Vikend zemljište i jezero (ribnjak) - 20 min od ZG

Prodajem mirno vikend zemljište na ribnjaku nadomak Zagreba. Idealno za vikend bijeg, obiteljski odmor, antistres terapiju, ribolov ili buduću vikendicu.

Lokacija omogućuje brz dolazak do Vrbovca, bez gradske gužve, za dvadesetak minuta od Zagreb-istok preko čvora Sv. Helena i brzom cestom skroz do jezera. Nema naplate cestarine! Bez stresa se dovezite, zabacite udicu, pustite djecu da trče, uživajte u pogledu i odmarajte živce u svojoj vlastitoj prirodnoj oazi!

------------------------------------------------------
OSNOVNE INFORMACIJE:

• Tip zemljišta: poljoprivredno
• Namjena: ribolov, odmor
• Mogućnost gradnje: uvjetno da
• Dimenzije: cca 24 x 158 m
• Ukupna površina: 3.726 m²
• Otprilike polovica je dio ribnjaka, a polovica livada
• Vlasništvo: 1/1, bez tereta
• Katastarska čestica: 3063
• Katastarska općina: Poljana
• Udaljenost od asfaltirane ceste: cca 100 m
• U selu Poljana, 6 km od centra Vrbovca

---------------------------------------------------------
OPIS ZEMLJIŠTA

Parcela obuhvaća oko 25% površine središnjeg dijela jezera (koje je ukupnih dimenzija nogometnog igrališta - 100 x 60 m), te livadu koju jezero presijeca, a koja pruža više mogućnosti korištenja.

Na dijelu parcele bliže cesti („ispred jezera“) nalazi se oko 200 m² ravne livade dužinom 24 m uz obalu jezera, u prirodnoj hladovini drveta pogodno za ležerno pecanje, ukusni roštilj, udobnu ljuljačku ili niz ležaljki.

Na suprotnoj obali nalazi se dodatna livada koja obuhvaća 24 metra obale središnjeg dijela ribnjaka i dužine čitavih 90 m, idealna za dječje igralište, kampiranje i šatore, ribolovnu infrastrukturu, neke druge sportsko-rekreativne sadržaje ili sadnju biljaka.

------------------------------------------------------------
URBANA OKOLICA

Zemljište se nalazi 6 km od centra Vrbovca, malog grada u Zagrebačkoj županiji u kojem su dostupni svi standardni šoping centri (Lidl, Konzum, Plodine, Eurospin, KTC, Studenac, Pevex …), specijalizirana trgovina za ribolov, dom zdravlja, pošta, itd.

Nije potrebno ulaziti u grad da bi se došlo do zemljišta. Vrbovec je sa sjeverne strane obilaznice, a zemljište je s južne strane. I ne morate vući sa sobom pun gepek stvari zato što ne znate što će vam trebati. Autom ste za 6-7 minuta do grada, a parkiranje u gradu se ne naplaćuje - mjesta uvijek ima!

--------------------------------------------------------------
POTENCIJAL ZA BUDUĆU GRADNJU

Na parceli je dozvoljena izgradnja ili postavljanje manjeg objekta u funkciji poljoprivredne djelatnosti bez građevinske dozvole. Od ribnjaka uzbrdo prema cesti nalazi se niz neizgrađenih parcela, od kojih su neke i u vlasništvu grada Vrbovca (vidi slike 14-16), te se prodaju preko FINA dražbe. Budući vlasnik ribnjaka potencijalno ima mogućnost gradnje cijele vikendice s pogledom na vlastito jezero.

-----------------------------------------------------------
SUVLASNIŠTVO

Ribnjak se u svojoj punoj veličini proteže preko više katastarskih čestica i time ima više suvlasnika, tj. čestica koja je predmet prodaje proteže se preko središnjeg dijela ribnjaka. što je uobičajeno za ovakve lokacije i veće vodene površine. Prodajem svoj suvlasnički dio ribnjaka (cca 25%), ali puno vlasništvo 1/1 nad prodavanom česticom, bez tereta.

-------------------------------------------------------------
CIJENA

27.000 €

• Prodaje direktno vlasnik.
• Prijenos vlasništva moguć i preko vašeg odvjetnika ili agencije.

-------------------------------------------------------------
KONTAKT

Za dodatne informacije i dogovor oko razgleda zemljišta dostupan sam na telefon:
097/678-5727