Umag ATRAKTIVNO zemljište s plantažom maslina, blizina mora POVOLJNO!

Ovo iznimno atraktivno zemljište nalazi se u prirodnoj idili, svega minutu od morske obale, 800 metara od poznate plaže Sveti Pelegrin.
Na ovih 4658m2 plodne istarske zemlje smjestio se:
1. maslinik (sa 150 maslina, starih 5 godina)
2. šuma (hrast, bukva, bor...)
3. izvor pitke vode na dubini od 12m (opcija je gradski vodovod uz parcelu)
4. slobodan prostor za sadnju vlastitog vrta i voćki po želji
5. slobodan prostor za vikendicu
Imanje se nalazi uz sporednu cestu, na ravnom terenu, okruženo je šumom, maslinicima, vinogradom i drugim vikendicama. Izlaz za autoput (Kopar, Trst, Pula ili Rijeka) udaljen je svega 10km. Ovaj najbogatiji dio Hrvatske nastanjuju iznimno susretljivi, topli i srdačni ljudi.
Navedena, ionako već povoljna cijena od 58750 Eura nije fiksna i pregovori su mogući. Isto tako moguća je zamjena za stan ili kuća u Zagrebu.

*** MASLINIK
Maslinik se sastoji od najkvalitetnijih istarskih sorti Bianchera i Pendolino, sorti koje istarsko ekstra djevičansko maslinovo ulje svrstavaju u sam svjetski vrh. Ove 5 godina stare masline će od ove godine svojim plodovima poćeti uzvraćati do sada uloženi trud, novac, ljubav i pažnju. 150 maslina posađeno je u proredu od 5.7m, više nego dovoljno mjesta za bujne krošnje pune sočnih plodova. U punoj zrelosti, ove kvalitetne sorte sa ovim proredom daju i do 10 litara ulja po stabljici. Ako uzmemo kalkulaciju sa 5 litara po biljci, ispada da ovaj maslinik može dati i do 750 litara extra djevičanskog istarskog ulja čija se prosjećna cijena kreće od 12-16 Eura za litru. Ako uzmemno srednju vrijednost od 14 Eura za litru, onda godišnju prihod od ulja iznosi 10.500 Eura! Dakle, samo sa maslinikom smo isplatili investiciju kroz 5 godina! Naravno, 58.750 Eura možete investirati u mali stan u Zagrebu za koji možete očekivati godišnje cca. 3600 Eura, umanjenih za troškove pričuve i održavanja, naravno uz preduvjet da ga uopće uspijete iznajmiti.

*** VIKENDICA
Samo imanje se proteže na dvije katastarske čestice (parcele), što omogućava gradnju vikendice ukupne veličine 24 m2. Naravno, sukladno važećem zakonu, na poljoprivrednom zemljištu se smije sagraditi samo pomoćni objekt površine 12 m2 (npr. kućica za alat i sl.), ali s obzirom da se zemljište proteže na 2 spojene parcele, kvadratura koja se može graditi je dvostruka. Nije potrebno posebno isticati da je samo imanje okruženo sličnim imanjima sa istim uvjetima gradnje, na kojima ljudi ljetuju u istim ili sličnim kućicama za odmor i kampiranje.

PS: Možete se javiti na mail: idugonjic@gmail.com i na dodatni broj 099 275 64 05