Uređena kuća s bazenom i poslovnim prostorom – odlična lokacija uz jez (prodaja)

Na prodaju je kvalitetno uređena i funkcionalna kuća ukupne netto površine cca 186 m², smještena na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini jezera, s izvrsnom prometnom povezanošću i kompletnom infrastrukturom. Ono što ovu nekretninu čini posebnom jest komplet dodatnih sadržaja – radiona, bazen, drvarnica i plastenik – koji se prodaju zajedno s kućom.

Na posjedu je arteski bunar s arteskom pumpom (600 l/min) koji omogućuje učinkovito navodnjavanje plastenika i brzo punjenje bazena, uz minimalne troškove.

Kuća se sastoji od prizemlja, prvog kata i neuređenog potkrovlja (mogućnost uređenja dodatnog stambenog ili poslovnog prostora). Krov je zamjenjen 2005 godine, a stan na prvom je katu renoviran 2018. godine, kada je na cijelom objektu zamjenjena kompletna stolarija.

Dodatnu vrijednost daje natkrivena sjenica s masivnom drvenom garniturom, roštiljem i vanjskim pultom sa sudoperom i priključkom vode – savršeno mjesto za ljetna druženja.

PRIZEMLJE
U prizemlju se nalaze dvije potpuno odvojene cjeline, svaka sa zasebnim ulazom, što ovu nekretninu čini idealnom za kombinaciju stanovanja i poslovanja, kao i za opciju najma.

Poslovni prostor (novouređen 2025. godine)
zaseban ulaz
moderno uređen i funkcionalan
pogodan za ured, salon, tihu djelatnost, ordinaciju ili uslužne aktivnosti

Stambena jedinica u prizemlju
Sastoji se od:
predsoblja
hodnika
kupaonice
izbe / ostave
spavaće sobe
dnevne sobe
kuhinje s blagovaonicom

PRVI KAT
Glavna stambena jedinica osmišljena je kao prostran, svijetao i ugodan životni prostor:
natkrivena terasa s predivnim pogledom na jezero
hodnik
radna soba
kupaonica
izba s pristupom potkrovlju
glavna spavaća soba
open space koncept kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka

U dnevnom boravku na katu nalazi se instalirana peć na pelete, koja uz funkcionalnost daje dodatnu toplinu i ugođaj prostoru.

POTKROVLJE
cca 50m² netto neuređenog prostora
dobra visina i potencijal za uređenje dodatne stambene jedinice, apartmana, ureda ili hobby prostora

GRIJANJE I INSTALACIJE
centralno grijanje na plin
dodatno grijanje na pelete (peć u dnevnom boravku na katu)

priključci:
struja
voda
plin
gradska kanalizacija

DODATNI OBJEKTI I SADRŽAJI

Radiona:

glavni radni prostor
dvije dodatne prostorije idealne za skladištenje, alatnicu ili arhivu

Bazen dimenzija 10 x 5 m (cca 55.000 L) – savršen za ljetni odmor i druženja, na mirnoj lokaciji usred zelenila

Plastenik 20 x 6 m – idealan za vlastiti uzgoj ili hobi

PRAVNI STATUS

svi objekti su legalizirani
uredna dokumentacija
moguća kupnja putem stambenog kredita

LOKACIJA

mirna i tražena lokacija nadomak jezera
besplatan autobusni prijevoz do Podsuseda (cca 10 minuta)
u neposrednoj blizini:
trgovine
restorani
autobusna stanica
vrtić
škola

ZAKLJUČAK

Nekretnina predstavlja izuzetno rijetku priliku za:
obiteljsko stanovanje
višegeneracijsku kuću
kombinaciju privatnog i poslovnog prostora
dugoročni ili turistički najam

Spoj lokacije, infrastrukture, dodatnih sadržaja i uredne dokumentacije čini ovu nekretninu odličnom investicijom.

Vlasništvo je uredno 1/1.

Zainteresirani ste za razgledanje ove sjajne lokacije?

Slobodno me kontaktirajte kako bismo vam omogućili da je osobno istražite i doživite sve što nudi.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://dogma-nekretnine.com/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.
Nekretninu je moguće razgledati isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

ID KOD AGENCIJE: ZG87404

Slavko Lež
Agent s licencom
Mob: 098/988-9886
Tel: 042/562-017
E-mail: slavko.lez@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com