Velika Gorica, Donja Lomnica, građevinsko zemljište 10.833 m2

INVESTICIJSKA PRILIKA GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE DONJA LOMNICA (VELIKA GORICA)

Na prodaju je građevinsko zemljište ukupne površine 10.833 m², smješteno u Donjoj Lomnici, neposredno uz Veliku Goricu jednom od najperspektivnijih i najbrže rastućih prigradskih područja Zagreba. Lokacija objedinjuje mirno okruženje s izvrsnom prometnom povezanošću, što je čini idealnom za razvoj stambenog projekta.

Ključne investicijske prednosti

Dva cestovna pristupa:
izlaz na glavnu Odransku cestu (širina fronte cca 40 m)
pristup sa sporedne ceste odvojak Vojka Miklaušića (širina fronte cca 70 m)
Mogućnost jednostavne parcelacije, fazne gradnje i organizacije odvojenih ulaza za različite stambene cjeline
Široke fronte parcele idealne za formiranje više građevnih čestica optimalnih dimenzija
Kompletna infrastruktura uz obje ceste:
električna energija
voda
kanalizacija
plin
elektronička komunikacijska infrastruktura (telefon, optički internet)
Značajno niži troškovi i kraće vrijeme realizacije projekta u odnosu na lokacije bez infrastrukture

Namjena i urbanistički uvjeti

Zemljište se nalazi unutar planirane mješovite namjene M1 pretežito stambena, predviđene za izgradnju:
jednoobiteljskih građevina
višeobiteljskih građevina
u obliku samostojećih (SS) i/ili dvojnih (D) objekata.

Urbanistički parametri:
Površina građevne čestice:
samostojeća gradnja: 350 1.200 m²
poluugrađena gradnja: 300 900 m²
Minimalna širina građevne čestice:
samostojeća: 14 m
poluugrađena: 12 m
Maksimalna izgrađenost: 40 %

Najveća dozvoljena katnost:
jednoobiteljske zgrade (12 stana): Po + S + Pr + 1
višeobiteljske zgrade (34 stana): Po + S + Pr + 1 + Pk

Razvojni i tržišni potencijal

Veličina i oblik parcele omogućuju razvoj manjeg stambenog naselja, s kombinacijom:
samostojećih kuća
dvojnih objekata
manjih višestambenih zgrada (34 stana)

Ovakav koncept trenutno predstavlja najtraženiji tip novogradnje na području Velike Gorice, s dobrim omjerom cijene, kvalitete stanovanja i privatnosti.
Velika Gorica bilježi kontinuirani rast potražnje za novim stambenim nekretninama, dok je Donja Lomnica sve popularnija zbog:
mirnog, obiteljskog okruženja
blizine Zagreba i Zračne luke Franjo Tuđman
dobre prometne povezanosti i dostupnosti svih ključnih sadržaja

Sadržaji u neposrednoj blizini

dječji vrtić i osnovna škola
trgovine, kafići i ostali svakodnevni sadržaji
javni prijevoz
zelene površine i rekreacijske zone

Mogući investicijski modeli
parcelacija i prodaja pojedinačnih građevnih čestica
izgradnja i prodaja samostojećih ili dvojnih kuća
izgradnja višeobiteljskih zgrada s 34 stana
kombinirani, fazni model razvoja

Zemljište predstavlja izuzetno atraktivnu investicijsku priliku zahvaljujući:
velikoj površini i pravilnom obliku
dvostrukom cestovnom pristupu
postojećoj infrastrukturi
jasnim i fleksibilnim urbanističkim uvjetima
lokaciji s dokazanim i dugoročnim tržišnim potencijalom

Za sve dodatne informacije ili termin razgleda, kontaktirajte nas:

RE/MAX Solutions
Mario Pajtak
Licencirani agent
+385 91 951 52 43
m.pajtak@remax.hr