Vikendica s pogledom, Laz Bistrički

Vikend objekt na lokaciji Laz Bistrički s izvrsnim pogledom na Mariju Bistricu i bistričku kotlinu. Pogled seže sve do Ivanščice i Kalnika. Objekt se sastoji od zidanog prizemnog dijela i gornjeg, stambenog dijela u izvedbi montažne kuće tvrtke "Krivaja" iz Zavidovića. Nedavno su na terasi i pred ulazom zamijenjeni stari i postavljeni novi potporni stupovi te limarija. Prilikom zadnje velike obnove 2014. godine postavljena je termo fasada, limeni krov i izo stolarija, kao i unutarnja podna i zidna keramika. Jedan dio namještaja i opreme, sukladno naknadnom dogovoru, moguće je ostaviti u objektu.

Stambeni dio je veličine cca 35 m2 i sastoji se od velikog i komfornog dnevnog boravka s integriranom kuhinjom i izlazom na terasu veličine cca 15 m2, od čega je pola natkriveno, s nezaboravnim pogledom na svetište u Mariji Bistrici, koje je udaljeno 15-ak minuta vožnje. Dvije su manje sobe od po 5 m2, od kojih se jedna u sadašnjoj izvedbi koristi kao spavaća s dva solo kreveta 80x200, a druga služi kao ostava s hladnjakom, vješalicom za garderobu i komodom za posuđe i druge potrepštine. Kod ulaza je smještena kupaonica s umivaonikom, WC-om i tuš kabinom. Bojler je električni, zajednički za kuhinju i kupaonu.

Donja etaža je čvrsta gradnja s betonskim temeljima i pločom te betonskim stropom. Veličine je cca 7x7, korisne površine oko 45 m2 i podijeljena je na dvije podrumske prostorije, koje su iznutra međusobno povezane metalnim vratima. Iznutra su zidovi i strop izolirani vodootpornim stirodur izolacijskom slojem i obrađeni sivom glet masom. U lijevoj prostoriji nalazi se ispust vode iz vanjske betonske cisterne što je dalje preko hidropaka spojeno na kućnu vodovodnu instalaciju. U desnoj prostoriji je spremište alata i drvarnica.

U donjem dijelu ograđene parcele, ispod objekta, nalazi se plato cca 3x3 m gdje je nekada bila drvena baraka, pogodan za postavljanje nadstrešnice sa zidanom pekom-roštiljem. Tu je također betonirana septička jama koja ujedno služi kao manji plato i radna površina za sušenje i obradu ogrijevnog drva i druge radove. Ispod toga je voćnjak s nekoliko voćaka i dva velika oraha.

Lokalitet je održavan, trava i dijelom šikara susjednih parcela redovito je košena u širini 2-3 metra od ograde, a u donjem dijelu, radi zaštite od prodora neurednog raslinja održavan je koridor u širini 4-5 metara. U tom pogledu nisu potrebni nikakvi dodatni radovi, već samo redovno daljnje održavanje.

Nasuprot objekta nalazi se još jedna manja neograđena parcela od cca 380 m2 s nekoliko stabala jabuke, kestena i oraha, koja služi kao parking za do 5-6 automobila, a po dogovoru može se uključiti u cjelokupni aranžman.

Od komunalija objekt ima opskrbu električnom energijom, a vodu preko hidropaka iz spremnika kišnice kapaciteta cca 2000 litara, koji se za vikend boravke pokazao više nego dostatnim. Vodu za piće i kuhanje potrebno je donijeti sa sobom, makar bi uz odgovarajuće filtriranje i sanitaciju i kišnica bila upotrebljiva. Osvijetljenom glavnom cestom udaljenom 80 metara prolaze komunalna vozila i objektu su dodijeljene pripadajuće posude za odvoz kućnog smeća i otpada.

Objekt je legaliziran još po starom zakonu, o čemu postoji vlasnička dokumentacija te izvedbeni elaborat. Uz manje ulaganje pogodan je za razvoj turizma i zabave. U neposrednoj blizini je planinarski dom na vrhu Grohot, s kojeg se prema jugu spuštaju pristupačne staze za Blagušu, Glavnicu i Moravče.

Oglas je privatnog karaktera i prodaja je izravnom pogodbom. Predložena cijena je okvirno određena te se o njoj može razgovarati tijekom susreta uživo. Obzirom da živim u Zagrebu, potrebna je najava radi eventualnog obilaska.

Energetski certifikat "D"