[TOP LOKACIJA – VOŠTARNICA] Komforan Dvosoban Stan u Zadru – 63 m2 – B (prodaja)

Na prodaju je stan za ADAPTACIJU iznimnog potencijala smješten na trećem katu uredno održavane stambene zgrade na jednoj od najtraženijih gradskih lokacija – Voštarnici, u neposrednoj blizini Branimirove obale, svega nekoliko minuta hoda od Poluotoka, gradskog mosta, marine i svih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život.

Radi se o nekretnini koja predstavlja idealnu priliku za kupce koji žele urediti stan prema vlastitim željama i potrebama, pri čemu već postojeći raspored pruža brojne mogućnosti preinake u moderan dvosoban ili trosoban stan.

Stan u naravi ukupne površine 63 m² sastoji se od:

prostranog ulaznog hodnika,
kuhinje s ostavom,
kupaonice,
velike spavaće sobe,
komfornog dnevnog boravka s izlazom na južno orijentiranu lođu,
pripadajuće drvarnice u prizemlju zgrade.
Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje kvalitetna vojna gradnja s armirano-betonskom konstrukcijom, visoki stropovi te obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana.

Postojeći raspored omogućuje vrlo jednostavnu reorganizaciju prostora. Položaj pregradnog zida između dnevnog boravka i spavaće sobe omogućuje proširenje dnevnog dijela te izvedbu dodatne spavaće sobe, čime se dobiva funkcionalan obiteljski stan prilagođen suvremenom načinu života.

Iz dnevnog boravka izlazi se na ugodnu lođu južne orijentacije s pogledom na zelenilo, pružajući mir i privatnost unatoč neposrednoj blizini centra grada.

Zgrada je uredno održavana, a stanarima je na raspolaganju besplatan javni parking ispred zgrade.

Prednosti nekretnine:
Top lokacija – Voštarnica, nekoliko minuta od centra grada
Pješačka zona života – automobil gotovo nije potreban
Južna orijentacija i puno prirodnog svjetla
Balkon/lođa s pogledom na zelenilo
Visoki stropovi i kvalitetna vojna gradnja
Drvarnica u prizemlju
Besplatan parking uz zgradu
Izvrstan potencijal za adaptaciju i povećanje vrijednosti nekretnine

Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za rješavanje stambenog pitanja na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Zadru, ali i kao investicija za dugoročni ili turistički najam.

Lokacija koja se rijetko pojavljuje na tržištu – centar grada, marina, trgovine, škola, vrtić, tržnica, ugostiteljski sadržaji i gradska riva nalaze se na svega nekoliko minuta lagane šetnje.

Cijena: 225.000 €, vlasništvo uredno, a za više informacija nazovite +385 98 985 3115 ili na kontaktirajte na info@nelmar-nekretnine.com

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eng
For sale is an apartment for ADAPTATION with exceptional potential located on the third floor of a neatly maintained residential building in one of the most sought-after city locations - Voštarnica, in the immediate vicinity of Branimir's coast, just a few minutes walk from the Peninsula, the city bridge, the marina and all the amenities necessary for a pleasant everyday life.

This is a property that represents an ideal opportunity for buyers who want to arrange the apartment according to their own wishes and needs, with the existing layout offering numerous possibilities for conversion into a modern two-bedroom or three-bedroom apartment.

The apartment, with a total area of ​​63 m², consists of:

a spacious entrance hall,
a kitchen with a pantry,
a bathroom,
a large bedroom,
a comfortable living room with access to a south-facing loggia,
and an associated woodshed on the ground floor of the building.
This property is particularly valuable due to its high-quality military construction with reinforced concrete construction, high ceilings and plenty of natural light throughout the day.

The existing layout allows for a very simple reorganization of the space. The position of the partition wall between the living room and the bedroom allows for the expansion of the living area and the creation of an additional bedroom, which results in a functional family apartment adapted to a modern lifestyle.

The living room opens onto a pleasant south-facing loggia with a view of the greenery, providing peace and privacy despite the close proximity to the city center.

The building is well maintained, and free public parking is available to tenants in front of the building.

Advantages of the property:
Top location - Voštarnica, a few minutes from the city center
Pedestrian zone - almost no car needed
Southern orientation and lots of natural light
Balcony/loggia with a view of the greenery
High ceilings and quality military construction
Wooden shed on the ground floor
Free parking next to the building
Excellent potential for adaptation and increasing the value of the property

The property represents an excellent opportunity to solve housing issues in one of the most desirable locations in Zadar, but also as an investment for long-term or tourist rental.

A location that rarely appears on the market – the city center, marina, shops, school, kindergarten, market, catering facilities and the city waterfront are just a few minutes walk away.

Price: €225,000, ownership in order, and for more information call +385 98 985 3115 or contact info@nelmar-nekretnine.com

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de
Zum Verkauf steht eine Wohnung mit außergewöhnlichem Umbaupotenzial im dritten Stock eines gepflegten Wohnhauses in Voštarnica, einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Küste von Branimir, nur wenige Gehminuten von der Halbinsel, der Stadtbrücke, dem Yachthafen und allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens entfernt.

Diese Immobilie bietet Käufern, die die Wohnung nach ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen gestalten möchten, eine ideale Gelegenheit. Der bestehende Grundriss bietet zahlreiche Möglichkeiten für den Umbau in eine moderne Zwei- oder Dreizimmerwohnung.

Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 63 m² besteht aus:

einem geräumigen Eingangsbereich,
einer Küche mit Speisekammer,
einem Badezimmer,
einem großen Schlafzimmer,
einem komfortablen Wohnzimmer mit Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Loggia
sowie einem angrenzenden Holzschuppen im Erdgeschoss.
Diese Immobilie besticht durch ihre hochwertige Bauweise mit Stahlbetonkonstruktion, hohen Decken und viel Tageslicht.

Die bestehende Raumaufteilung ermöglicht eine sehr einfache Umgestaltung. Durch die Position der Trennwand zwischen Wohn- und Schlafzimmer lässt sich der Wohnbereich erweitern und ein zusätzliches Schlafzimmer schaffen. So entsteht eine funktionale Familienwohnung, die den Anforderungen eines modernen Lebensstils gerecht wird.

Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer angenehmen, nach Süden ausgerichteten Loggia mit Blick ins Grüne. Trotz der Nähe zum Stadtzentrum bietet sie Ruhe und Privatsphäre.

Das Gebäude ist gut gepflegt, und Mietern stehen kostenlose öffentliche Parkplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.

Vorteile der Immobilie:
Toplage – Voštarnica, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt
Fußgängerzone – fast kein Auto nötig
Südausrichtung und viel Tageslicht
Balkon/Loggia mit Blick ins Grüne
Hohe Decken und hochwertige Bauweise
Holzschuppen im Erdgeschoss
Kostenlose Parkplätze direkt am Gebäude
Hervorragendes Ausbaupotenzial und Wertsteigerungsmöglichkeiten

Die Immobilie bietet eine exzellente Gelegenheit, Wohnprobleme in einer der begehrtesten Lagen Zadars zu lösen, und eignet sich gleichzeitig als Kapitalanlage für die Langzeit- oder Ferienvermietung.

Eine Lage, die selten auf dem Markt zu finden ist – Stadtzentrum, Yachthafen, Geschäfte, Schule, Kindergarten, Markt, Gastronomie und die Uferpromenade sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Preis: 225.000 €, Eigentumsverhältnisse geklärt. Für weitere Informationen rufen Sie +385 98 985 3115 an oder kontaktieren Sie info@nelmar-nekretnine.com