Trosoban Stan Zagreb (Jarun) 65m2 + Lođa + Ostava (iznajmljivanje)

Posredujemo pri najmu ugodnog trosobnog stana na atraktivnoj lokaciji Jaruna, ukupne stambene površine 65 m², smještenog na 4. katu uredno održavane stambene zgrade.
Stan ima dvostranu orijentaciju sjever–jug, što mu osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. Južno orijentirani dnevni prostor povezan je s lođom/balkonom koji gleda na zelenilo, pružajući dodatni osjećaj privatnosti i ugode.

Lokacija stana je izuzetno praktična – nalazi se u blizini javnog prijevoza (tramvaj i autobus), trgovina, škole, vrtića i ostalih sadržaja potrebnih za svakodnevni život.

Raspored stana uključuje:
-ulazni prostor s hodnikom
-kuhinju
-dnevni boravak s blagovaonicom i izlazom na balkon
-dvije spavaće sobe
-kupaonicu
-ostavu
-dodatno spremište koje se nalazi na -1 etaži zgrade

Stan se iznajmljuje potpuno namješten i opremljen svim potrebnim kućanskim aparatima.
Grijanje je centralno na gradsku toplanu, a režijski troškovi su niski. Ispred zgrade nalazi se zajedničko parkiralište za stanare.
Najam je poželjan na duži vremenski period, uz mogućnost dogovora oko manjih prilagodbi prostora prije useljenja.

Kućni ljubimci nisu dozvoljeni.

Uvjeti najma:
-jedna mjesečna najamnina
-depozit u visini jedne mjesečne najamnine
-agencijska provizija je 850€ + PDV

Kontakt:
+385 91 638 6758
dora@compass.hr

----------------------------------
ENGLISH

We mediate the rental of a comfortable three-room apartment located in an attractive area of Jarun, with a total living area of 65 m², situated on the 4th floor of a well-maintained residential building.

The apartment has a north–south orientation, providing plenty of natural light throughout the day. The south-facing living area is connected to a loggia/balcony overlooking greenery, offering additional privacy and comfort.
The location is highly practical, with public transport (tram and bus), shops, schools, kindergartens, and all essential amenities nearby.

The apartment layout includes:
-entrance area with hallway
-kitchen
-living room with dining area and access to the balcony
-two bedrooms
-bathroom
-storage room
-additional storage unit located on level -1 of the building

The apartment is rented fully furnished and equipped with all necessary household appliances.
Heating is central, connected to the city heating system, with low utility costs. Shared parking for residents is available in front of the building.
Long-term rental is preferred, with the possibility of minor adjustments prior to move-in.

Pets are not allowed.

Rental conditions:
-one monthly rent
-security deposit in the amount of one monthly rent
-agency fee: 850 € + VAT

Contact:
+385 91 638 6758
dora@compass.hr

DEUTSCH

Wir vermitteln die Vermietung einer angenehmen Dreizimmerwohnung in attraktiver Lage in Jarun mit einer Wohnfläche von 65 m², gelegen im 4. Stock eines gepflegten Wohngebäudes.

Die Wohnung ist nach Norden und Süden ausgerichtet und bietet dadurch den ganzen Tag über viel Tageslicht. Der südlich ausgerichtete Wohnbereich verfügt über einen Zugang zur Loggia/zum Balkon mit Blick ins Grüne, was für zusätzliche Privatsphäre und Wohnkomfort sorgt.

Die Lage ist äußerst praktisch, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) sowie in der Nähe von Geschäften, Schulen, Kindergärten und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Raumaufteilung umfasst:
-Eingangsbereich mit Flur
-Küche
-Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon
-zwei Schlafzimmer
-Badezimmer
-Abstellraum
-zusätzlichen Abstellraum auf der Ebene -1 des Gebäudes

Die Wohnung wird vollständig möbliert und mit allen notwendigen Haushaltsgeräten vermietet.
Die Heizung erfolgt über die städtische Fernwärme, die Nebenkosten sind niedrig. Gemeinschaftsparkplätze stehen vor dem Gebäude zur Verfügung.
Eine langfristige Anmietung ist erwünscht, mit der Möglichkeit kleiner Anpassungen vor dem Einzug.

Haustiere sind nicht erlaubt.

Mietbedingungen:
-eine Monatsmiete
-Kaution in Höhe einer Monatsmiete
-Maklerprovision: 850 € + MwSt.

