VIR - Dvojna kuća 90m od mora, novogradnja - 118m2 (prodaja)

VIR – NOVOIZGRAĐENA DVOETAŽNA KUĆA NA MORU, 90 m OD PLAŽE – 117,68m²

Prodaje se moderno uređena i potpuno opremljena dvojna kuća na odličnoj lokaciji – 4. red od mora, svega 90 m od mora i uređenih plaža ( šljunčana i pješčana).

Kuća je novoizgrađena, kvalitetne gradnje i potpuno odvojena (dupli zid, odvojeni i podijeljeni krov, vlastito ograđeno dvorište) – samo naslonjena na susjedni objekt, što osigurava privatnost i mir.

Stan je funkcionalnog rasporeda i idealan za obiteljski život ili turistički najam.

RASPORED I POVRŠINE

Prizemlje – 43,81 m² (korisne vrijednosti 42,36 m²):
Kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom (open space koncept)
WC
Prostor ispod stubišta

Kat – 53,67 m² (korisne vrijednosti 53,67 m²):
Tri spavaće sobe
Dvije kupaonice
Hodnik
Stubište

PRIPADCI STANA
Stanu pripadaju i vanjski prostori koji osiguravaju dodatnu udobnost i privatnost:
Natkrivena terasa 5,86 m² (obračunski 2,93 m²)
Natkrivena terasa 8,64 m² (obračunski 4,32 m²)
Lođa na katu 2,12 m² (obračunski 1,59 m²)
Vrt V1 – 5,10 m² (obračunski 0,51 m²)
Vrt V3 – 1,80 m² (obračunski 0,18 m²)
Pristup i dvor B – 13,10 m² (obračunski 2,62 m²)
Dvorište D1 – 24,50 m² (obračunski 4,90 m²)
Dva parkirna mjesta (P1 i P2) – 11,50 m² + 11,50 m² (obračunski 2,30 m² + 2,30 m²)

Sveukupna obračunska (korisna) vrijednost površine stana i pripadaka iznosi 117,68 m².

EKSTERIJER & DVORIŠTE
Popločeno Semmelrock kockama (6 cm)
Ograđeno sa svih strana – potpuna privatnost
Polunatkrivena terasa 33 m² s:
Vanjskom kuhinjom
Električnim roštiljem
Velikim stolom za druženje
Solarnim tušem
Antracit suncobranom 4x3 m
Panel ogradom visine 2 m
Pristup dvorištu moguć iz kuće i s ulice (zaključavajuća vrata).
Parking za 3 automobila unutar parcele.

KVALITETA GRADNJE
Wienerberger termo blok 25 cm
Termofasada (10 cm stiropor + silikatna žbuka)
Prirodni kamen i travertin obloge
PVC stolarija – 8-komorni profili (antracit izvana, bijela iznutra)
Troslojno staklo
Elektro termo-aluminijske rolete
Komarnici na svim otvorima

OPREMLJENOST
4 klima uređaja (3.5 kW – svaka soba + dnevni boravak)
Vanjske jedinice smještene na ravnom krovu
Vlastiti spremnik vode (gradska voda) + Grundfos pumpa s konstantnim pritiskom
Septička jama
Kuća je ukusno i kvalitetno namještena namještajem po mjeri.
3 spring box kreveta (160x200)
Veliki trosjed na razvlačenje (140x200)
Prodaje se potpuno namještena i spremna za useljenje.

LOKACIJA
Sve u krugu 200 m:
market, kafić, pekarnica, šetnica uz more.
Centar mjesta udaljen 2 km – pošta, ambulanta, ljekarna, škola, vrtić, općina, restorani i događanja tijekom cijele godine.

INVESTICIJSKA PRILIKA
Nekretnina je kategorizirana i već 2 godine uspješno uhodana u turističkom najmu.
Mogućnost preuzimanja postojećeg posla i nastavka iznajmljivanja bez dodatnih ulaganja.

Vlasništvo uredno i bez tereta!

Zainteresirane kupce molimo da nas kontaktiraju putem:

Telefon: +385 99 755 3336
Email: anja@esquire.hr

ID KOD AGENCIJE: 1153

Anja Glavočević
Agent s licencom
Mob: +385 99 755 3336
E-mail: anja@esquire.hr
www.esquire.hr