TOP LOKACIJA - GRAĐEVINSKA DOZVOLA ZA HOTEL-STROGI CENTAR GRADA (prodaja)
- Cijena
- 450.000 €
Šifra oglasa: 47209371
-
- Stambena površina
- 208,00 m²
-
- Broj soba
- 6
Osnovne informacije
- Lokacija
- Varaždinska, Varaždin, Centar
- Tip kuće
- Samostojeća
- Broj etaža
- Prizemnica
- Broj soba
- 6
- Stambena površina
- 208,00 m²
- Netto površina
- 208,00 m²
- Površina okućnice
- 270,00 m²
- Godina izgradnje
- 1900.
- Namještenost i stanje
- Za renoviranje
- Energetski razred
- G
- Šifra objekta
- 4346
- Mogućnost zamjene
- Nije moguća zamjena za drugu nekretninu
Opis oglasa
TOP LOKACIJA-NAJLJEPŠI TRG U VARAŽDINU
IZDANA GRAĐEVINSKA DOZVOLA ZA HOTEL
PLAĆENI KOMUNALNI I VODNI DOPRINOS
PRODAJE SE KUĆA – STROGI CENTAR VARAŽDINA- GOTOVO JE VIŠE NEMOGUĆE KUPITI NA TOJ POZICIJI TAKVE KUĆE
Kuća u postojećim gabaritima je stambne površine 208 m² dok je ukupna površina parcele 478 m². Sama lokacija je pod određenom zaštitom konzervatora.
Prodaje se atraktivna nekretnina u samom srcu Varaždina, u neposrednoj blizini Korza, muzeja, restorana i svih ključnih gradskih sadržaja. Riječ je o rijetkoj investicijskoj prilici na jednoj od najcjenjenijih lokacija u gradu – savršena za one koji traže nekretninu s karakterom i velikim razvojnim potencijalom. Jedna od prestižnijih lokacija i povijesnog ambijenta.
Povijesna kuća površine 208 m², dio je kulturnog dobra i trenutačno djeluje kao Muzej Anđela. Sastoji se od 6 prostranih otvorenih prostorija, posebne prostorije čajne kuhinje te sanitarnog čvora. Kuća je pogodna za različite namjene – stambenu, poslovnu, ugostiteljsku ili kulturnu. Kuća ima funkcionalno grijanje na drva (dvije peći), dok plinski priključak postoji, ali je deaktiviran jer se ne koristi. Priključci za struju i vodu su aktivni. Ispod većeg dijela kuće nalazi se podrum, koji zahtijeva uređenje, ali nudi dodatni prostorni potencijal.
Ukupna površina parcele iznosi 478 m². U stražnjem dijelu nalazi se mirno unutarnje dvorište površine cca 270 m² – idealno za vanjske terase ili dodatnog sadržaja (npr. zimski vrt, vanjski lounge).
Projektna dokumentacija (koju možemo dostaviti na zahtjev zainteresirane stranke) i razvojni potencijal.
Izrađena je projektna dokumentacija za prenamjenu objekta u hotel.
Projekt uključuje:
-prizemlje: dva apartmana, recepciju, hodnik, kuhinju, prostor za posluživanje jela i pića, sanitarni čvor, garderobe i natkrivenu vanjsku terasu
-kat: šest apartmana
Napomena: KUPCI NE PLAĆAJU POSREDNIČKU PROVIZIJU, A KONAČNU KUPOPRODAJNU CIJENU DOGOVARAJU S VLASNIKOM NEKRETNINE. Pregled nekretnine je neobavezan i pritom se ne naplaćuju nikakvi troškovi.
IZDANA GRAĐEVINSKA DOZVOLA ZA HOTEL
PLAĆENI KOMUNALNI I VODNI DOPRINOS
PRODAJE SE KUĆA – STROGI CENTAR VARAŽDINA- GOTOVO JE VIŠE NEMOGUĆE KUPITI NA TOJ POZICIJI TAKVE KUĆE
Kuća u postojećim gabaritima je stambne površine 208 m² dok je ukupna površina parcele 478 m². Sama lokacija je pod određenom zaštitom konzervatora.
Prodaje se atraktivna nekretnina u samom srcu Varaždina, u neposrednoj blizini Korza, muzeja, restorana i svih ključnih gradskih sadržaja. Riječ je o rijetkoj investicijskoj prilici na jednoj od najcjenjenijih lokacija u gradu – savršena za one koji traže nekretninu s karakterom i velikim razvojnim potencijalom. Jedna od prestižnijih lokacija i povijesnog ambijenta.
Povijesna kuća površine 208 m², dio je kulturnog dobra i trenutačno djeluje kao Muzej Anđela. Sastoji se od 6 prostranih otvorenih prostorija, posebne prostorije čajne kuhinje te sanitarnog čvora. Kuća je pogodna za različite namjene – stambenu, poslovnu, ugostiteljsku ili kulturnu. Kuća ima funkcionalno grijanje na drva (dvije peći), dok plinski priključak postoji, ali je deaktiviran jer se ne koristi. Priključci za struju i vodu su aktivni. Ispod većeg dijela kuće nalazi se podrum, koji zahtijeva uređenje, ali nudi dodatni prostorni potencijal.
Ukupna površina parcele iznosi 478 m². U stražnjem dijelu nalazi se mirno unutarnje dvorište površine cca 270 m² – idealno za vanjske terase ili dodatnog sadržaja (npr. zimski vrt, vanjski lounge).
Projektna dokumentacija (koju možemo dostaviti na zahtjev zainteresirane stranke) i razvojni potencijal.
Izrađena je projektna dokumentacija za prenamjenu objekta u hotel.
Projekt uključuje:
-prizemlje: dva apartmana, recepciju, hodnik, kuhinju, prostor za posluživanje jela i pića, sanitarni čvor, garderobe i natkrivenu vanjsku terasu
-kat: šest apartmana
Napomena: KUPCI NE PLAĆAJU POSREDNIČKU PROVIZIJU, A KONAČNU KUPOPRODAJNU CIJENU DOGOVARAJU S VLASNIKOM NEKRETNINE. Pregled nekretnine je neobavezan i pritom se ne naplaćuju nikakvi troškovi.
Karta
Dodatne informacije
Grijanje
Podaci o objektu
Dozvole i potvrde
Men-ars d.o.o.
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Zagrebačka 31, 42000 Varaždin, Varaždinska, Hrvatska
- Web adresa: https://www.men-ars.hr/
- E-mail: info@men-ars.hr
-
- Oglas objavljen
- 19.12.2025. u 14:58
- Do isteka još
- do prodaje
- Oglas prikazan
- 1342 puta
Men-ars d.o.o.
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Zagrebačka 31, 42000 Varaždin, Varaždinska, Hrvatska
- Web adresa: https://www.men-ars.hr/
- E-mail: info@men-ars.hr
-