Varaždin, građevinsko zemljište (gospodarska namjena) 4366 m²

Na prodaju građevinsko zemljište (poslovna, industrijska zona) u Varaždinu, smješteno točno na Ludbreškoj ulici, državna cesta D2.

Ovo impresivno zemljište obuhvaća prostranih 4366 m2, širina uz cestu cca 170 m, i nudi izvanrednu priliku za razne razvojne projekte. Savršeno za investitore i graditelje kojima je stalo do strateške lokacije, ovo zemljište se ističe svojom iznimno prometnom i frekventnom pozicijom.

Zemljište je vrhunski povezano s glavnim prometnim arterijama i u neposrednoj blizini je važne ceste za motorna vozila, glavne ceste/autoputa te javnog prijevoza, uključujući autobuse. Udaljenost do zračne luke je minimalna, što čini ovu lokaciju idealnom za one kojima je važna mobilnost.

U bizini su i trgovački centar, te centar Varaždina.
Uz sve to, Ludbreška ulica zrači živahnim urbanim žarom, savršenim za poslovne ili stambene projekte.

Osim lokacijskih prednosti, infrastruktura zemljišta uključuje gotovo sve esencijalne usluge - kanalizaciju, plin, struju i vodu, čime se omogućuje jednostavan početak svakog građevinskog projekta.

Državna cesta D2 – prometna žila kucavica sjeverne Hrvatske

Državna cesta D2 jedna je od najvažnijih prometnica u Hrvatskoj, a njezin prolazak kroz Varaždin dodatno povećava stratešku vrijednost ovog područja. Ova cesta povezuje istok i zapad Hrvatske, od Osijeka do Marofa, prolazeći kroz ključne gospodarske centre poput Varaždina, Koprivnice i Virovitice.

Upravo dionica D2 kroz Varaždin ističe se kao idealna lokacija za poslovne zone i investicije – nudi izvrsnu vidljivost, pristupačnost i prometnu frekventnost, što je ključno za logistiku, trgovinu i proizvodne pogone. Blizina izlaza na autocestu A4 (Zagreb–Goričan) omogućuje brzu povezanost s glavnim europskim koridorima.

Za investitore, D2 predstavlja logističku i stratešku prednost – omogućuje efikasno kretanje roba, zaposlenika i usluga, a istovremeno pruža visok potencijal za razvoj poslovne infrastrukture. Bilo da se radi o gradnji skladišta, poslovnih objekata ili maloprodajnih centara, blizina D2 jamči prometnu dostupnost i maksimalnu izloženost tržištu.

Prema podacima Hrvatskih cesta, na dionici državne ceste D2 južno od Varaždina, između raskrižja sa županijskim cestama Ž2068 i D3, zabilježen je prosječni godišnji dnevni promet (PGDP) od 13.669 vozila. To znači da ovom dionicom godišnje prođe približno 5 milijuna vozila. Ova visoka frekventnost čini lokacije uz D2 izuzetno atraktivnima za poslovne i logističke projekte.

Mogućnost kupnje zemljišta veće kvadrature!

Za sve one koji žele investirati u izuzetno valoriziran prostor unutar Varaždinske županije, ovo građevinsko zemljište predstavlja zlata vrijednu priliku.

Za sve dodatne informacije kontaktirajte nas na:

RE/MAX Solutions
Mario Pajtak
Licencirani agent
+385 91 951 52 43
m.pajtak@remax.hr