Vaša zelena oaza nadomak mora – u samom srcu Pule

Tko ne sanja o tome da živi u miru, okružen zelenilom, a da mu gradski ritam i blagodati budu nadohvat ruke? Upravo se takva rijetka prilika pruža – pretvorite svoj san u stvarnost!

Na prodaju su dva odvojena stana smještena u troetažnoj obiteljskoj kući, izgrađenoj u jednom od najprestižnijih dijelova Pule. Okružena visokim zimzelenim borovima, kuća se nalazi svega 50 metara od mora, na parceli od 701 m², u mirnom rezidencijalnom kvartu omeđenom dvjema ulicama lokalne namjene.

Kuća je arhitektonski skladna, s četverovodnim kosim krovom prekrivenim primorskim crijepom. Vanjski zidovi su obloženi 12 cm termoizolacijom i Baumit žbukom, a dodatna ciglena izolacija s unutarnje strane sjevernih zidova pruža vrhunsku toplinsku zaštitu.

Prvi kat – prostranost i svjetlost (98,7 m² + balkon 12 m²)
Ovaj stan odiše toplinom doma. Dvije spavaće sobe orijentirane prema istoku otvaraju pogled na crnogoričnu šumu i mediteransku ulicu s oleandrima i maslinama. Dnevni boravak i blagovaonica izlaze na veliki balkon, s pogledom prema zapadu, dok su hodnik i pomoćne prostorije okrenute prema jugu. Takva orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana, prozračnost i prirodnu termoregulaciju.

Prizemlje – intima, vrt i život vani (ukupno 33 m² + zimski vrt 18 m² + ljetna kuhinja/konoba 16 m² + natkrivena terasa 34 m²)
Manji stan idealan je za parove ili one koji traže ugodan i funkcionalan prostor s dodatnim sadržajem. Sastoji se od spavaće sobe s garderobom, radne sobe (u tlocrtu navedene kao kuhinja) i pratećih prostorija.
Dragulj ovog stana je zimski vrt s pomičnim staklenim stijenama, zapadno orijentiran, koji pruža osjećaj povezanosti s vanjskim prostorom. Gleda na veliku terasu i njegovani vrt s kivijem i dekorativnim biljem. U zimskom vrtu nalazi se šank-kuhinjica i kutak za opuštanje s ratan namještajem.

Stan je natkrivenim prolazima povezan s ljetnom kuhinjom – pravom konobom s pomičnom staklenom stijenom prema jugu. Kuhinja izlazi na natkrivenu terasu s kaminom/roštiljem. Ovdje se dani provode u hladu kivija, a zimi terasa postaje sunčalište za dušu – južna orijentacija i zaklon od bure čine je idealnim zimskim kutkom.

Garaža i dodatni sadržaji
U suterenu, s pristupom iz donje ulice, nalazi se garažni prostor od 21 m².
Oko kuće se prostire pažljivo uređen vrt, inspiriran estetikom ladanjskih vila iz austrougarskog razdoblja Pule. Uz kuću s desne strane nalazi se široki prolaz s parkirnim mjestima za tri vozila, od kojih je jedno natkriveno pergolom obrastalom vinovom lozom – za prirodni hlad tijekom ljetnih mjeseci. Oba stana su klimatizirana.

Vrhunska lokacija u Gortanovoj uvali – spoj prirode i sadržaja
Smještena u prestižnoj Gortanovoj uvali, ova nekretnina uživa izvanrednu poziciju uz omiljenu pulsku šetnicu Lungo Mare, savršenu za opuštajuće šetnje uz more, rekreaciju ili uživanje u skrivenim plažama. U neposrednoj blizini nalaze se svi ključni sadržaji za kvalitetan život – Olimpijski bazen, dom zdravlja, gradska tržnica i trgovački centar – omogućujući da svakodnevne potrebe obavljate s lakoćom. Iako ste povezani sa svim gradskim pogodnostima, okruženje borove šume i mirna atmosfera stvaraju dojam odmora – baš ondje gdje želite živjeti.