Kontakt:
+385 91 638 6758
dora@compass.hr

FRANÇAIS

Nous intervenons dans la location d’un agréable appartement de trois pièces situé dans un quartier attractif de Jarun, d’une surface habitable de 65 m², au 4ᵉ étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu.

L’appartement bénéficie d’une orientation nord-sud, garantissant une excellente luminosité tout au long de la journée. Le séjour exposé au sud est relié à une loggia/un balcon donnant sur un espace verdoyant, offrant intimité et confort supplémentaires.

L’emplacement est très pratique, à proximité des transports en commun (tram et bus), des commerces, des écoles, des crèches et de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne.

La distribution comprend :
-une entrée avec couloir
-une cuisine
-un séjour avec salle à manger et accès au balcon
-deux chambres
-une salle de bains
-un débarras
-un espace de stockage supplémentaire situé au niveau -1 de l’immeuble

L’appartement est loué entièrement meublé et équipé de tous les appareils électroménagers nécessaires.

Le chauffage est centralisé (réseau urbain), avec des charges faibles. Un parking commun est disponible devant l’immeuble.

La location de longue durée est privilégiée, avec possibilité de petits aménagements avant l’emménagement.

Les animaux domestiques ne sont pas autorisés.

Conditions de location :
-un mois de loyer
-dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer
-commission d’agence : 850 € + TVA

NORSK

Vi formidler utleie av en hyggelig treroms leilighet på en attraktiv beliggenhet i Jarun, med et samlet boareal på 65 m², beliggende i 4. etasje i en velholdt boligbygning.

Leiligheten har nord–sør-orientering, noe som gir rikelig med naturlig lys gjennom hele dagen. Den sørvendte stuen har utgang til loggia/balkong med utsikt mot grøntområder, og gir ekstra privatliv og komfort.

Beliggenheten er svært praktisk, med nærhet til offentlig transport (trikk og buss), butikker, skoler, barnehager og alle nødvendige fasiliteter for dagliglivet.

Planløsningen inkluderer:
-entré med gang
-kjøkken
-stue med spiseplass og utgang til balkong
-to soverom
-bad
-bod
-ekstra bod i bygningens -1 etasje

Leiligheten leies ut fullt møblert og med alle nødvendige hvitevarer.

Oppvarming er sentral via byens fjernvarme, og felleskostnadene er lave. Felles parkering for beboere er tilgjengelig foran bygningen.

Langtidsleie foretrekkes, med mulighet for mindre tilpasninger før innflytting.

Husdyr er ikke tillatt.

Leievilkår:
-én måneds leie
-depositum tilsvarende én måneds leie
-meglerhonorar: 850 € + mva

Kontakt:
+385 91 638 6758
dora@compass.hr

Contact :
+385 91 638 6758
dora@compass.hr

ČEŠTINA

Zprostředkováváme pronájem příjemného třípokojového bytu v atraktivní lokalitě Jarun, o celkové obytné ploše 65 m², nacházejícího se ve 4. patře udržovaného obytného domu.

Byt má severo-jižní orientaci, což zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den. Obývací pokoj orientovaný na jih je propojen s lodžií/balkonem s výhledem do zeleně, který poskytuje větší soukromí a pohodlí.

Lokalita je velmi praktická, v blízkosti veřejné dopravy (tramvaj a autobus), obchodů, škol, mateřských škol a veškeré občanské vybavenosti.

Dispozice bytu zahrnuje:
-vstupní prostor s chodbou
-kuchyň
-obývací pokoj s jídelnou a vstupem na balkon
-dvě ložnice
-koupelnu
-komoru
-další úložný prostor v podlaží -1 domu

Byt se pronajímá plně zařízený a vybavený veškerými potřebnými domácími spotřebiči.

Vytápění je centrální, napojené na městskou teplárnu, provozní náklady jsou nízké. Před budovou je k dispozici společné parkoviště pro rezidenty.

Upřednostňuje se dlouhodobý pronájem s možností menších úprav před nastěhováním.

Domácí mazlíčci nejsou povoleni.

Podmínky pronájmu:
-jedno měsíční nájemné
-kauce ve výši jednoho měsíčního nájemného
-provize realitní kanceláře: 850 € + DPH

Kontakt:
+385 91 638 6758
dora@compass.hr