuno namješteno
- Balkon/Lođa/Terasa
- Balkon, Terasa
- Šifra objekta
- 300761006-96
- Mogućnost zamjene
- Nije moguća zamjena za drugu nekretninu
Opis oglasa
Na prodaju je potpuno obnovljena i moderno uređena kuća u Čemernici, svega 5–10 minuta vožnje od centra Virovitice. Lokacija je iznimno praktična - u neposrednoj blizini nalaze se trgovina, ljekarna, škola, vrtić, crkva i dječje igralište, što ovu nekretninu čini idealnom za obiteljski život, ali i za kombinaciju stanovanja i poslovanja.
Kuća je sagrađena 1976. godine, a temeljito je i kvalitetno obnovljena 2012. godine. Trenutno je predan zahtjev za novu uporabnu dozvolu zbog nadogradnje natkrivene terase. Stambena površina iznosi približno 150–200 m², promišljeno i funkcionalno raspoređena.
Postavljena je termo fasada, PVC stolarija s troslojnim izo staklima te aluminijska vrata. Podne obloge su kombinacija visokokvalitetnog parketa i keramike. Grijanje je plinsko, uz dodatnu udobnost klima uređaja koji služe i za grijanje i za hlađenje. Na katu se nalazi velika kupaonica s podnim grijanjem preko cijele površine.
Kuća ima dva ulaza, dvije ostave (u sklopu kuhinje i terase), manji podrum od oko 20 m² te natkrivenu i ostakljenu terasu koja se prema potrebi može koristiti kao dodatna blagovaonica ili zimski vrt. Na verandi su ugrađene električne rolete. Donja etaža uključuje kupaonicu, dnevni boravak, kuhinju, dvije ostave, verandu i kozmetički salon. Gornja etaža nudi tri spavaće sobe i veliku kupaonicu s podnim grijanjem.
Posebna vrijednost ove nekretnine je mogućnost nastavka uhodanog posla. U sklopu kuće nalazi se kozmetički salon s odvojenim ulazom i vlastitim malim balkonom. Salon je nastao pregradnjom dijela dnevnog boravka i po želji se vrlo jednostavno može ponovno spojiti u prostrani dnevni prostor. Postoji mogućnost otkupa kompletne opreme i preuzimanja razrađenog posla bez dodatnih ulaganja.
Dodatno, u dvorištu se nalazi zaseban objekt površine oko 80 m² - moderno uređena garaža za dva automobila s podiznim vratima, klasičnim ulazom i punjačem za električni automobil. Na objektu i kući postavljeno je potpuno novo krovište (Tondach crijep s garancijom).
Kao dodatni poslovni potencijal u funkciji je i 0-24 solarij (samoposlužni model rada). Ugrađen je novi solarij krevet, prostor je klimatiziran, a podna obloga je parket. Posao je aktivan i isplativ, što novom vlasniku omogućuje trenutni nastavak rada.
Ova nekretnina nudi tri mogućnosti:
-Miran i kvalitetan obiteljski život nadomak grada.
-Kombinaciju stanovanja i vlastitog posla bez potrebe za najmom poslovnog prostora.
-Investicijsku priliku s dva već uhodana izvora prihoda.
Kuća je idealna za sve koji traže sigurnost, komfor i poslovnu priliku na jednoj adresi.
Za sva dodatna pitanja stojimo na raspolaganju:
Anja Turk, univ. bacc. ing. aedif.
Licencirana agentica za posredovanje u prometu nekretnina
RE/MAX FINplan
+385 95 818 0332
+385 95 303 4409 (ured)
a.turk@remax.hr
Kuća je sagrađena 1976. godine, a temeljito je i kvalitetno obnovljena 2012. godine. Trenutno je predan zahtjev za novu uporabnu dozvolu zbog nadogradnje natkrivene terase. Stambena površina iznosi približno 150–200 m², promišljeno i funkcionalno raspoređena.
Postavljena je termo fasada, PVC stolarija s troslojnim izo staklima te aluminijska vrata. Podne obloge su kombinacija visokokvalitetnog parketa i keramike. Grijanje je plinsko, uz dodatnu udobnost klima uređaja koji služe i za grijanje i za hlađenje. Na katu se nalazi velika kupaonica s podnim grijanjem preko cijele površine.
Kuća ima dva ulaza, dvije ostave (u sklopu kuhinje i terase), manji podrum od oko 20 m² te natkrivenu i ostakljenu terasu koja se prema potrebi može koristiti kao dodatna blagovaonica ili zimski vrt. Na verandi su ugrađene električne rolete. Donja etaža uključuje kupaonicu, dnevni boravak, kuhinju, dvije ostave, verandu i kozmetički salon. Gornja etaža nudi tri spavaće sobe i veliku kupaonicu s podnim grijanjem.
Posebna vrijednost ove nekretnine je mogućnost nastavka uhodanog posla. U sklopu kuće nalazi se kozmetički salon s odvojenim ulazom i vlastitim malim balkonom. Salon je nastao pregradnjom dijela dnevnog boravka i po želji se vrlo jednostavno može ponovno spojiti u prostrani dnevni prostor. Postoji mogućnost otkupa kompletne opreme i preuzimanja razrađenog posla bez dodatnih ulaganja.
Dodatno, u dvorištu se nalazi zaseban objekt površine oko 80 m² - moderno uređena garaža za dva automobila s podiznim vratima, klasičnim ulazom i punjačem za električni automobil. Na objektu i kući postavljeno je potpuno novo krovište (Tondach crijep s garancijom).
Kao dodatni poslovni potencijal u funkciji je i 0-24 solarij (samoposlužni model rada). Ugrađen je novi solarij krevet, prostor je klimatiziran, a podna obloga je parket. Posao je aktivan i isplativ, što novom vlasniku omogućuje trenutni nastavak rada.
Ova nekretnina nudi tri mogućnosti:
-Miran i kvalitetan obiteljski život nadomak grada.
-Kombinaciju stanovanja i vlastitog posla bez potrebe za najmom poslovnog prostora.
-Investicijsku priliku s dva već uhodana izvora prihoda.
Kuća je idealna za sve koji traže sigurnost, komfor i poslovnu priliku na jednoj adresi.
Za sva dodatna pitanja stojimo na raspolaganju:
Anja Turk, univ. bacc. ing. aedif.
Licencirana agentica za posredovanje u prometu nekretnina
RE/MAX FINplan
+385 95 818 0332
+385 95 303 4409 (ured)
a.turk@remax.hr
Karta
Dodatne informacije
Grijanje
Podaci o objektu
Dozvole i potvrde
Vrsta parkinga
Funkcionalnosti i ostale karakteristike
Kupaonica i WC
Ostali objekti i površine
RE/MAX FINplan
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Varaždinska, Hrvatska
-
- Oglas objavljen
- 03.03.2026. u 11:31
- Do isteka još
- do prodaje
- Oglas prikazan
- 25 puta
RE/MAX FINplan
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Varaždinska, Hrvatska
-