Uhodani pansion u Grabovcu blizu Plitvičkih jezera (prodaja)

Vlasništvo 
Ova obiteljska kuća s potencijalom za pansion nalazi se u selu Grabovac, u općini Rakovica. Kuća se prostire na tri etaže - prizemlje, prvi kat i drugi kat - te je vrlo pogodna za kombinaciju privatnog života i najma. 
U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s otvorenom kuhinjom, velika kupaonica i jedna spavaća soba. Na suprotnoj strani prizemlja nalazi se zasebna kotlovnica koja pruža funkcionalan pomoćni prostor. Iznad kotlovnice, na gornjoj etaži, nalazi se dodatna mala kuhinja smještena u zasebnoj prostoriji, što dodaje fleksibilnost rasporedu. 
 
Prvi kat se sastoji od dvosobnog stana s 2 kupaonice, što ga čini idealnim za smještaj gostiju. Na drugom katu nalaze se dva studio apartmana. Ukupno su tri smještajne jedinice kategorizirane, budući da se nekretnina koristila kao pansion. 
Iza kuće nalazi se mala dodatna zgrada koja se trenutno koristi kao radionica i skladište drva. Ovo područje također uključuje prostor za roštilj, koji nudi praktičnu vanjsku funkcionalnost za privatnu i gostinjsku upotrebu. 
Mjesto 
Nekretnina se nalazi u Grabovcu, poznatom području u blizini glavnih prirodnih atrakcija. Udaljena je otprilike 8,4 km od Nacionalnog parka Plitvička jezera, jedne od najposjećenijih destinacija u Hrvatskoj, i 21,9 km od slapova Rastoke u blizini Slunja. 
Njegov položaj unutar općine Rakovica čini ga atraktivnim za turističke aktivnosti, a istovremeno nudi pristup lokalnoj infrastrukturi i uslugama. Ova lokacija, u kombinaciji s postojećim kategoriziranim smještajnim jedinicama, čini nekretninu pogodnom za kupce koji traže obiteljsku kuću s etabliranom upotrebom kao pansion ili s mogućnošću daljnjeg najma. 
Detaljnije   
ID nekretnine: FH306 
Vrsta nekretnine: Obiteljska kuća, Pansion 
Lokacija: Grabovac 264 
Katovi: Prizemlje, prvi kat i drugi kat 
Površina glavne zgrade: 90 m²   
Ukupna površina glavne zgrade: 270 m²  
Otisak dodatnih zgrada: 27 m²  
Zemljište povezano s kućom: 542 m²   
Sobe: 7 
Spavaće sobe: 5 
Kupaonice: 5  
Kuhinje: 4 
Balkon: 1    
Filc: 1 
Plin: Ne   
Električni: Da   
Voda: Da   
Grijanje: Centralno grijanje na naftu, peć na drva, podno grijanje, klima uređaj i električno podno grijanje 
Klima uređaj: Da  
Kanalizacija: septička jama 
Zidovi: šuplje opeke i fasada 
Krov: krovne ploče, staklena vuna/kamena vuna, drveni sloj i vodonepropusni sloj 
Topla voda: Električni bojler i centralno grijanje 
Podovi: Pločice, laminat i parket s 5 cm izolacije 
Prozori: PVC okviri i drveni okviri s eko dvostrukim ostakljenjem   
Vrata: PVC vrata i drvena vrata s dvostrukim ostakljenjem   
Potkrovlje: Spuštanje stepenica 
Stubište: Unutarnje i vanjske, pločice i beton 
Podrum: nema 
Sadržaji: TV i roštilj 
Namještaj: Uključeno   
Pristup: Asfalt   
Javni prijevoz: Autobus  
Osnovna škola: Rakovica 
SŠ: Slunj, Korenica 
Dom zdravlja: Rakovica 
Bolnica: Karlovac   
Trgovina: Grabovac 
Supermarket: Plitvice Mall  
Dostupnost interneta: dobra   
Dostupna dokumentacija: Vlasnički list i uporabna dozvola te Rješenje o izvedenom stanju 
Ucrtano na katastarskoj karti: Da 
E-certifikat: Da, D 
Zoniranje: Cijela nekretnina je u građevinskoj zoni. 
Godina izgradnje: 1987 
Zadnja renovacija: 2012. – apartmani 
Komercijalna vrijednost: Pansion 
Strani kupci: Građani EU-a i određene druge nacionalnosti mogu kupiti ovu nekretninu.   
Više informacija   
Zvuči li ovo kao nekretnina koju ste oduvijek željeli posjedovati? Sve što trebate učiniti je nazvati me ili mi poslati poruku na: +385976653117