Sveti Ivan Zelina – LUKSUZNA OBITELJSKA KUĆA 400m² S VELIKOM OKUĆNICOM (prodaja)

Prodaje se prostrana, reprezentativna i vrlo atraktivna obiteljska kuća smještena u mirnom okruženju Svetog Ivana Zeline, ukupne stambene površine 400m², na velikoj i lijepo uređenoj parceli od čak 1.797 m². Ova nekretnina, izgrađena 2000. godine, odiše kvalitetom gradnje, funkcionalnim rasporedom i pruža iznimnu razinu komfora, što je čini idealnim izborom za veću obitelj ili sve koji traže prostran dom u prirodnom okruženju nadomak grada.

Kuća se sastoji od prizemlja i kata izvedenog u galerijskom stilu, čime se dodatno naglašava osjećaj otvorenosti i prozračnosti prostora.

**Prizemlje** obuhvaća prostrani ulazni hodnik sa stubištem koje vodi na kat, veliki i svijetao dnevni boravak s izravnim izlazom na terasu koja je povezana s dvorištem, stvarajući savršen prostor za opuštanje i druženja na otvorenom. U nastavku se nalazi velika blagovaonica povezana s kuhinjom, što čini funkcionalnu i ugodnu cjelinu za svakodnevni život. Na ovoj etaži nalazi se i kupaonica, kao i dodatna višenamjenska prostorija koja može služiti kao radna soba, ured ili spavaća soba. U sklopu te prostorije nalaze se i manja ostava te kotlovnica, što dodatno povećava praktičnost prostora.

**Kat**, koncipiran kao galerija, sastoji se od čak pet spavaćih soba, što omogućuje dovoljno prostora za veću obitelj ili goste. Jedna od soba ima vlastitu kupaonicu i izlaz na balkon, pružajući dodatnu privatnost i komfor. Na katu se nalazi i još jedna prostrana kupaonica koja služi ostalim sobama.

Kuća je građena vrlo kvalitetno, uz korištenje pouzdanih i trajnih materijala. Vanjska PVC stolarija osigurava dobru toplinsku i zvučnu izolaciju. Podovi u prizemlju obloženi su kamenim pločicama, dok su kupaonice uređene keramikom. Na katu su u sobama postavljeni parketi, a kupaonice su također obložene keramičkim pločicama. Krov je izoliran i prekriven limom, a u potpunosti je obnovljen 2023. godine. Fasada je izvedena s termo žbukom i dodatnom izolacijom od stiropora debljine 12 cm, dok su zidovi debljine 40 cm, što dodatno doprinosi energetskoj učinkovitosti. Grijanje je riješeno putem centralnog plinskog sustava.

Od komunalnih priključaka, nekretnina ima trofaznu električnu energiju, priključak na gradski vodovod i plin, dok se odvodnja odvija putem sabirne jame.

Okućnica je potpuno ograđena i uređena, s ulaznom ogradom na daljinsko upravljanje koja pruža dodatnu sigurnost i privatnost. Prilaz kući je popločen, a dvorište je hortikulturno uređeno ukrasnim biljem i drvećem, stvarajući ugodan ambijent za boravak na otvorenom. U dvorištu se nalazi i sjenica povezana s kućom, idealna za druženja i opuštanje, kao i prostrana garaža s kapacitetom za tri automobila.

Dodatna pogodnost je fleksibilnost vlasnika – postoji mogućnost zamjene za manju kuću uz nadoplatu na području Sesveta ili Dubrave, kao i mogućnost zamjene za manju vikendicu na Jadranu, po mogućnosti u blizini mora.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupnju kvalitetnog i prostranog doma u mirnoj lokaciji, uz brojne dodatne mogućnosti i potencijal prilagodbe različitim potrebama budućih vlasnika.