SVETA NEDELJA, STAN 108,5 m2+ 2 PM-ODLIČNA LOKACIJA (prodaja)

Na idealnoj lokaciji u Cvjetnoj ulici u Novakima nedaleko od Lidla i Tommya graditi će se dvije ekskluzivne zgrade sa po 4 stana i dva poslovna prostora.
U blizini se nalazi : dom zdravlja, zubna ordinacija, više trgovina, mesnica, ribarnica , a vrtić , škola i crkva su 1,5 km od lokacije.
U neposrednoj blizini je autobusna stanica. Autobusi voze besplatno između naselja , te Samoborček koji vozi do okretišta Podsuseda od kuda vozi ZET I vlak.
Dva parkirna mjesta nisu u izraženoj cijeni ni kvadraturi. Stanove prodaje firma , pa kupac ne plaća porez , te mu se polovica PDV a može odbiti ako kupac zadovoljava uvjete subvencioniranja prve nekretnine.
Ukupno 10 stambenih jedinica smjestilo se na tri etaže, jedan stan u prizemlju i po 2 na prvom i na drugom katu s pripadajućim parkirnim mjestima od kojih su 6 natkrivena, kao i ostave. U cijenu i kvadraturu oglašenog stana na drugom katu nisu uračunata parkirna mjesta.
Cijene stanova su 2750 EUR/m2 .
Stanovima u prizemlju pridružen je vrt dok stanovi s prvog i s drugog kata osim PM i ostave imaju i natkrivene balkone.
Napomena: postoji još dodatna mogućnost korekcije tlocrta +/- 2 % od strane investitora od trenutno prezentirane kvadrature.

ZGRADA A:
-PRIZEMLJE STAN 1: 93,18m2 + 11,54 m2 terasa + vrt 3,77.+ 2 PM 10,6 m2
( Ulaz 4,35 m2, DB.+BL.+ KUH. 44,72 m2, ostava 4,57 m2, predsoblje 3,9 m2, soba 1 14,94 m2, soba 2 10,71 m2, wc 3,9 m2, kupaonica 6,14 m2,
terasa 23,09 x0,5=11,54 m2, vrt 37,7 x 0,10 =3,77 m2, spremište 5 x 0,5=2,5 m2, vanjsko parkirno mjesto 12,25 x ,05=3,12 + natkriveno parkirno mjesto 15 m2 x 0,5 = 7,5 m2) UKUPNO 121,61 m2

-1 KAT: STAN 2: 83,29m2 + balkon 5 m2 + spremište 2,5 m2 + 2 PM- REZERVIRAN
( Ulaz 5,53 m2,DB+BL.KUH. 30,70 m2, kupaonica 1 5,25 m2, kupaonica 2 3,57 m2, predsoblje 4,93 m2,soba 1 14,77 m2, soba 2 9,27 m2 soba 3 9,27 m2,
balkon 10,16 x 0,5=5,08 m2, ostava 2,5 m2 2 pm cca 10,5 m2) UKUPNO 101,5 m2

-1 KAT: STAN 3: 117,19 m2 + 11,14 m2 balkon + ostava 2,5 m2+2PM
(Ulaz 5,55 m2, predulaz 3,55 m2, kupaonica 1 4,40 m2, DB.+BL.+KUH. 44,72 m2, hodnik 4,35 m2, ostava 4,30 m2, predsoblje 7,0 m2, soba 1 13,20 m2, soba 2 12,00 m2, soba 3 11,62 m2, kupaonica 2 6,5 m2, terasa 22,28 x 0,5=11,14 m2, ostava 2,5 m2, 2 pm cca 10,5 m2) UKUPNO 141,33 m2


-2 KAT: STAN 4: 96,35 m2 + 14,21 m2 terasa + ostava 2,5 m2+ 2PM
( Ulaz 4,84 m2, DB.+BL.+KUH. 45,28 m2, toalet 3,61 m2, predsoblje 3,50 m2, soba 1 11,62 m2, soba 2 9,95 m2, soba 3 9,00 m2, kupaonica 6,5 m2,
terasa 1 18,86 x 0,5=9,43 m2, terasa 2 19,15 x 0,25 = 4,78 m2, ostava 2,5 m2 1 VPM 12,5 X 0,25=3,12 m2 i natkriveno parkirno mjesto 15 m2 x 0,5= 7,5 m2 UKUPNO:123,68 m2

ZGRADA B:
-PRIZEMLJE STAN 1: 93,18m2 + 11,54 m2 terasa + vrt 3,77.+ 2 PM 10,6 m2
-1KAT: STAN 2: 83,29m2 + balkon 5 m2 + spremište 2,5 m2 + 2 PM (REZERVIRAN)
-1KAT: STAN 3: 117,19 m2 + 11,14 m2 balkon + ostava 2,5 m2+2PM

-2KAT: STAN 4: 96,35 m2 + 14,21 m2 terasa + ostava 2,5 m2+ 2PM
Objekti visoke energetske učinkovitosti razred "A".

- KONSTRUKTIVNI DIJELOVI
- Protupotresni temelji i temeljna ploča
- Nosivi zidovi, thermo blok opeka 25 cm
- Stropna ploča – puna armirano betonska ploča
- Izrada toplinske ovojnice zgrade eps stiropor 15,0 cm
- STOLARIJA
- PROZORI I STIJENE PO PROJEKTU
- PVC stolarija u antracit boji sa troslojnim staklima
- Rolete sa termo izoliranom kutijom.
Rolete se pokreću sa elektro motorima.
- Porta fon
- ULAZNA VRATA
- Protuprovalna ulazna vrata na ulazu u zgrade te u stanove.
- SOBNA VRATA
- Soban vrata – ( sobna vrata po izboru investitora.
- PROZORSKE KLUPČICE
- Vanjske prozorske klupčice izrađuju se od aluminija – boja antracit
- Unutarnje kamene prozorske klupčice
- GRIJANJE
- Podno grijanje izvodi se sa svim slojevima predviđenim projektom
- HLAĐENJE
- Sistem hlađenja izvodit će se preko dizalice topline.
- VODA I ODVODNJA
- Voda i odvodnja izvodi se od visokokvalitetnih nisko šumnih cijevi.
- ELEKTRO INSTALACIJE
- Elektro instalacije izvode se prema projektu i standardima.
( Za dodatne želje oko izvođenja elektro instalacija postoji mogućnost dogovora ).
- SANITARIJE
- Sanitarije u kupaonama i kuhinji ( baterije za tuš, umivaonik, te kuhinju )
- Ugradbeni vodokotlić Geberit sa wc školjkom.
- PODNE OBLOGE
- Podne obloge keramika I. klase, vinil ili drvene obloge za podno grijanje,
po dogovoru sa investitorom.

POČETAK RADOVA PLANIRAN JE ZA SIJEČANJ- VELJAČA 2026 god.
ROK ZA USELJENJE PLANIRAN JE ZA CCA PROSINAC 2026 godine.
CIJENA: 2750€ /m2 neto korisne površine.
Za sve ostale informacije, obilazak, rezervaciju te kupoprodaju ove Nekretnine obratite Nam se s povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 186

Josip Bakula
Agent s licencom
Mob: 098 510 234
Tel: 0917671422
E-mail: info@vasdom-nekretnine.hr
www.vasdom-nekretnine.hr