Vila u šumi skrivena od pogleda u centru grada, Samobor (prodaja)

Investicijska prilika u Samoboru: građena kao vila, kuća s poviješću, panoramom i
zajamčenom privatnosti!

POZIVAMO OZBILJNE INVESTITORE
Imate li viziju za transformaciju gdje povijest susreće potencijal u vrhunski luksuz?
Ovo je nekretnina čija je trenutna cijena drastično niska u odnosu na stvarni potencijal i
prestiž lokacije.

LOKACIJA KOJA NE ZASTARIJEVA, EKSKLUZIVNOST U CENTRU GRADA
Smještena samo 500 metara od glavnog gradskog Trga kralja Tomislava, ova vila nudi
jedinstvenu sinergiju: život u prirodi, a na korak od centra pruža ultimativni paradoks:
potpunu privatnost usred urbanog života.

NEPONOVLJIVA PRIVATNOST I POTENCIJAL ZA ŠIRENJE: Parcela od 1916 m² je
dragulj koji jamči potpunu osamu.

ZAŠTITA OD OKOLNE GRADNJE: Parcela je okružena Državnom šumom.
Ovo je ključna informacija: oko ove nekretnine malo je vjerojatno da se planira i da će
se u budućnosti nešto graditi. Vaša privatnost i pogled su trajno zaštićeni, osiguravajući
neprocjenjivu vrijednost i izostanak rizika od novogradnje.

DODATNI POTENCIJAL NA PARCELI: Uz vilu, na posjedu se nalaze dvije zidane
garaže i tri manje vrtne kućice. Ovi pomoćni objekti pružaju dodatne mogućnosti za
uređenje ureda, spa/wellnessa ili drugih sadržaja.

POGLED VRIJEDAN MILIJUN EURA: Iz vile i s cijelog imanja prostire se
spektakularan, neometan panoramski pogled na Samobor, okolicu i sve do
zagrebačke katedrale. Ovu scenografiju je nemoguće replicirati – dodana
vrijednost koja se ne može izračunati.

INVESTICIJSKA ANALIZA: ZAŠTO ODMAH REAGIRATI?
Vila, sagrađena 1938. za opernu divu Maju Strozzi – Pečić, je solidne konstrukcije,
izveden je novi krov, ali zahtijeva potpunu, modernu rekonstrukciju (energetika i interijer).

NISKA ULAZNA CIJENA: Cijena nekretnine je trenutno postavljena s naglaskom na
potrebu za ulaganjem u renovaciju.
MAKSIMALAN POVRAT (ROI): Zbog prestiža lokacije, trajno zaštićene privatnosti i
neometanog pogleda, investicija u luksuznu obnovu garantira izniman i brz rast
vrijednosti nakon završetka projekta. Pretvorite je u ultra-luksuznu rezidenciju ili
boutique turistički objekt, potencijal profita je velik.

ZA VIZIONARE KOJI PREPOZNAJU JEDINSTVENOST.
NE KUPUJETE SAMO VILU – KUPUJETE NEDODIRLJIV EKSKLUZIVITET U
CENTRU GRADA.

KONTAKTIRAJTE NAS za detaljnu dokumentaciju i diskretnu prezentaciju ove
izvanredne investicije na raspolaganju Vam je licencirani agent za posredovanje
nekretninama Suzana H. +385 91 33 66 323 suzana@horvatic.hr

Investment Opportunity in Samobor: a house built as a villa, with history, a panorama,
and guaranteed privacy!

FOR SERIOUS INVESTORS: Do you have a vision to create ultimate luxury where
history meets potential ?
This is a property whose current price is drastically low compared to its real potential
and the prestige of the location.

LOCATION - EXCLUSIVITY IN THE CITY CENTER. Located just 500 meters from the
main city square, King Tomislav, this villa offers a unique synergy: living in nature, yet a
step away from the center, providing the ultimate paradox: complete privacy amidst urban life.

UNRIVALLED PRIVACY AND POTENTIAL FOR EXPANSION: The 1916 m² plot is a
gem that guarantees complete seclusion.

PROTECTION AGAINST CONSTRUCTION: The plot is surrounded by State Forest.
This is key information: it is highly unlikely that any construction is planned or will be
built around this property in the future. Your privacy and view are permanently
protected, ensuring incalculable value and eliminating the risk of new developments.

ADDITIONAL POTENTIAL ON THE PLOT: In addition to the villa, the property includes
two garages and three smaller garden houses. These auxiliary buildings provide
additional opportunities for setting up offices, a spa/wellness area, or other facilities.

A MILLION-EURO VIEW: A spectacular, unobstructed panoramic view of Samobor,
the surrounding area, and all the way to Zagreb Cathedral extends from the villa and
the entire estate.
This scenery is impossible to replicate – added value that cannot be calculated.

INVESTMENT ANALYSIS: WHY ACT NOW? The villa, built in 1938 for the opera diva
Maja Strozzi – Pečić, has a solid structure and a new roof has been installed, but it
requires a complete, modern reconstruction (energy efficiency and interior).

LOW ENTRY PRICE: The price of the property is currently set with an emphasis on
the need for renovation investment.

MAXIMUM RETURN (ROI): Due to the prestige of the location, permanently protected
privacy, and unobstructed view, an investment in a luxury renovation guarantees
exceptional and rapid growth in value after project completion.
Transform it into an ultra-luxury residence or a boutique tourist facility;
the profit potential is vast.

FOR VISIONARIES WHO RECOGNIZE UNIQUENESS.
YOU ARE NOT JUST BUYING A VILLA
YOU ARE BUYING UNTOUCHABLE EXCLUSIVITY IN THE CITY CENTER.

CONTACT US for detailed documentation and a discrete presentation of this
extraordinary investment.
Your licensed real estate agent is at your disposal:
Suzana H. +385 91 33 66 323 suzana@horvatic.hr