SVETA NEDELJA – RAKITJE |450 m²| 3 STANA + 2 POSLOVNA PROSTORA | TOP L (prodaja)

SVETA NEDELJA – RAKITJE
STAMBENO-POSLOVNA KATNICA 450 m² | 3 STANA + 2 POSLOVNA PROSTORA
ŠKOLA PREKO PUTA | ZAGREB 5 MIN | VLAK 5 MIN

Na izuzetnoj i rijetko dostupnoj lokaciji u Školskoj ulici u Rakitju, odmah preko puta osnovne škole, prodaje se veća stambeno-poslovna katnica ukupne površine cca 450 m², smještena na parceli od cca 830 m².

U istoj ulici i neposrednoj blizini nekretnine nalaze se:
– osnovna škola (preko puta kuće)
– ambulanta (odmah uz školu)
– trgovina (druga kuća do)
– crkva

Dodatna velika prednost lokacije:
– željeznička stanica – cca 15 minuta hoda
– izlaz na autocestu / Zagreb zapad – Jankomir – cca 5 minuta vožnje

Nekretnina se sastoji od:
– tri odvojena stambena stana
– dva poslovna prostora u prizemlju (trenutno donose prihod)
– podruma, okućnice i više parkirnih mjesta

Nekretnina raspolaže prekrasnim vrtom koji pruža dodatni komfor stanarima, nekoliko vanjskih i dva natkrivena parkirna mjesta – izuzetno traženom prednošću u ovoj zoni.

Poslovni prostori već sada generiraju stabilan prihod, dok stambeni dio nudi dodatni potencijal za dugoročni ili kombinirani najam, što ovu nekretninu čini izrazito zanimljivom investitorima.

Objekt je legalan, posjeduje rješenje o izvedenom stanju i urednu dokumentaciju.
Dio nekretnine zahtijeva ulaganje (krovište, fasada i djelomična renovacija stana u podrumu), što budućem vlasniku omogućuje personalizaciju objekta i značajno povećanje vrijednosti. Potrebna ulaganja u krovište, fasadu i podrum već su uračunata u prodajnu cijenu, što kupcu ostavlja prostor za personalizaciju i ostvarenje visokog povrata na ulaganje.

Objekt je procjenjen od strane sudskog vještaka u slučaju kupnje na kredit izrađujemo elaborat procjene.
Nekretnina se ističe urednom i skladnom arhitekturom, s jasno izraženom stambeno-poslovnom namjenom. Objekt je razveden na više etaža, s prostranim balkonima i drvenim ogradama koje mu daju topao, tradicionalan i domaćinski karakter. Fasadni dio za dovršiti je sa naglašenim linijama terasa koje stvaraju osjećaj prozračnosti i dobrog rasporeda prostora.

U prizemlju su poslovni prostori s direktnim pristupom s ulice, jasno uočljivi i pristupačni, što je idealno za djelatnosti koje traže vidljivost i frekventnu lokaciju. Ulazi su pregledni, a pješački i kolni pristup logično riješeni, s dovoljno prostora ispred objekta.

Gornje etaže djeluju mirnije i privatnije, s velikim balkonima koji pružaju dodatni komfor stanovanja i dojam kuće koja je građena s namjerom da traje. Objekt je smješten uz uređenu prometnicu, okružen sličnim građevinama, što dodatno potvrđuje urban i funkcionalan karakter lokacije.

Cijela nekretnina je izuzetno čvrste gradnje, dobre dispozicije i jasnog potencijala, zbog svoje mikrolokacije u samom središtu Rakitja, blizine Zagreba, javnog prijevoza, škole i svih ključnih sadržaja, ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu – idealnu za:
– investiciju s postojećim prihodom
– kombinaciju stanovanja i poslovanja
– razvoj manjeg stambeno-poslovnog kompleksa

Nekretnine na ovakvoj lokaciji prodaju se brzo.

Za dodatne informacije i dogovor razgledavanja – slobodno se javite na 0957410630 Sanja

Za sva pitanja stojimo na raspolaganju.
Kupac plaća 1% agencijsku proviziju.

ID KOD AGENCIJE: 1166

Sanja Guttert Morić
Organizator kupoprodaje nekretnina
Mob: 095/741-0630
Tel: +385 1 203 4555
E-mail: sanja@idilahomenekretnine.hr
www.idilahomenekretnine.hr