Troetažni stan s pogledom na more – Maslenica

Na prodaju je troetažni stan u Maslenici, smješten svega 400 m od mora i centra mjesta. Nekretnina nudi funkcionalan raspored te pogled na more s prvog i drugog kata.
Raspored prostorija obuhvaća prizemlje gdje se nalaze hodnik, kupaonica te kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, površine 33,20 m² neto. Na prvom katu nalaze se hodnik, spavaća soba, kupaonica i lođa (30,90 m² neto). Na drugom katu nalaze se hodnik, spavaća soba, kupaonica i lođa (30,90 m² neto). Stan se može preurediti u 3 studio apartmana.
Neto korisna površina iznosi 95,00 m², dok ukupna neto površina s pripacima iznosi 101,00 m². Stanu pripadaju vrt cca 35 m² i jedno parkirno mjesto.OpremaStan ima podno električno grijanje u cijelom prostoru te 3 klima uređaja. Građen je od ciglenog termo bloka, dok fasada ima 10 cm stiropor izolacije. Prozori su PVC stolarija s roletama, komarnicima i troslojnim staklom. Podovi su obloženi pločicama.
Godina izgradnje je 2026, a očekivani energetski certifikat je A.Lokacija nekretnineMaslenica je naselje smješteno na obali Novigradskog mora. Blizina rijeke Zrmanje i planine Velebit daju poseban šarm ovom mjestu. Kanjon rijeke Zrmanje idealan je za sve ljubitelje raftinga. Zahvaljujući neposrednoj blizini autoceste Zagreb-Split i zračne luke Zadar ovo mjesto postaje sve traženija turistička destinacija, koja pruža pravi obiteljski odmor u prekrasnom ambijentu.Ostale informacijeUkoliko ste ovu nekretninu vidjeli negdje drugdje po nižoj cijeni, ista cijena vrijedi i kod nas!____________________Zum Verkauf steht eine dreistöckige Wohnung in Maslenica, nur 400 m vom Meer und vom Zentrum entfernt. Die Immobilie bietet eine funktionale Raumaufteilung sowie Meerblick vom ersten und zweiten Stock.
Die Raumaufteilung umfasst das Erdgeschoss mit Flur, Badezimmer sowie Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, mit einer Nettofläche von 33,20 m². Im ersten Stock befinden sich Flur, Schlafzimmer, Badezimmer und Loggia (30,90 m² netto). Im zweiten Stock befinden sich Flur, Schlafzimmer, Badezimmer und Loggia (30,90 m² netto). Die Wohnung kann in 3 Studio-Apartments umgewandelt werden.
Die Netto-Nutzfläche beträgt 95,00 m², während die Gesamtfläche mit Nebenräumen 101,00 m² beträgt. Zur Wohnung gehören ein Garten von ca. 35 m² sowie ein Parkplatz.AusstattungDie Wohnung verfügt über elektrische Fußbodenheizung im gesamten Objekt sowie 3 Klimaanlagen. Sie wurde aus Ziegel-Thermoblock gebaut, während die Fassade eine 10 cm Styropor-Dämmung hat. Die Fenster sind PVC-Fenster mit Rollläden, Moskitonetzen und Dreifachverglasung. Die Böden sind mit Fliesen belegt.
Das Baujahr ist 2026, und der erwartete Energieausweis ist A.StandortMaslenica ist eine Ortschaft die an der Küste des Novigrader Meers liegt. Die Nähe zum Fluss Zrmanja und dem Velebit Gebirge verleihen diesem Ort einen besonderen Scharm. Der Canyon der Zrmanja ist ideal für alle Raftingliebhaber.  Aufgrund der Nähe zur Autobahn Zagreb-Split und dem Flughafen Zadar wird dieser Ort eine immer interessantere touristische Destination die einen wahrhaften Urlaub in einer wunderschönen Umgebung anbieten kann.SonstigesFalls Sie diese Immobilie woanders zu einem günstigeren Preis gesehen haben, gilt der gleiche Preis auch bei uns!____________________Three-level apartment with sea view – Maslenica
For sale is a three-level apartment in Maslenica, located only 400 m from the sea and the town centre. The property offers a functional layout and a sea view from the first and second floor.
The layout includes the ground floor with a hallway, bathroom, and kitchen with dining area and living room, with a net area of 33,20 m². On the first floor there are a hallway, bedroom, bathroom, and loggia (30,90 m² net). On the second floor there are a hallway, bedroom, bathroom, and loggia (30,90 m² net). The apartment can be converted into 3 studio apartments.
The net usable area is 95,00 m², while the total net area with accessories is 101,00 m². The apartment includes a garden of approx. 35 m² and one parking space.
 EquipmentThe apartment has electric underfloor heating throughout and 3 air conditioning units. It is built with thermal brick blocks, and the façade has 10 cm Styrofoam insulation. Windows are PVC with shutters, mosquito nets, and triple glazing. Floors are covered with tiles.
The year of construction is 2026, and the expected energy certificate is A.LocationMaslenica is a small place located on the coast of Novigrad Sea. The nearby river Zrmanja and Velebit mountain give a special charm to this place. Canyon of river Zrmanja is ideal for all lovers of rafting. Thanks to the vicinity of the highway Zagreb-Split and Zadar airport this place is becoming increasingly sought after tourist destination, which offers a family holiday in beautiful surroundings.Additional infoIf you have found this property elsewhere advertised at a lower price, that same price is valid with us!