Sveti Filip i Jakov – novogradnja apartman, pogled more

Prodaje se apartman u novogradnji u Sveti Filip i Jakov, smješten na mirnoj lokaciji, 580 m od mora i 700 m od centra mjesta. Nekretnina se ističe odličnim pogledom na more, liftom i modernom gradnjom, što je čini idealnom za odmor ili investiciju.
Apartman se nalazi na prvom katu zgrade. Raspored prostorija čine hodnik, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom te natkrivena terasa.
Neto korisna površina opisanih prostorija iznosi 73,55 m2, dok ukupna neto površina s pripacima iznosi 76,05 m2.
Apartmanu pripada jedno parkirno mjesto.
Ne plaća se porez na promet nekretnina.
 

Oprema

Podno električno grijanje izvedeno je u cijelom stanu. Ugrađena su tri klima uređaja u dnevnom boravku i spavaćim sobama. Gradnja je izvedena ciglenim termo blokom.
Ugrađena je PVC stolarija s električnim roletama, komarnicima i troslojnim staklom. Fasada je izolirana stiroporom debljine 10 cm. Podne obloge čine pločice.
Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna. Stan ima dimnjak. Zgrada ima lift.
Godina izgradnje je 2026. Građevinska dozvola je ishođena, a useljenje je planirano za 01.10.2026. Očekivani energetski certifikat je A.
Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupnju modernog apartmana u blizini mora.

Lokacija nekretnine

Malo slikovito mjesto Sveti Filip i Jakov smjestilo se na obali Pašmanskog mora, između Zadra i Biograda. Sv. Filip i Jakov mjesto je koje je poznato po nekadašnjim ljetnikovcima što je prethodilo današnjim vikendicama i odlično razvijenom turizmu. Sv. Filip i Jakov poznat je po prekrasnim šljunčanim i pješčanim plažama. Isto tako, dužinom plaže proteže se predivna šetnica koja povezuje rivijeru Sv. Filip i Jakov – Turanj.
Ovo malo mjesto pruža Vam sve što Vam je potrebno za svakodnevni život i za idealan godišnji odmor. Brojni restorani, kafići i trgovine učinit će Vaš boravak u ovom mjestu još opuštenijim. Sveti Filip i Jakov se veže direktno na grad Biograd u kojem se nude brojni dodatni sadržaji, a u neposrednoj blizini nalazi se i poznati, novoizgrađeni Fun Park Mirnovec.

Ostale informacije

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Zum Verkauf steht eine Neubauwohnung in Sveti Filip i Jakov, in ruhiger Lage, 580 m vom Meer und 700 m vom Zentrum entfernt. Die Immobilie überzeugt durch einen hervorragenden Meerblick, einen Aufzug und moderne Bauweise und eignet sich ideal für Urlaub oder als Investition.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock. Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie eine überdachte Terrasse.
Die Nettonutzfläche beträgt 73,55 m², die gesamte Nettonutzfläche mit Nebenflächen beträgt 76,05 m².
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz.
Die Grunderwerbsteuer entfällt.

Ausstattung

Elektrische Fußbodenheizung ist in der gesamten Wohnung installiert. Es sind drei Klimaanlagen im Wohnbereich und in den Schlafzimmern vorhanden. Das Gebäude wurde mit Thermoziegeln gebaut.
Es sind PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden, Insektenschutzgittern und Dreifachverglasung verbaut. Die Fassade ist mit 10 cm Styropor gedämmt. Die Böden sind mit Fliesen ausgelegt.
Die Eingangstür ist einbruch- und feuerhemmend. Die Wohnung verfügt über einen Kamin. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.
Das Baujahr ist 2026. Die Baugenehmigung liegt vor, der geplante Einzug ist am 01.10.2026. Der Energieausweis wird in Klasse A erwartet.
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für den Kauf einer modernen Wohnung in Meeresnähe dar.

Standort

Der kleine malerische Ort von Sveti Filip i Jakov liegt an der Küste des Pasman-Meeres, zwischen Zadar und Biograd. Sv. Filip i Jakov ist ein Ort, der für seine ehemaligen Herrenhäuser bekannt ist, die den heutigen Ferienhäusern und einem gut entwickelten Tourismus vorausgingen. Sv. Filip i Jakov ist berühmt für seine schönen Kies- und Sandstrände. Ebenso erstreckt sich entlang der Länge des Strandes eine schöne Promenade, die Küste von Sv. Filip i Jakov – Turanj verbindet.
Dieser kleine Ort bietet Ihnen alles, was Sie für den Alltag und für einen idealen Urlaub benötigen. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte machen Ihren Aufenthalt hier noch entspannter. Sveti Filip i Jakov ist sozusagen mit der Stadt Biograd verbunden, wo viele weitere Inhalte angeboten werden, und in der unmittelbaren Nähe befindet sich auch der Fun Park Mirnovec.

Sonstiges

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For sale is a new build apartment in Sveti Filip i Jakov, located in a quiet area, 580 m from the sea and 700 m from the center. The property stands out with an excellent sea view, a lift, and modern construction, making it ideal for holiday use or investment.
The apartment is located on the first floor. The layout includes an entrance hall, two bedrooms, two bathrooms, a kitchen with dining area and living room, and a covered terrace.
The net usable area is 73,55 m², while the total net area with appurtenances is 76,05 m².
The apartment includes one parking space.
Real estate transfer tax is not payable.

Equipment

Electric underfloor heating is installed throughout the apartment. Three air conditioning units are installed in the living room and bedrooms. The building is constructed with brick thermal blocks.
PVC windows with electric shutters, mosquito screens, and triple glazing are installed. The facade is insulated with 10 cm of styrofoam. Flooring consists of tiles.
The entrance door is burglar-resistant and fire-resistant. The apartment has a chimney. The building has a lift.
The construction year is 2026. The building permit has been obtained, and the planned move-in date is 01.10.2026. The expected energy certificate is A.
This property represents an excellent opportunity to purchase a modern apartment near the sea.

Location

The small picturesque village of Sveti Filip i Jakov is located on the coast of the Pasman Sea, between Zadar and Biograd. Sv. Filip i Jakov is a place known for its former manor houses that preceded today’s holiday homes and well-developed tourism. Sv. Filip i Jakov is famous for its beautiful pebble and sandy beaches. Likewise, along the length of the beach stretches a beautiful promenade, which connects the coast of Sv. Filip i Jakov and Turanj.
This little place offers everything you need for everyday life and for an ideal holiday. Numerous restaurants, cafes and shops make your stay here even more relaxing. Sveti Filip i Jakov is connected to the city of Biograd, where a lot of other content is offered, and in the immediate vicinity is the newly built Fun Park Mirnovec.

Additional info

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