Vaša oaza mira 30 metara od mora – građevinsko zemljište, Stivašnica

NA PRODAJU – Građevinsko zemljište 30 metara od mora, u uvali Stivašnica (Rogoznica)

EKSKLUZIVNA PONUDA – SAMO U AGENCIJI MERIT

Rijetka prilika. Građevinsko zemljište s otvorenim pogledom na more, udaljeno svega 30 metara od kristalno čistog Jadranskog mora.

Lokacija: Stivašnica, Rogoznica
Površina: 1.455 m²
Namjena: Mješovita (M1) – idealno za gradnju vila ili apartmana
Pristup: Direktan prilaz s javne prometnice
Infrastruktura: Struja i voda uz parcelu

Glavne prednosti
Drugi red do mora
Otvoren pogled na more i južna orijentacija
Pravilan oblik i blagi nagib – idealno za projektiranje
Mirna i privatna lokacija, savršena za odmor
Centar Ražnja udaljen 400 metara – restorani, trgovine, kafići
Rogoznica udaljena 10 minuta, zračna luka Split 30 minuta vožnje

O lokaciji – Stivašnica
Smještena u jednoj od najljepših uvala u općini Rogoznica, Stivašnica je mirna i prirodna lokacija, idealna za one koji traže privatnost, tišinu i čisto more. Uvala je otvorena prema jugu i nije preizgrađena, što dodatno povećava vrijednost ove parcele.

Dodatne informacije
Nema javne kanalizacijske mreže – potrebno predvidjeti septičku jamu ili biološki pročistač, sukladno uvjetima Hrvatskih voda
Zona M1 omogućuje izgradnju stambenih ili turističkih objekata
Visok komercijalni potencijal – mogućnost izgradnje luksuznih vila ili apartmana

POTPUNA PRAVNA SIGURNOST
Nekretnina je dostupna isključivo preko naše agencije. Pružamo kompletnu uslugu – od pregleda nekretnine i izrade ugovora, preko primopredaje ključeva do prijenosa vlasništva i režija.
Cijeli postupak vodi tim stručnjaka: odvjetnik, javni bilježnik i sudski prevoditelj – garantiramo sto posto sigurnu transakciju.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, kontaktirajte nas.

Kontakt:
Davor Tokić
+385994035193
info@merit-property.hr
www.merit-property.hr

_________________________________________________

FOR SALE – Building Land 30 Meters from the Sea, Stivašnica Bay (Rogoznica)

EXCLUSIVE LISTING – AVAILABLE ONLY THROUGH MERIT AGENCY

A rare opportunity. Building land with an open sea view, located just 30 meters from the crystal-clear waters of the Adriatic Sea.

Location: Stivašnica, Rogoznica
Land area: 1,455 m²
Zoning: Mixed-use (M1) – ideal for building villas or apartments
Access: Direct access from a public road
Infrastructure: Electricity and water available next to the plot

Key Features
Second row from the sea
Open sea view and southern orientation
Regular shape and gentle slope – ideal for architectural planning
Peaceful and private location, perfect for relaxation
Ražanj town center just 400 meters away – restaurants, shops, cafés
Rogoznica 10 minutes away, Split Airport 30 minutes by car

About the Location – Stivašnica
Located in one of the most beautiful bays in the Rogoznica municipality, Stivašnica is a quiet and natural area, ideal for those seeking privacy, peace, and a clean sea. The bay is south-facing and not overdeveloped, which further increases the value of this plot.

Additional Information
There is no public sewage system – it is necessary to plan for a septic tank or a biological wastewater treatment system, in accordance with Croatian Water Authority regulations
M1 zone allows for the construction of residential or tourism-related properties
High commercial potential – suitable for building luxury villas or holiday apartments

FULL LEGAL SECURITY
This property is available exclusively through our agency. We provide complete service – from property viewing and contract drafting to key handover, ownership transfer, and utility registration.
The entire process is managed by a professional team: lawyer, notary public, and certified court interpreter – we guarantee a one hundred percent secure transaction.

For more information or to schedule a viewing, feel free to contact us.

Contact:
Davor Tokić
+385 99 403 5193
info@merit-property.hr
www.merit-property.hr