Vikend zemljište s jezerom (ribnjak) - prirodna oaza na 20 min od ZG

Prodajem mirno vikend zemljište s ribnjakom nadomak Zagreba. Idealno za vikend bijeg, obiteljski odmor, antistres terapiju, ribolov ili buduću vikendicu.

Lokacija omogućuje brz dolazak bez gradske gužve, za dvadesetak minuta od Zagreb-istok preko čvora Sv. Helena i brzom cestom prema Bjelovaru skroz do jezera. Nema naplate cestarine!

Bez stresa dođite, zabacite udicu, pustite djecu da trče, uživajte u pogledu i odmarajte živce u svojoj vlastitoj oazi!

------------------------------------------------------
OSNOVNE INFORMACIJE:

• Tip zemljišta: poljoprivredno
• Namjena: ribolov, odmor
• Mogućnost gradnje: uvjetno da
• Dimenzije: cca 24 x 158 m
• Ukupna površina: 3.726 m²
• Polovica ribnjak / polovica livada
• Vlasništvo: 1/1, bez tereta
• Katastarska čestica: 3063
• Katastarska općina: Poljana
• Udaljenost od asfaltirane ceste: cca 100 m
• U selu Poljana, 6 km od centra Vrbovca

---------------------------------------------------------
OPIS ZEMLJIŠTA

Parcela obuhvaća oko 25% površine središnjeg dijela jezera (koje je ukupnih dimenzija nogometnog igrališta - 100 x 60 m), te livadu koju jezero presjeca, a koja pruža više mogućnosti korištenja.

Na dijelu parcele bliže cesti („ispred jezera“) nalazi se oko 200 m² ravne livade dužinom 24 m uz obalu jezera, u prirodnoj hladovini drveta pogodno za ležerno pecanje, ukusni roštilj, udobnu ljuljačku i i niz ležaljki.

Na suprotnoj obali nalazi se dodatna livada dužine čitavih 90 m, idealna za dječje igralište, kampiranje i šatore, ribolovnu infrastrukturu, neke druge sportsko-rekreativne sadržaje ili sadnju biljaka.

-------------------------------------------------------------
OKOLNA PRIRODA

Na zemljištu je moguće vidjeti pony konje, magarce, srne, jelene, zečeve, fazane, kornjače, ježeve, divlje patke i kapibare (ove lokalne, nutrije) i još mnoštvo prirodnih radosti za djecu i odrasle koji još uvijek uživaju u prirodnim ljepotama.

Živim 200 metara dalje i iza kuće imam svoju prirodnu oazu s malim jezercem. Na slikama 17 i 18 možete vidjeti screnshot iz videa snimanog mobitelom iz naše dnevne sobe – zec i kapibara, bez straha dolaze do kuća. Za sve savjete oko uređivanja zemljišta ili sadnje stojim na raspolaganju.

------------------------------------------------------------
URBANA OKOLICA

Zemljište se nalazi 6 km od centra Vrbovca, malog grada u Zagrebačkoj županiji u kojem su dostupni svi standardni šoping centri (Lidl, Konzum, Plodine, Eurospin, KTC, Studenac, Pevex, Jysk, Tedi, Sinsay, …), specijalizirana trgovina za ribolov, dom zdravlja, pošta, itd.

Nije potrebno ulaziti u grad da bi se došlo do zemljišta. Vrbovec je sa sjeverne strane obilaznice, a zemljište je s južne strane. I ne morate vući sa sobom pun gepek stvari zato što ne znate što će vam trebati. Autom ste za 6-7 minuta do grada, a parkiranje u gradu se ne naplaćuje!

--------------------------------------------------------------
POTENCIJAL ZA BUDUĆU GRADNJU

Na parceli je dozvoljena izgradnja ili postavljanje manjeg objekta u funkciji poljoprivredne djelatnosti bez građevinske dozvole.

Od ribnjaka prema cesti nalazi se niz neizgrađenih parcela u vlasništvu grada Vrbovca (vidi slike 14-16). Ove građevinske čestice (uz cestu) i poljoprivredne čestice (prema jezeru) prodaje FINA preko e-dražbe. Građevinska čestica 3046/1 od 673 m2 (slika 14) u ljeto je na e-dražbi prodana za 5.600 €.

-----------------------------------------------------------
NAPOMENA

Ribnjak se u svojoj punoj veličini proteže preko više katastarskih čestica i time ima više suvlasnika, što je uobičajeno za ovakve lokacije. Prodajem svoj suvlasnički dio ribnjaka, uz uredno vlasništvo 1/1 bez tereta nad prodavanom česticom.

-------------------------------------------------------------
CIJENA

37.000 €

• Prodaje direktno vlasnik.
• Moguće dodatne opcije plaćanja za vlasnika tvrtke.
• Prijenos vlasništva moguć i preko vašeg odvjetnika ili agencije.

-------------------------------------------------------------
KONTAKT

Za dodatne informacije i dogovor oko razgleda zemljišta dostupan sam na telefon:
097/678-5727