T1-T2-T3 Zona: Zemljište površine 15.738 m2 svega 50 m od mora

Nudimo zemljište svega 50 m od mora ukupne površine 15.738 m2, koje se nalaze u blizini svega 3 km od mjesta Zastražišće na otoku Hvaru, te svega 5 km udaljeno od Jelse. Na istočnu stranu se nalazi poznata uvala-plaža „Pokrivenik“ koja je udaljena svega 700 m, a do nje vodi 1.5 km uredan cestovni put, te na zapadnu stranu se nalzi na svega 300 m prekrsana uvala-plaža „Milna“.

Jedinstven položaj u T3 zoni nudi razne mogućnosti ulaganja u turističke kapacitete, namijenjeno za Hotele i Vile idr turističke djelatnosti. Ukupna površina zemljišta u građevinskom području - turistička T2-1 zona „HOTELI“ iznosi 11.130 m2, a preostali dio od 1.340 m2 nalazi se u T2-2 zona „VILE“.
Najmanja površina zahvata u prostoru za gradnju hotela iznosi 3.500 m2. Na građevnoj čestici moguće je smjestiti više građevina hotela i depadansi (prema posebnim propisima), te vila unutar granica naznačenog gradivog dijela prostorne cjeline. Maksimalni kapacitet hotela iznosi 170 ležaja.
Ova nekretnina nudi dovoljno prostora za razvoj planskog turizma na otoku Hvaru. Smještena u označenoj turističkoj građevinskoj zoni, ovo je jedna od rijetkih prilika sa već završenim UPU, što omogućuje brzi početak gradnje nakon što se steknu svi uvjeti.

T2-1 (HOTELI)
Raspoloživo cca 11.130 m2  kig=0,3  3339 m2 brutto tlocrtno
Namjena građevina: hotel sa pratećim sadržajima. Maksimalni kapacitet hotela iznosi 170 ležaja.
Najmanja površina zahvata u prostoru za gradnju hotela iznosi 3.500 m2.
Najveća visina građevina iznosi 3 nadzemne etaže uz mogućnost gradnje podruma i kosog krova. Ukoliko se u podrumu planira uređenje garaže moguće je gradnja više podrumski etaža. Najveća visina građevina iznosi 12,5 m, mjereno od najniže kote uređenog ili prirodnog terena uz pročelje građevine
Prirodni teren se može mijenjati za najviše 1,0 m visine
Najmanja udaljenost građevine od ruba susjedne parcele ne može biti manja od polovice visine građevine, ali ne manja od 5,0 m
T2-2 (VILE)
Raspoloživo cca 1.340 m2  kig=0,3  402 m2 brutto tlocrtno
Najmanja površina zahvata u prostoru za gradnju vile iznosi 400 m2

 
T2-3 (PRATEĆI SADRŽAJI)
Raspoloživo cca 580 m2
Najmanja površina zahvata u prostoru za gradnju pratećih sadržaja iznosi 1000 m2 – NEISKORISTIVO.
Najveći koeficijent izgrađenosti građevne čestice KIG, 0,3.
Najveća površina gradivog dijela cjeline 5.200 m2.
Najveći koeficijent iskorištenosti građevne čestice KIS, 0,8.
Najveći građevinska bruto površina građevina 13.880.
Najveći broj nadzemnih etaža E, 3 etaže.
Najveća visina V(m), 12,5 m.
Najmanje učešća zelenih površina na građevnoj čestici 40 %.
U blizini zemljišta se nalazi priključak za struju. Zemljište okružuje mediteransko raslinje i masline, a sa zemljišta se pruža predivan pogled na more, otok Brač i grad Makarsku na kopnu. Parcela ima uredan pristupni put (asfaltirana cesta).
Prilika za sve ljubitelje iskonske meditaranske prirode i turistička investicija koja će sigurno isplatiti ulaganja.
Kontaktirajte nas sa povjerenjem, kako biste saznali više o mogućnostima ove jedinstvene lokacije.