Troetažni stan s pogledom na more – Maslenica

Na prodaju je troetažni stan u Maslenici, smješten svega 400 m od mora i centra mjesta. Nekretnina ima pogled na more s prvog i drugog kata.
Raspored prostorija čine prizemlje s hodnikom, kupaonicom te kuhinjom s blagovaonicom i dnevnim boravkom, površine 33,20 m² neto. Na katu se nalaze hodnik, spavaća soba, kupaonica i lođa, površine 30,90 m² neto. Na drugom katu nalaze se hodnik, spavaća soba, kupaonica i lođa, površine 30,90 m² neto. Stan se može pretvoriti u 3 studio apartmana.
Neto korisna površina opisanih prostorija iznosi 95,00 m², dok ukupna neto površina s pripacima iznosi 101,00 m². Stanu pripadaju vrt cca 35 m² i jedno parkirno mjesto.OpremaU cijelom stanu postavljeno je podno električno grijanje. Stan ima 3 klima uređaja. Građen je od ciglenog termo bloka, dok fasada ima 10 cm stiropor izolacije. Prozori su PVC stolarija s roletama, komarnicima i troslojnim staklom. Podovi su obloženi pločicama.
Godina izgradnje je 2026, a očekivani energetski certifikat je A.Lokacija nekretnineMaslenica je naselje smješteno na obali Novigradskog mora. Blizina rijeke Zrmanje i planine Velebit daju poseban šarm ovom mjestu. Kanjon rijeke Zrmanje idealan je za sve ljubitelje raftinga. Zahvaljujući neposrednoj blizini autoceste Zagreb-Split i zračne luke Zadar ovo mjesto postaje sve traženija turistička destinacija, koja pruža pravi obiteljski odmor u prekrasnom ambijentu.Ostale informacijeUkoliko ste ovu nekretninu vidjeli negdje drugdje po nižoj cijeni, ista cijena vrijedi i kod nas!____________________Zum Verkauf steht eine dreistöckige Wohnung in Maslenica, nur 400 m vom Meer und vom Zentrum entfernt. Die Immobilie bietet Meerblick vom ersten und zweiten Stock.
Die Raumaufteilung umfasst das Erdgeschoss mit Flur, Badezimmer sowie Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, mit einer Nettofläche von 33,20 m². Im ersten Stock befinden sich Flur, Schlafzimmer, Badezimmer und Loggia, mit einer Nettofläche von 30,90 m². Im zweiten Stock befinden sich Flur, Schlafzimmer, Badezimmer und Loggia, mit einer Nettofläche von 30,90 m². Die Wohnung kann in 3 Studio-Apartments umgewandelt werden.
Die Netto-Nutzfläche der beschriebenen Räume beträgt 95,00 m², während die gesamte Nettofläche inklusive Zubehör 101,00 m² beträgt. Zur Wohnung gehören ein Garten von ca. 35 m² sowie ein Parkplatz.AusstattungIn der gesamten Wohnung ist elektrische Fußbodenheizung installiert. Die Wohnung hat außerdem 3 Klimaanlagen. Sie wurde aus Ziegel-Thermoblock gebaut, während die Fassade 10 cm Styropor-Dämmung hat. Die Fenster sind PVC-Fenster mit Rollläden, Moskitonetzen und Dreifachverglasung. Die Böden sind mit Fliesen belegt.
Das Baujahr ist 2026, und der erwartete Energieausweis ist A.StandortMaslenica ist eine Ortschaft die an der Küste des Novigrader Meers liegt. Die Nähe zum Fluss Zrmanja und dem Velebit Gebirge verleihen diesem Ort einen besonderen Scharm. Der Canyon der Zrmanja ist ideal für alle Raftingliebhaber.  Aufgrund der Nähe zur Autobahn Zagreb-Split und dem Flughafen Zadar wird dieser Ort eine immer interessantere touristische Destination die einen wahrhaften Urlaub in einer wunderschönen Umgebung anbieten kann.SonstigesFalls Sie diese Immobilie woanders zu einem günstigeren Preis gesehen haben, gilt der gleiche Preis auch bei uns!____________________For sale is a three-level apartment in Maslenica, located only 400 m from the sea and the town centre. The property offers a sea view from the first and second floor.
The layout consists of the ground floor with a hallway, bathroom, and kitchen with dining area and living room, with a net area of 33,20 m². On the first floor there are a hallway, bedroom, bathroom, and loggia, with a net area of 30,90 m². On the second floor there are a hallway, bedroom, bathroom, and loggia, with a net area of 30,90 m². The apartment can be converted into 3 studio apartments.
The net usable area of the described rooms is 95,00 m², while the total net area including accessories is 101,00 m². The apartment includes a garden of approx. 35 m² and one parking space.EquipmentThe apartment has electric underfloor heating throughout. It also has 3 air-conditioning units. It is built with thermal brick blocks, while the façade has 10 cm Styrofoam insulation. The windows are PVC with shutters, mosquito screens, and triple glazing. The floors are covered with tiles.
The year of construction is 2026, and the expected energy certificate is A.LocationMaslenica is a small place located on the coast of Novigrad Sea. The nearby river Zrmanja and Velebit mountain give a special charm to this place. Canyon of river Zrmanja is ideal for all lovers of rafting. Thanks to the vicinity of the highway Zagreb-Split and Zadar airport this place is becoming increasingly sought after tourist destination, which offers a family holiday in beautiful surroundings.Additional infoIf you have found this property elsewhere advertised at a lower price, that same price is valid with us!