Vila s bazenom Stivašnica, Rogoznica (prodaja)

Prodaje se luksuzna vila s bazenom u uvali Stivašnica pokraj Rogoznice. Vila je konfiguracije prizemlje + kat (P+1), a gradi se na zemljištu površine 698 m2. Očekivani završetak svih radova i mogućnost useljenja je jesen 2025. godine.
Ukupna površina objekta iznosi 250.44m2, a neto stambena površina iznosi ukupno 230 m2.
U prizemlju se nalaze 4 spavaće sobe od kojih dvije imaju vlastite kupaonice. Na prizemlju se također nalazi praonica, spremište i odvojena kupaonica. Sve spavaće sobe imaju direktan izlaz u vrt u sklopu kojeg se nalazi bazen površine 37,6 m2. Ukupna površina prizemlja iznosi 104,9 m2.
Unutarnjim stubištem pristupa se prvom katu na kojem se nalazi prostrani dnevni boravak s blagovaonicom površine 48,7 m2, kuhinja, kupaonica i spa soba. Iz dnevnog boravka pristupa se djelomično natkrivenoj terasi površine 32 m2. Sa terase kao i iz dnevnog dijela pruža se otvoren pogled na more. Ukupna površina prvog kata iznosi 125 m2.
Površina okućnice iznosi približno 450 m2, a posebna pažnja kod projektiranja posvećena je privatnosti rezidenata pa je tako dio vrta s bazenom i sunčalištem ograđen kamenim zidom, a u sklopu uređenja okoliša predviđena je i sadnja stabala koji će tvoriti dodatnu prirodnu barijeru između vile i susjednog objekta što će rezidentima omogućiti potpuni mir i privatnost. Kultiviranje okućnice podrazumijeva sadnju autohtonih mediternaskih biljaka poput masline, lovora i ružmarina. U sklopu okućnice nalaze se i dva parkirna mjesta.
Vila je dizajnirana na način da poštuje tradicionalnu arhitekturu, materijale i okolišno uređenje mediteranskog podneblja, a svojom opremljenošću i rasporedom osigurava visoki standard modernog življenja, te kao takva predstavlja idealan spoj modernog i tradicionalnog.
Vila se gradi po najvišim standardima moderne gradnje u smislu protupotresnih zahtjeva, zaštite od buke i požara, a posebna pozornost posvećuje se energetskoj učinkovitosti što podrazumjeva termo fasadu od kamene vune debljine 10 cm, te vanjsku stolariju s dvostrukim staklima s termoizolacijskim plinom.
Opremanje vile vršit će se isključivo opremom i materijalima renomiranih svjetskih proizvođača. Klimatizacija je izvedena inverterskim multi split sustavom marke Mitshubishi s klimatizacijom svih prostorija. U dnevnom boravku, blagovaonici i kupaonicama ugrađuje se električno podno grijanje, rolete se opremaju električnim podizačima, itd.
Od ostale opreme i materijala izdvajaju se podne obloge (parket) od troslojnog hrastovog drva, talijanske keramičke pločice, sanitarije i kupaonska oprema marke HANSGROHE, GEBERIT i sl.
Početak gradnje očekuje se u rujnu 2024. godine, a završetak zgrade i mogućnost useljenja do jeseni 2025. godine.
Stivašnica je naselje koje se nastavlja na naselje Ražanj, a smješteno je u istoimenoj uvali, 12 km jugoistočno od Rogoznice u neposrednoj blizini punte Planka (rt Ploča ili Pločica). Besprijekorno čisto more, mir i tišina, udaljenost od buke i gužve, garancija su potpuno opuštajućeg odmora oslobođenog svakodnevnog stresa.
Udaljenost od mora je 160 metara, a od komercijalnih sadržaja poput restorana, caffe barova i supermarketa 600 metara. Zračna luka udaljena je 30km.
Za sve dodatne informacije molimo obratite se agenciji



ID KOD AGENCIJE: 300351012-240

Ivan Paić
Agent s licencom
Mob: +385 99 400 2079
Tel: +385 99 168 6564
E-mail: i.paic@remax.hr
www.remax-domani.hr