Teren 1000 m², Vrata, Fužine – šumska oaza s potencijalom!

Prodaje se izvanredan građevinski teren površine 1000 m² u Fužinama, u mirnom i slikovitom mjestu Vrata.

Ovo zemlište ima sve - smješteno usred zelenila i šume - ali odmah uz cestu, slijepa ulica izvan mjesta s minimalnim prometom - a opet u blizini nekoliko kuća; idealna kombinacija privatnosti i pristupačnosti. Bonus: susjedna parcela je velika šuma u vlasništvu Republike Hrvatske.

Susjedi su već prepoznali puni potencijal lokacije i izgradili luksuzne vile za odmor, koje su stalno popunjene. To jasno potvrđuje da je riječ o odličnom mjestu za izgradnju kuće, vikendice ili turističkog objekta.

Glavne karakteristike zemljišta:
Južna orijentacija – idealno osvjetljenje tijekom cijelog dana - cijeli dan okupano suncem
Blago nakošen teren prema jugu – savršeno za kuću s panoramskim prozorima, terasom ili solarne panele
Mirno okruženje, priroda na dohvat ruke, a opet odlična prometna povezanost

Svi komunalni priključci su na cesti ispred zemljišta!

Udaljenost:
2,4 km do jezera Bajer
32 km do Rijeke
130 km do Zagreba

Mogućnosti građenja:
Sukladno Prostornom planu, PPUO Fužine - VIII. ID (SN 2022-08), moguće je graditi:

OBITELJSKA KUĆA – građevina stambene namjene sa najviše 2 stana,
Max etaža: pet (5) etaža od kojih samo četiri (4) mogu biti nadzemne etaže (suteren + prizemlje + kat + potkrovlje).
Max visina: 10,20 metara, a najveća ukupna visina građevine iznosi 15,20 metara
Kis: 1,2 – 1.096 m2 najveća građevinska bruto površina objekta
Kig: 0,3 – 274 m2 tlocrtno

STAMBENA GRAĐEVINA – građevina sa najviše 3 stambene (samostalne) uporabne cjeline,
Kis: 1,6 (za građevine od 4 etaže) ili 2,0 (za građevine od 5 etaža) - najveća građevinska bruto površina objekta 1.462 m2 do 1.828 m2
Kig: - za slobodno stojeće stambene građevine: 0,4 – 365 m2 tlocrtno

Ovaj teren je savršen za sve koji žele izgraditi vikendicu, obiteljsku kuću ili investicijski objekt u predivnom Gorskom kotaru. S pogledom koji se otvara prema jugozapadu i osjećajem potpune privatnosti, ovo je mjesto gdje san o domu lako postaje stvarnost.

Ne propustite jedinstvenu priliku – ovakvi tereni se rijetko pojavljuju na tržištu!

Za više informacija i razgled terena – javite se!

098 656 099
dora.puselja@dogma-nekretnine.com



ID KOD AGENCIJE: Z11428

Dora Pušelja
Asistent u posredovanju
Mob: 098/656-099
Tel: +385 51 341 080
E-mail: dora.puselja@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com