VARAŽDIN: NOVOGRADNJA, PENTHOUSE, 285 m² (prodaja)

PRETPRODAJA: Nekretnina u fazi gradnje; završetak radova 07/2027. godine!
PREDNOSTI KUPNJE OVE NEKRETNINE:
• CIJENA: 3.500 €/m2, UZ POPUST DALJNJIH 200,00 €/m2 ZA AVANSIRANJE U CIJELOSTI + TROSTRUKO JAMSTVO KAO OSIGURANJE: ZADUŽNICA, JAMAC PLATAC I UPIS ZALOŽNOG PRAVA NA NEKRETNINU!
• STAN JE U SUSTAVU PDV-a: KUPAC NE PLAĆA POREZ NA PROMET NEKRETNINA (3%)!
• BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA!
• BEZ TROŠKOVA ZA PREGLED NEKRETNINE!
• KONAČNU CIJENU KUPAC UGOVARA ISKLJUČIVO SA PRODAVATELJEM!
• MOGUĆNOST KUPNJE VIŠE PARKIRNIH MJESTA POVRŠINE 12,5 m2
VRHUNSKI penthouse ukupne površine 285.95 m2 i neto korisne površine 219.70 m2 u potpunoj privatnosti uvučenog kata stambene zgrade, sa dizalom koje vodi direktno u stan (pristup preko ključa), pažljivo promišljenog rasporeda: komforni open space prostor sa kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom (78 m²) koji izlazi na prostranu terasu sa pečenjarom, sa velikom glavnom spavaćom sobom (25.35 m²) koja ima vlastitu kupaonicu (tuš i kada) sa WC-om i sobu za garderobu, dok druge 2 spavaće sobe imaju izlaze u zajedničku kupaonicu s WC-om.
Stan ima 3 spavaće sobe, 2 kupaonice sa WC-om i WC za goste, natkrivenu i nenatkrivenu terasu, 2 klima uređaja
Ukupna stvarna površina iznosi 285.95 m2, dok neto korisna površina (NKP) iznosi 219.70 m2, sa opremljenošću po principu „ključ u ruke“, koja uključuje:
- toplinska fasadna ovojnica u debljini 20 cm (veći dio ETICS toplinsko-fasadni sustav)
- dizalo preko ključa, vodi direktno u stan
- zidani dimnjak za vanjsku pečenjaru
- eventualna promjena rasporeda po želji kupca/prema dogovoru sa investitorom
- zajedničko stubište sa završnom podnom oblogom od keramičkih pločica
- plinsko etažno podno grijanje
- zasebno brojila za vodu i struju (zasebna za svaku stambenu jedinicu)
- po cijeloj stambenoj jedinici, završna obloga podova keramikom ili seljačkim podom po želji investitora u željenom omjeru (izbor keramike i seljačkog poda u dva dekora (3-slojni seljački pod - hrast nature ili tamnosmeđi, prema želji investitora)
- zidovi žbukani finom žbukom, kupaonica obložena keramikom do stropa, podovi balkona - keramika
- PVC stolarija antracit sive boje, iznutra i izvana 3-slojno ostakljenje
- rolete unutarnje, antracit sive boje
- led rasvjeta unutar stana, utičnice i štekeri, led vanjska rasvjeta na zajedničkim prostorijama, 2 klima uređaja po stambenoj jedinici marke Samsung ili Daikin od 3,5 kW
- unutarnja drvena stolarija u boji s kvakama (po izboru boja vrata i kvake)
- unutarnje prozorske klupčice od granita (crna boja ili boja granita po želji kupca)
- vanjske limene klupčice u antracit sivoj boji
- klupčice od granita na balkonima u tamnoj boji
- video portafon
- protuprovalna i protupožarna vrata
- poštanski sandučić na ulazu, po želji kupca
- priprema za video nadzor
PROSTORIJE I POVRŠINE:
• hodnik, 20.30 m²
• dnevni boravak/kuhinja/blagovaonica, 78.00 m²
• spavaća soba I, 13.30 m²
• WC, 2.35 m²
• spavaća soba II, 13.30 m²
• kupaonica sa WC-om I, 5.35 m²
• spavaća soba III, 25.35 m²
• kupaonica sa WC-om II, 10.30 m²
• garderoba, 7.15 m²
• natkrivena terasa, (68 m² x 0.50) 34 m²
• nenatkrivena terasa, (41.20 m² x 0.25) 10.30 m²
CIJENA PARKIRNOG MJESTA: 12.5 M2 X 0.25 = 3.125 M2 X 3.000 € = 9.375 € ZA AVANSNO PLAĆANJE U CIJELOSTI, UZ MOGUĆNOST KUPNJE VIŠE PARKIRNIH MJESTA!


ID KOD AGENCIJE: 157

Nekretnine Croatia
Mob: +385 91 300 05 70
Tel: +385 42 500 100
E-mail: info@nc.hr
www.nekretninecroatia.hr