Ulica dr. Ante Šercera, prodaja ili zamjena za stan novogradnja! (prodaja)

Črnomerec – obiteljska kuca 3 etaže na zemljištu 398 m2, s mogućnošću gradnje 3 stana (460.000 €)
Lokacija: Črnomerec, Ulica dr. Ante Šercera / Kosirnikova

*Prodaje se građevinsko zemljište površine 398 m² s legaliziranom kućom od 90m² tlocrtno( suteren, prizemlje i potkrovlje) u jednom od najtraženijih dijelova Zagreba – Jelenovac / Črnomerec. Parcela ima izlaz na dvije ulice te kompletnu infrastrukturu: voda, struja, plin, kanalizacija i asfaltirani pristupi. Nalazi se u mirnoj i atraktivnoj zoni u blizini Vinogradske bolnice, s odličnom prometnom povezanošću i svim sadržajima u neposrednoj blizini.
Investicijski potencijal!

*Kuca je vrlo solidno građena pa i adaptacija postojeće predstavlja dobro ulaganje za stanovanje ili investiciju.



Prema važećem GUP-u, moguća je gradnja stambene zgrade s tri stana po 90m² neto, uz tri garaže i jedno natkriveno parkirno mjesto (etažnost P+2+Pk). Zahvaljujući dvostrukom pristupu i pravokutnom obliku parcele, zemljište nudi izrazit investicijski potencijal i mogućnost brze realizacije projekta. Stanovi u okolici slične kvadrature postižu cijene od 6.000 do 7.500 €/m², što ovu lokaciju čini iznimno profitabilnim ulaganjem.
Dodatne informacije na upit.
Cijena: 460.000 €

Moguća zamjena za stan u novogradnji u istom kvartu.

Moguća suradnja s agencijama – maksimalna provizija 2% uključujući PDV.
Za uslugu savjetovanja i povezivanja kupca s vlasnikom savjetnik Elon House, naplaćuje savjetodavnu naknadu.

Radimo stručnu pripremu nekretnina za prodaju s ciljem povećanja njihove tržišne vrijednosti i interesa kupaca, posebno kod nekretnina koje su dulje vrijeme na tržištu ili kod kojih se želi zadržati postojeća tražena cijena.

Usluga uključuje:
- analizu prostora iz perspektive kupca
- konkretne prijedloge uređenja i rasporeda postojećih elemenata
- funkcionalne korekcije prostora koje poboljšavaju dojam i čitljivost prostora
- pripremu prostora za fotografiranje i razgledavanja
- profesionalno fotografiranje nekretnine
- po potrebi sudjelovanje u samoj prezentaciji nekretnine


Imamo pouzdanu mrežu vanjskih suradnika za:
- adaptacije i renovacije
- “Moj dom” d.o.o., za arhitektonsko i građevinsko projektiranje
- MAI-DESIGN d.o.o. sitni popravci i korekcije
-završni radovi 
- AdriaGeo d.o.o. geodetske usluge
- legalizacije objekata
- ishođenje uporabnih dozvola
- usklađivanje stanja u katastru i gruntovnici

Na taj način agenciji i vlasniku omogućujemo cjelovito rješenje na jednom mjestu, bez dodatne organizacije i gubitka vremena.


Kontakt
Elon House
Tel: +385 95 368 1073


Pravna napomena
Tvrtka Elon House j.d.o.o. registrirana je za pružanje savjetodavnih i konzultantskih usluga u vezi nekretnina i investicija. Elon House j.d.o.o. nije agencija za posredovanje u prometu nekretnina i ne naplaćuje proviziju. Tvrtka ne posreduje u kupoprodaji nekretnina u smislu članka 3. Zakona o posredovanju u prometu nekretnina (NN 107/07, 144/12, 14/14, 32/19). U okviru registrirane djelatnosti nudi usluge savjetovanja, analize, uređenja, povećanja vrijednosti nekretnina i povezivanja zainteresiranih strana. Usluge se naplaćuju isključivo kroz fiksnu savjetodavnu naknadu (consulting fee), a ne kroz postotnu proviziju.